ในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมา บางทีความสำเร็จที่ยิ่งใหญ่ที่สุดของทุกภาคส่วนของเศรษฐกิจรัสเซียอาจเกิดจากการก่อสร้าง แม้แต่การสังเกตด้วยสายตาก็แสดงให้เห็นว่าทั้งประเทศอยู่ระหว่างการก่อสร้างและปรับปรุง เมื่อมองแวบแรก สถานการณ์นี้ช่วยให้เราหวังว่าในด้านการก่อสร้างที่อยู่อาศัย รัสเซียจะสามารถเอาชนะความล่าช้าที่ตามหลังประเทศที่พัฒนาแล้วของโลกได้ อย่างไรก็ตาม ข้อเท็จจริงที่มีอยู่บ่งชี้ว่าสถานการณ์ที่นี่อาจเลวร้ายยิ่งกว่าในด้านอื่นๆ ของเศรษฐกิจด้วยซ้ำ ดังนั้นตามมาตรฐานยุโรป กิจกรรมการก่อสร้างควรมีอย่างน้อย 1 ตร.ม. ต่อหัวต่อปี เช่น อุปทานที่อยู่อาศัยควรเพิ่มขึ้นปีละ 1 ตร.ม. ในปี 2548 มีเพียง 0.3 ตร.ม. ถูกสร้างขึ้นในรัสเซีย ต่อคน. หากพิจารณาเป็นรายภูมิภาคของประเทศ หลายพื้นที่ยังคงอยู่ที่ระดับ 0.01-0.02 ตร.ม./คน ภูมิภาคที่มีการพัฒนาทางเศรษฐกิจบางแห่งของสหพันธรัฐรัสเซีย เช่น มอสโกและมอสโก ในปี 2548 มีพื้นที่ใกล้เคียงกับมาตรฐานยุโรปอย่างมีนัยสำคัญ โดยมีพื้นที่ 0.5 และ 0.8 ตร.ม./คน ตามลำดับ

อย่างไรก็ตามการเปลี่ยนแปลงโครงสร้างการเป็นเจ้าของผ่านกลไกการแปรรูปและกรอบกฎหมายที่สร้างขึ้นสำหรับการก่อตัวของตลาดที่อยู่อาศัยยังไม่ได้เพิ่มปริมาณสต็อกที่อยู่อาศัยอย่างรวดเร็วและอุปทานที่อยู่อาศัยในรัสเซียยังคงต่ำมากเมื่อเทียบกับประเทศที่พัฒนาแล้ว โปรดทราบว่ารัฐของกลุ่มสังคมนิยมในอดีต (โปแลนด์ ลิทัวเนีย ลัตเวีย ฯลฯ) ประสบปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยคล้ายกัน

จากสถานการณ์การจัดหาที่อยู่อาศัยในประเทศอื่น ๆ เราถามตัวเองด้วยคำถามต่อไปนี้: การก่อสร้างที่อยู่อาศัยในปริมาณเท่าใดและรัสเซียจะสามารถเพิ่มสต็อกที่อยู่อาศัยได้ในกรอบเวลาใดเมื่อจะมี 40 ตร.ม. ต่อพลเมือง เช่นในเยอรมนี หรือ 65 ตร.ม. เช่นในอเมริกา ในเวลาเดียวกัน เราจะพิจารณาสองสถานการณ์สำหรับการพัฒนาเหตุการณ์: สถานการณ์ในแง่ร้าย เมื่อขนาดของการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่ในรัสเซียยังคงอยู่ที่ระดับที่ทำสำเร็จ (0.3 ตร.ม./คน) มองในแง่ดีเมื่อการก่อสร้างที่อยู่อาศัยของรัสเซียเพิ่มขึ้นถึงมาตรฐานยุโรป (1 ตร.ม./คน)

เมื่อพิจารณาจากจำนวนประชากรของรัสเซียคงที่ เราพบว่าด้วยขนาดการก่อสร้างที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ (0.3 ตร.ม./คน) จะตามทันเยอรมนีได้หลังจากผ่านไป 64 ปีเท่านั้น โดยมีเงื่อนไขว่าอุปทานที่อยู่อาศัยของชาวเยอรมัน ไม่เปลี่ยนแปลง และแม้ว่าตามรายงานของ Federal Statistical Service ของเยอรมนีในปี 2546-2548 การก่อสร้างอยู่ที่ประมาณ 0.3-0.4 ตร.ม./คน ซึ่งยังห่างไกลจากมาตรฐานยุโรปมาก ด้วยความปลอดภัยด้านที่อยู่อาศัยที่สูง เยอรมนีจึงสามารถจ่ายสิ่งนี้ได้ หากรัสเซียบรรลุมาตรฐานการก่อสร้างของยุโรป (1 ตร.ม./คนต่อปี) ก็จะได้พื้นที่ 40 ตร.ม./คน เธอจะใช้เวลา 19 ปี ช่องว่างระหว่างรัสเซียและสหรัฐอเมริกาในแง่ของการจัดหาที่อยู่อาศัยกับกิจกรรมการก่อสร้างในปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 147 ปี (สถานการณ์ในแง่ร้าย) หากคุณหมั่นสร้าง 1 ตร.ม. ทุกปี ที่อยู่อาศัยใหม่ต่อคน ระยะเวลานี้จะเป็น 44 ปี (สถานการณ์ในแง่ดี)

หากเราสมมติว่าสถานการณ์การพัฒนาระดับกลางบางอย่างจะถูกนำไปใช้ในทางปฏิบัติ ในกรณีนี้ ช่องว่างระหว่างรัสเซียและสหรัฐอเมริกาจะเป็น 95.5 ปี ดูเหมือนว่าในสภาพปัจจุบันความล่าช้าดังกล่าวไม่สามารถแก้ไขได้ ดังนั้นช่องว่างที่ระบุระหว่างรัสเซียและประเทศที่พัฒนาทางเศรษฐกิจของโลกจึงมีขนาดใหญ่ และต้องใช้เวลาหลายทศวรรษในการก่อสร้างที่อยู่อาศัยอย่างแข็งขันเพื่อขจัดช่องว่างดังกล่าว ที่ผ่านมา เราสังเกตว่าภาคที่อยู่อาศัยที่เรากำลังวิเคราะห์ไม่อยู่ภายใต้อิทธิพลของสภาพอากาศ เนื่องจากฤดูหนาวที่รุนแรงไม่ได้ขัดขวางประเทศทางตอนเหนืออย่างนอร์เวย์จากการเป็นผู้นำในด้านการจัดหาที่อยู่อาศัยสำหรับประชากร

เพื่อเปรียบเทียบระดับการจัดหาที่อยู่อาศัยในรัสเซียกับประเทศอื่น ๆ อย่างถูกต้องนอกเหนือจากตัวชี้วัดที่พิจารณาแล้วเราควรคำนึงถึงคุณภาพของที่อยู่อาศัยด้วย ลักษณะนี้มีความซับซ้อนและประเมินได้ยาก แต่สามารถใช้เป็นพารามิเตอร์ได้ เช่น ขนาดสัมบูรณ์และขนาดสัมพัทธ์ของตัวเรือนที่ชำรุดทรุดโทรม จากผลการพัฒนา 10 ปี (พ.ศ. 2538-2549) ปริมาณที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและทรุดโทรมเพิ่มขึ้น 2.5 เท่า และส่วนแบ่งในสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมดของประเทศเพิ่มขึ้นจาก 1.4% เป็น 3.1% เมื่อส่วนแบ่งของสต็อกที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมและทรุดโทรมเพิ่มขึ้น มูลค่าต่อหัวก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน

ดังนั้นการเพิ่มขึ้นของอุปทานที่อยู่อาศัยในรัสเซียในเชิงปริมาณจึงมาพร้อมกับการเพิ่มขึ้นของค่าเสื่อมราคาทางกายภาพโดยเฉลี่ยของสต็อกที่อยู่อาศัย

การลดปริมาณที่อยู่อาศัยฉุกเฉินและที่อยู่อาศัยทรุดโทรมนั้นดำเนินการในสองทิศทาง: การซ่อมแซมที่อยู่อาศัยที่ทรุดโทรมครั้งใหญ่และการก่อสร้างที่อยู่อาศัยใหม่

อุปทานที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยสำหรับประชากรของประเทศ CIS ยังคงต่ำ

ในสถิติของยุคโซเวียต (เช่นเดียวกับสถิติของรัสเซียสมัยใหม่) ตัวบ่งชี้การจัดหาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยสำหรับประชากรมักใช้เพื่อระบุลักษณะความเป็นอยู่ของประชากรโดยทั่วไป คำนวณทั้งตามข้อมูลจากสำมะโนที่สมบูรณ์หรือการสำรวจตัวอย่างและตามข้อมูลทางบัญชีปัจจุบัน ในกรณีแรก แสดงจำนวนเฉลี่ยของตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมดหรือพื้นที่อยู่อาศัยต่อสมาชิกในครอบครัว (ครอบครัว) ประการที่สอง คือขนาดเฉลี่ยของจำนวนที่อยู่อาศัยของประเทศ ภูมิภาค เมือง หรือหน่วยอาณาเขตอื่นๆ ต่อคนจากจำนวนประชากรทั้งหมดที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตที่กำหนดอย่างถาวร

จากการสำรวจสำมะโนประชากรทั้งหมดในปี 1989 บทบัญญัติที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยสำหรับประชากรของสาธารณรัฐสหภาพซึ่งต่อมาได้กลายเป็นสมาชิกของ CIS อยู่ในช่วง 10 ถึง 20 ตารางเมตรของพื้นที่ทั้งหมดต่อคน (รูปที่ 1) ซึ่งน้อยกว่าอย่างเห็นได้ชัดในประเทศยุโรปส่วนใหญ่ รวมถึงค่ายสังคมนิยมด้วย เพื่อลดความรุนแรงของการขาดแคลนที่อยู่อาศัย จึงได้มีการพัฒนาและดำเนินโครงการที่อยู่อาศัยพิเศษ และดำเนินการก่อสร้างที่อยู่อาศัยจำนวนมากอย่างแข็งขัน ปริมาณที่อยู่อาศัยใหม่ที่ได้รับมอบหมายในช่วงทศวรรษที่ 90 ลดลงอย่างรวดเร็วเกือบทุกที่ อย่างไรก็ตาม จากผลการสำรวจสำมะโนระดับชาติครั้งแรกพบว่า อุปทานที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยเพิ่มขึ้นในทุกประเทศที่มีข้อมูลที่เกี่ยวข้อง ยกเว้นคีร์กีซสถานซึ่งยังคงไม่เปลี่ยนแปลง - 13 ตารางเมตร ต่อท่าน เพิ่มขึ้น 3-4 ตารางเมตร ไม่เพียงแต่ในประเทศที่จำนวนประชากรลดลง (ในเบลารุส คาซัคสถาน รัสเซีย และยูเครน) แต่ยังในประเทศที่มีจำนวนประชากรเติบโตอย่างรวดเร็ว (ในทาจิกิสถาน และในระดับที่น้อยกว่า 2 เมตร ในอาเซอร์ไบจาน)

รูปที่ 1 การจัดหาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยสำหรับประชากรของประเทศ CIS ตามข้อมูลการสำรวจสำมะโนประชากร ตารางเมตร พื้นที่รวมเมตรต่อคน

อุปทานที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยต่อประชากรตามการบัญชีปัจจุบันของสต็อกที่อยู่อาศัยและประชากรเพิ่มขึ้นอย่างรวดเร็วในทุกประเทศ CIS ยกเว้นอาเซอร์ไบจานคีร์กีซสถานและทาจิกิสถาน (รูปที่ 2) โดยเฉลี่ยใน CIS เพิ่มขึ้นจาก 16 ตารางเมตรของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดต่อคน ณ สิ้นปี 2534 เป็น 19 ตารางเมตร ณ สิ้นปี 2548 ภายในต้นปี 2549 สูงกว่าสิ้นปี 2534 ในทุกประเทศยกเว้นทาจิกิสถาน - ตามลำดับ คือ 8.6 ต่อ 9.5 ตารางเมตรของพื้นที่ที่อยู่อาศัยทั้งหมดต่อคน ในอาร์เมเนียและเบลารุสอุปทานที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยสูงถึง 23 ตารางเมตรต่อคนในยูเครน - 22 ตารางเมตรในมอลโดวาและรัสเซียเกิน 21 ตารางเมตร

รูปที่ 2 การจัดหาที่อยู่อาศัยโดยเฉลี่ยสำหรับประชากรของประเทศ CIS ณ สิ้นปี 2534, 2538, 2543 และ 2548 ตามข้อมูลทางบัญชีปัจจุบัน ตร.ม. พื้นที่รวมเมตรต่อคน

ในสถิติระหว่างประเทศ อุปทานที่อยู่อาศัยของประชากรมักจะน้อยกว่ามากด้วยจำนวนตารางเมตรต่อคน ตัวบ่งชี้ที่ใช้บ่อยที่สุดคือจำนวนคนต่อห้อง ดังนั้น หนึ่งในเกณฑ์สำหรับการอาศัยอยู่ในสลัมซึ่งนำมาใช้โดยโครงการตั้งถิ่นฐานของมนุษย์แห่งสหประชาชาติ (UN-HABITAT) คือพื้นที่ที่อยู่อาศัยไม่เพียงพอ - มากกว่าสามคนต่อห้องนั่งเล่น และตามเกณฑ์ของคณะกรรมการสถิติแห่งสหภาพยุโรป ที่อยู่อาศัยจะถือว่าแออัดเมื่อมีผู้เข้าพักมากกว่าหนึ่งคนต่อห้อง จากมุมมองนี้ข้อมูลการกระจายตัวของที่อยู่อาศัยตามจำนวนห้องเป็นที่สนใจ (รูปที่ 3) สต็อกที่อยู่อาศัยของประเทศส่วนใหญ่ - อดีตสาธารณรัฐของสหภาพโซเวียตเช่นเดียวกับบางประเทศของอดีตค่ายสังคมนิยมนั้นมีลักษณะเด่นคือความโดดเด่นของสถานที่อยู่อาศัยซึ่งประกอบด้วยห้องเพียงหนึ่งหรือสองห้องและการขาดหน่วยที่อยู่อาศัยเกือบทั้งหมดด้วย จำนวนห้องเกินห้าห้อง และถ้าเราพูดถึงสต็อกที่อยู่อาศัยที่สร้างขึ้นหรือปรับปรุงใหม่ในช่วงยุคโซเวียต อพาร์ทเมนท์สี่ห้องก็หายาก ไม่ต้องพูดถึงอพาร์ทเมนท์ที่มีห้องนั่งเล่นจำนวนมาก เมื่อพิจารณาว่าในประเทศ CIS หลายประเทศ โดยเฉพาะประเทศในเอเชียกลาง ขนาดเฉลี่ยของครัวเรือนเกินกว่าขนาดเฉลี่ยของครัวเรือนในประเทศสหภาพยุโรปและอเมริกาอย่างเห็นได้ชัด เราสามารถพูดได้ว่าอุปทานเฉลี่ยของที่อยู่อาศัยสำหรับประชากรใน ประเทศ CIS แม้จะมีการเติบโตตลอดระยะเวลาของการดำรงอยู่อย่างเป็นอิสระ แต่ก็ยังค่อนข้างต่ำ

รูปที่ 3 การกระจายตัวของที่อยู่อาศัยตามจำนวนห้องในบางประเทศ CIS และประเทศอื่น ๆ ของโลก %

4 - เติร์กเมนิสถาน - ณ สิ้นปี 2546
5 - ตัวเลขของยุโรป หนังสือรุ่น Eurostat ปี 2549-2550 ป.123.

ที่อยู่อาศัยสำหรับผู้ที่ไม่สามารถซื้อหรือสร้างได้เป็นปัญหาใหญ่ที่หลายประเทศทั่วโลกพยายามแก้ไขด้วยความสำเร็จในระดับต่างๆ ตัวอย่างเช่น ในยุโรปที่ร่ำรวย ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีสัดส่วนถึง 30% ของสต็อกที่อยู่อาศัยทั้งหมดแล้ว ในหลายประเทศ สถาปนิกได้รับเชิญให้แก้ปัญหาที่อยู่อาศัยของกลุ่มสังคมผู้มีรายได้น้อย ที่อยู่อาศัยทางสังคมไม่จำเป็นต้องดูยากจนและสกปรกเมื่อเทียบกับความเป็นอยู่ทั่วไป มีอีกวิธีหนึ่งคือการเลียนแบบที่อยู่อาศัยมาตรฐานราคาถูกโดยไม่คำนึงถึงความสวยงาม มาดูกันว่าที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในประเทศต่างๆ ทั่วโลกจะเป็นอย่างไร

ใครมีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม?

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเบลารุสมีให้บริการสำหรับพลเมืองที่เปราะบางทางสังคม เช่น ผู้พิการและเด็กกำพร้า มีพื้นที่ตารางเมตรสำหรับสัญญาเช่าไม่จำกัด โดยชำระค่าสาธารณูปโภคเท่านั้น ที่อยู่อาศัยดังกล่าวไม่สามารถแปรรูป บริจาค หรือขายได้

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมมีลักษณะเหมือนกับทุกสิ่งทุกอย่างทั่วไป เหล่านี้เป็นอพาร์ทเมนท์ธรรมดาในอาคารใหม่และในตลาดรอง

ที่อยู่อาศัยสำหรับพลเมืองที่มีความเปราะบางทางสังคมโดยเฉพาะในเบลารุสกำลังถูกสร้างขึ้นโดยใช้ความช่วยเหลือด้านเทคนิคและเศรษฐกิจจากประเทศจีน ในช่วงสองปีที่ผ่านมา มีการก่อสร้างบ้านดังกล่าวไปแล้ว 16 หลัง และมีแผนจะสร้างเพิ่มอีก 22 หลังทั่วประเทศ อย่างไรก็ตาม อาคารอพาร์ตเมนต์ 80 ห้องดังกล่าวจะปรากฏในมินสค์ในปี 2562 อพาร์ทเมนท์ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมจำนวนห้าพันแห่งจะถูกสร้างขึ้นภายใต้โครงการ "การก่อสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม" โดยได้รับการสนับสนุนจากจีน
นอกจากนี้เรายังมีที่อยู่อาศัยที่มอบให้กับกองกำลังรักษาความปลอดภัยและเจ้าหน้าที่นับตั้งแต่ประกาศออกจากเบลารุสจากสหภาพโซเวียต มันแตกต่างจากที่อยู่อาศัยทางสังคมตรงที่คุณต้องจ่ายค่าเช่ารายเดือน

ให้เราเสริมว่าชาวเบลารุสมีประสบการณ์จากต่างประเทศในการสร้างที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมด้วย ในเวเนซุเอลา Belzarubezhstroy ของเราเข้าร่วมในโครงการขนาดใหญ่ที่เริ่มต้นภายใต้ Hugo Chavez เพื่อจัดหาที่อยู่อาศัยให้กับชาวเวเนซุเอลา ความสำเร็จล่าสุดคือย่านการเคหะเพื่อสังคมในเมืองปาโลเนโกร ช่างก่อสร้างของเราสร้างบ้านห้าชั้นจำนวน 115 หลัง โดยรวมแล้วประธานาธิบดีมาดูโรสัญญาว่าจะสร้างอพาร์ตเมนต์ 3 ล้านห้อง

สังคมไม่ได้หมายความว่าฟรี

ในยุโรป ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมถือเป็นส่วนแบ่งสำคัญของสต็อกที่อยู่อาศัย ในฮอลแลนด์เกือบ 36% ในสเปน - 30% ในเยอรมนี ฝรั่งเศส และบริเตนใหญ่ - มากกว่า 20%

สำหรับชาวยุโรป สังคมไม่ได้หมายความว่าเป็นอิสระ รัฐช่วยเหลือเรื่องค่าที่อยู่อาศัยหรือจัดหาที่อยู่อาศัยด้วยค่าเช่าคงที่ เกณฑ์หลักในการจัดหาที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมคือรายได้ต่อสมาชิกในครอบครัว

ตัวอย่างเช่น หากต้องการขอความช่วยเหลือ รายได้ขั้นต่ำต่อเดือนสำหรับหนึ่งคนไม่ควรเกิน 870 ยูโร สำหรับสองคน - 1,200 ยูโร ผู้ว่างงานยังมีสิทธิ์ได้รับที่อยู่อาศัยทางสังคม: ไม่เกิน 45 ตร.ม. สำหรับหนึ่งคน หรือไม่เกิน 60 ตร.ม. สำหรับสองคน ไม่เกิน 75 ตร.ม. สำหรับสามคน และไม่เกิน 90 ตร.ม. สำหรับสี่คน ในบางกรณีรัฐบาลจะจ่ายค่าเช่าทั้งหมด

หากเขาไม่มีงานทำและมีรายได้ประจำ เขาก็สามารถสมัครเพื่อขอที่อยู่อาศัยเพื่อสังคม (ได้รับเงินอุดหนุนบางส่วนจากรัฐ) ได้เช่นกัน อย่างไรก็ตาม ก่อนอื่นคุณต้องเข้าแถวและรอประมาณหนึ่งปี ครอบครัวที่มีรายได้น้อย (น้อยกว่า 34,678 ยูโรต่อปี) ก็มีสิทธิได้รับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมเช่นกัน

ในฝรั่งเศส ครอบครัวที่มีลูกหนึ่งคนสามารถวางใจในความช่วยเหลือเรื่องที่อยู่อาศัยได้ หากรายได้รวมของพวกเขาต่ำกว่า 2,880 ยูโรต่อเดือน แต่การได้รับที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมไม่ใช่เรื่องง่าย - ในเมืองใหญ่มีคิวยาว ในปารีสการรอคอยโดยเฉลี่ยอยู่ที่ 6-10 ปี ในเมืองเล็กๆ จะง่ายกว่า: มีเมืองหลายแห่งที่อพาร์ทเมนท์ทางสังคมว่างเปล่ามากถึง 20%

ชาวเดนมาร์กประมาณหนึ่งล้านคนอาศัยอยู่ในสังคมสงเคราะห์ ตามกฎหมายแล้ว ผู้พักอาศัยในเดนมาร์ก (บุคคลที่อาศัยอยู่ในประเทศนี้นานกว่า 3 เดือน) มีสิทธิ์ได้รับ โดยไม่คำนึงถึงรายได้และสัญชาติ ไม่มีคิวก็มีที่พักให้เลือกด้วย อย่างไรก็ตาม เดนมาร์กเป็นหนึ่งในประเทศที่เจริญรุ่งเรืองมากที่สุดในโลกในแง่ของจำนวนประชากรในตารางเมตร มีอาคารพักอาศัย 475 แห่งต่อประชากร 1,000 คน พื้นที่ที่อยู่อาศัยเฉลี่ยต่อคนคือ 52 ตารางเมตร

ควรสังเกตว่าในหลายประเทศปัญหาการขาดแคลนที่อยู่อาศัยทางสังคมมักจะแก้ไขได้ด้วยความช่วยเหลือจากสถาปนิก ดังนั้นบ้านตามการออกแบบบางครั้งจึงดูดีกว่าที่อยู่อาศัยหรูหราในประเทศที่พัฒนาน้อยกว่า การสร้างสังคมสามารถผสมผสานสิ่งที่เข้ากันไม่ได้เข้าด้วยกัน เช่น สถาปัตยกรรม ประสิทธิภาพ และคุณภาพ

สหรัฐอเมริกา

นี่คืออาคารสำเร็จรูปที่มีอพาร์ตเมนต์ 2 ห้องซึ่งมีจุดประสงค์เพื่อเช่าสำหรับคนจรจัด ออกแบบและสร้างโดยบัณฑิตจากมหาวิทยาลัยเยล

อาคารอพาร์ตเมนต์สองยูนิตสำหรับผู้เช่าที่มีรายได้น้อย แต่ละบล็อกมีสองห้องนอนและพื้นที่ส่วนกลางกว้างขวาง ออกแบบและสร้างโดยนักศึกษาจากมหาวิทยาลัยแคนซัสซิตี้

บริเตนใหญ่

โครงการสวนถนนฮันนิบาล

ทาวน์เฮาส์ในลอนดอนจำนวน 8 ยูนิตนี้วางตลาดเป็นที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมราคาไม่แพง อพาร์ตเมนต์แต่ละห้องมีตั้งแต่ 4 ถึง 6 ห้องนอน ให้ความสำคัญกับครอบครัวขนาดใหญ่ที่ประสบปัญหาที่อยู่อาศัย

สำนักสถาปัตยกรรม Peter Barber Architects เสร็จสิ้นคำสั่งอื่นให้กับเจ้าหน้าที่เมืองลอนดอน: สร้างหอพักสำหรับคนไร้บ้าน มี "ห้อง" เดี่ยวจำนวน 52 ห้องพร้อมห้องน้ำส่วนตัว ห้องพัก 14 ห้องมีไว้สำหรับการเข้าพัก "รับรอง" 2 เดือน 34 ห้องได้รับการออกแบบสำหรับระยะเวลา 1-1.5 ปี และที่เหลือมีไว้สำหรับกรณีฉุกเฉิน ส่วนสำคัญของผู้อยู่อาศัยในบริเวณคอมเพล็กซ์ต้องทนทุกข์ทรมานหรือกำลังทุกข์ทรมานจากโรคพิษสุราเรื้อรังและการติดยาเสพติด หลายคนมีอาการป่วยทางจิต และส่วนใหญ่ว่างงาน

ปีที่แล้ว Rogers Stirk Harbour + Partners ส่งมอบการพัฒนาที่อยู่อาศัยสำหรับผู้มีรายได้น้อยแห่งแรกใน Mitcham ซึ่งประกอบด้วยโมดูลสำเร็จรูป 36 โมดูล ชาวอังกฤษอายุน้อยและโสดที่มีรายได้น้อย รวมถึงผู้ที่ไม่มีที่อยู่อาศัยถาวร มีโอกาสที่จะซื้ออพาร์ทเมนท์แยกต่างหาก อพาร์ทเมนท์สามารถเช่าได้ 65% ของค่าเช่าตลาด

ฝรั่งเศส

ย่าน Boisier ในเขตชานเมือง Saintes ถือเป็นย่านทางสังคมมาตั้งแต่ปี 1970 สี่สิบปีต่อมาได้รับการปรับปรุงและขยาย - มี "เมฆสีขาว" คอมเพล็กซ์ใหม่พร้อมอพาร์ทเมนท์ 30 ห้องปรากฏขึ้นที่นั่น โครงการ - สำนักสถาปัตยกรรม Poggi & More

บ้านสองหลังหลังละ 5 ห้องถูกสร้างขึ้นในย่านเมืองเก่าแห่งหนึ่งของปารีสตามโครงการของสถาปนิก RMDM ออกแบบมาสำหรับครอบครัวที่มีรายได้น้อย ภายนอกตัวบ้านกรุด้วยแผงม่านเจาะรูซึ่งบางบานออกแบบให้เป็นมุ้งลวดเปิดอัตโนมัติ

ชิลี

บริษัทไม้ในชิลีขอให้สถาปนิกของสตูดิโอ Elemental พัฒนาโครงการบ้านสำหรับพนักงานซึ่งมีราคาไม่เกิน 25,000 ดอลลาร์ แต่มีความเป็นไปได้ที่จะทำให้เสร็จเมื่อเจ้าของมีเงินทุนสะสม การออกแบบเบื้องต้นประกอบด้วยห้องครัว-ห้องรับประทานอาหารที่ชั้นล่าง และห้องนอน 2 ห้องในห้องนอนที่สอง หากต้องการ คุณสามารถใช้ครึ่ง "ว่าง" ที่สองเพื่อสร้างห้องส่วนกลางที่ชั้น 1 และห้องนอนอีก 2 ห้องที่ชั้นบน

เม็กซิโก

โครงการที่คล้ายกันได้รับการพัฒนาและสร้างโดยสตูดิโอ Elemental เพื่อชาวเม็กซิกันที่ยากจน
บ้านมีสถาปัตยกรรมที่เรียบง่ายและต้นทุนต่ำ - 20,000 ดอลลาร์ต่ออพาร์ทเมนต์

อย่างไรก็ตามที่อยู่อาศัยดังกล่าวมีข้อได้เปรียบที่ชัดเจน - เป็นไปได้ที่ผู้พักอาศัยจะขยายพื้นที่ในอนาคต

เบลเยียม

สตูดิโอสถาปัตยกรรม Volt Architecten พัฒนาและดำเนินโครงการสำหรับอาคารพักอาศัยซึ่งประกอบด้วยอพาร์ทเมนท์ 14 ห้องสำหรับนักสังคมสงเคราะห์

หน่วยที่พักอาศัยซึ่งเชื่อมต่อถึงกันผ่านพื้นที่จอดรถที่มีหลังคาคลุม ก่อให้เกิดปริมาตรสองเล่มยาวที่ก่อตัวเป็นลานภายใน สถาปัตยกรรมมีพื้นฐานมาจากภาพลักษณ์ของที่ดินปิดในชนบท วัสดุหลักของโครงการคืออิฐ

สโลวาเกีย

อาคารพักอาศัยสี่ชั้น “โพลาริส” ได้รับการออกแบบโดย Nice Architects ตั้งอยู่ในเมืองเล็กๆ Senec ห่างจากบราติสลาวา 25 กิโลเมตร มีอพาร์ทเมนท์ 9 ห้อง พื้นที่แต่ละแห่งมีมากกว่า 50 ตารางเมตรเล็กน้อย ครอบครัวที่มีรายได้น้อยอาศัยอยู่ในบ้าน

สโลวีเนีย

ในเขตชานเมืองของลูบลิยานา Ofis ได้ออกแบบหมู่บ้านที่ประกอบด้วยกระท่อมราคาประหยัดสำหรับครอบครัววัยรุ่น โครงการนี้อยู่ในประเภทของอาคารราคาประหยัดสำหรับที่อยู่อาศัยชานเมือง พื้นที่กระท่อมแต่ละหลัง 110 ตารางเมตร ม.

บราซิล

อาคารพักอาศัยแห่งนี้ประกอบด้วยอาคาร 2 หลัง สร้างขึ้นในเขตชานเมืองเซาเปาโล ในแต่ละอาคารจะมีห้องพักอาศัย 4 ห้อง ซึ่งเป็นอพาร์ตเมนต์ 3 ห้องบน 2 ชั้น

สเปน

ที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมในเมือง Sa Pobla จากสตูดิโอ RipollTizon อาคารพักอาศัยพร้อมอพาร์ทเมนท์ 19 ห้องพร้อมลานภายใน หน้าต่างแคบปิดด้วยมู่ลี่ไม้ สีขาวพราว เข้ากับสถาปัตยกรรมท้องถิ่นได้ดี

อาคารอพาร์ตเมนต์ทันสมัยใน Mieres จาก Zigzag Arquitectura ครอบคลุมทั้งช่วงตึกในหุบเขาที่งดงามระหว่างภูเขาในสเปน

และนี่คือที่อยู่อาศัยเพื่อสังคมด้วย

ฮอลแลนด์

อาคารสองหลังและอาคารพักอาศัย 35 ช่วงหลังนี้กลายเป็นส่วนหนึ่งของโครงการปรับโครงสร้างโดยรวมของพื้นที่หลังสงครามในโกรนิงเกน ความจำเป็นในการรักษารูปลักษณ์และบรรยากาศโดยรวมจำเป็นต้องอาศัยวิธีการออกแบบอย่างระมัดระวัง คอมเพล็กซ์นี้มีไว้สำหรับผู้ที่มีความเปราะบางทางสังคมให้เช่า

เวียดนาม

นี่เป็นบ้านด้วยและมีไว้สำหรับการก่อสร้างจำนวนมากในสภาพอากาศเขตร้อน ค่าใช้จ่ายโดยประมาณอยู่ที่ 2,500 เหรียญสหรัฐ ใช้เวลาก่อสร้าง 25 วัน และสามารถสร้างได้โดยอิสระ โดยไม่ต้องอาศัยช่างก่อสร้างมืออาชีพ คนที่ไม่มีหลังคาคลุมศีรษะต้องการอะไรอีก?

บทความนี้เปรียบเทียบสภาพที่อยู่อาศัยในประเทศที่พัฒนาแล้วที่สำคัญตามเกณฑ์หลักสามประการ

• การวิเคราะห์ตลาดที่อยู่อาศัยและสภาพความเป็นอยู่ของประชากรในสาธารณรัฐบัชคอร์โตสถาน
• ความสัมพันธ์ระหว่างอัตราการว่างงาน ระดับความยากจน และระดับการจัดหาที่อยู่อาศัยในสาธารณรัฐบัชคอร์โตสถาน
• การปรับปรุงสต็อกที่อยู่อาศัยในเมืองและชนบทของสหพันธรัฐรัสเซีย
• การวิเคราะห์ทางสถิติของเงินเดือนเฉลี่ยของคนงานในแวดวงสังคมวิทยาศาสตร์ในสหพันธรัฐรัสเซีย

ประเทศที่พัฒนาแล้วคือประเทศที่มีการพัฒนาเศรษฐกิจและสังคมในระดับสูง รวมถึง GDP ต่อหัวที่สูง ปัจจุบันมีประมาณ 60 ประเทศที่พัฒนาแล้วในโลก พวกเขาไม่ได้ประกอบขึ้นเป็นประเทศส่วนใหญ่ แต่คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 60% ของผลผลิตภาคอุตสาหกรรมของโลก และ 40% ของผลผลิตทางการเกษตร

ปัจจุบันมีประมาณ 60 ประเทศที่พัฒนาแล้วในโลก พวกเขาไม่ได้ประกอบขึ้นเป็นประเทศส่วนใหญ่ แต่คิดเป็นสัดส่วนมากกว่า 60% ของผลผลิตภาคอุตสาหกรรมของโลก และ 40% ของผลผลิตทางการเกษตร
แม้ว่าประเทศที่พัฒนาแล้วทุกประเทศจะมีมาตรฐานการครองชีพที่สูงมาก แต่กลุ่มนี้ก็ไม่ได้เป็นเนื้อเดียวกัน

ประเทศในกลุ่มเจ็ด 7 (G-7) - สหรัฐอเมริกา ญี่ปุ่น ฝรั่งเศส เยอรมนี อิตาลี แคนาดา บริเตนใหญ่ - เป็นกลุ่มประเทศที่พัฒนาแล้วมากที่สุดในโลกที่สามารถสร้างอิทธิพลมหาศาลต่อเศรษฐกิจโลก และการเมือง พวกเขาให้ 47% ของ GDP โลกและ 51% ของการค้าระหว่างประเทศ รัฐเหล่านี้ประสานงานนโยบายเศรษฐกิจและการเงินในการประชุมสุดยอดประจำปีซึ่งจัดขึ้นตั้งแต่ปี 1975 ในทวีปยุโรป ซึ่งเป็นที่ตั้งของประเทศพัฒนาแล้วที่ใหญ่ที่สุด 4 ประเทศจากทั้งหมด 7 ประเทศ สมาคมที่สำคัญที่สุดคือสหภาพยุโรป ซึ่งประกอบด้วย 15 ประเทศ ซึ่งคิดเป็น 21% ของ GNP ของโลก และ 41% ของการส่งออก

ประเทศที่พัฒนาแล้วทางเศรษฐกิจของยุโรปตะวันตก (เนเธอร์แลนด์ ไอร์แลนด์ ออสเตรีย เดนมาร์ก สวิตเซอร์แลนด์ สวีเดน นอร์เวย์ ฯลฯ) มี GDP ต่อหัวสูงและมีบทบาทสำคัญในเศรษฐกิจโลก แต่บทบาททางการเมืองและเศรษฐกิจของแต่ละประเทศยังไม่มากนัก สถานการณ์นี้อาจเนื่องมาจากอาณาเขตและจำนวนประชากรที่ค่อนข้างเล็กของประเทศเหล่านี้ รวมถึงเหตุผลอื่นๆ

การอาศัยอยู่ในสภาพที่อยู่อาศัยที่น่าพึงพอใจถือเป็นองค์ประกอบที่สำคัญที่สุดประการหนึ่งของชีวิตมนุษย์ ที่พักพิงเป็นองค์ประกอบสำคัญในการตอบสนองความต้องการขั้นพื้นฐาน เช่น ที่พักพิง แต่ไม่ได้มีเพียงกำแพงสี่ด้านและหลังคาเท่านั้น ที่อยู่อาศัยควรเป็นสถานที่สำหรับนอนหลับและพักผ่อน ที่ซึ่งผู้คนรู้สึกปลอดภัย มีความเป็นส่วนตัวและเป็นส่วนตัว: เป็นสถานที่ที่พวกเขาสามารถเลี้ยงดูครอบครัวได้ ปัจจัยทั้งหมดนี้ทำให้ห้องเป็นบ้าน และแน่นอนว่ามีคำถามว่าผู้คนสามารถซื้อสภาพที่อยู่อาศัยที่เพียงพอได้หรือไม่

เมื่อพิจารณาสภาพที่อยู่อาศัย สิ่งสำคัญคือต้องประเมินพารามิเตอร์ต่างๆ เช่น จำนวนห้องโดยเฉลี่ยต่อคน และบ้านสามารถเข้าถึงสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานหรือไม่

จำนวนห้องในบ้านหารด้วยจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในนั้นแสดงให้เห็นว่าผู้คนอาศัยอยู่ในสภาพที่คับแคบหรือไม่ สภาพความเป็นอยู่ที่แออัดอาจส่งผลเสียต่อสุขภาพกายและสุขภาพจิต ความสัมพันธ์กับผู้อื่น และพัฒนาการของเด็ก นอกจากนี้สภาพความเป็นอยู่ที่คับแคบมักมาพร้อมกับการทำงานของระบบน้ำประปาและระบบบำบัดน้ำเสียที่ไม่น่าพอใจ ในประเทศ OECD (องค์การเพื่อความร่วมมือทางเศรษฐกิจและการพัฒนา (OECD)) - องค์กรระหว่างรัฐระหว่างประเทศของประเทศที่พัฒนาแล้วทางเศรษฐกิจที่ยอมรับหลักการของประชาธิปไตยแบบตัวแทนและเศรษฐกิจตลาดเสรี) บ้านมีห้องพักเฉลี่ย 1.8 ห้องต่อคน. เกี่ยวกับสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐาน , 97.6% ของประชากรในประเทศ OECD อาศัยอยู่ในบ้านที่มีโถสุขภัณฑ์แบบชักโครก

ค่าใช้จ่ายด้านที่อยู่อาศัยถือเป็นส่วนแบ่งส่วนใหญ่ของงบประมาณครัวเรือน และเป็นค่าใช้จ่ายที่ใหญ่ที่สุดสำหรับบุคคลและครอบครัวจำนวนมาก รวมถึงค่าใช้จ่ายต่างๆ เช่น ค่าเช่า ค่าน้ำมัน ค่าไฟฟ้า ค่าน้ำ เฟอร์นิเจอร์ และค่าปรับปรุงซ่อมแซม ในประเทศ OECD ครอบครัวใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 18% ของรายได้รวมหลังหักภาษีสำหรับค่าที่อยู่อาศัย

เรานำเสนอค่าของตัวบ่งชี้เหล่านี้สำหรับบางประเทศในตารางที่ 1

ตารางที่ 1. สภาพที่อยู่อาศัยในประเทศที่พัฒนาแล้วบางประเทศ

* - (ร้อยละของผู้ที่มีห้องน้ำชักโครกภายในบ้าน)

**- (อัตราส่วนค่าใช้จ่ายที่อยู่อาศัยต่อรายได้ครัวเรือนหลังหักภาษีสุทธิ)

ข้อมูลที่นำเสนอแสดงให้เห็นว่าในประเทศที่พัฒนาแล้วมากที่สุดในโลกจำนวนห้องต่อคนคือ 2.0 ห้องขึ้นไป ลองเปรียบเทียบสองประเทศที่มีค่าสูงสุดในการจัดหาที่อยู่อาศัยและต่ำสุด ได้แก่แคนาดาและออสเตรียตามลำดับ

ดังนั้น ในแคนาดาจึงมีห้องโดยเฉลี่ย 2.5 ห้องต่อคนในบ้าน, ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ย OECD ที่ 1.8 ห้องต่อคน และสูงที่สุดในกลุ่มประเทศ OECD ในส่วนของสาธารณูปโภคขั้นพื้นฐานนั้น ประชากรแคนาดา 99.8% อาศัยอยู่ในบ้านที่มีโถสุขภัณฑ์แบบชักโครก, นั่นคือมากกว่าค่าเฉลี่ย OECD ที่ 97.6% ในแง่ของค่าที่อยู่อาศัย ครอบครัวที่นี่ใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 21% ของรายได้รวมหลังหักภาษีสำหรับค่าที่อยู่อาศัย ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ย OECD ที่ 18%

ในออสเตรีย บ้านโดยเฉลี่ยมี 1.6 ห้องต่อคนซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของ OECD ที่ 1.8 ห้องต่อคนเล็กน้อย ตามหลักเกณฑ์สิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางขั้นพื้นฐาน 99.0% ของชาวออสเตรียอาศัยอยู่ในบ้านที่มีโถสุขภัณฑ์แบบชักโครก ซึ่งสูงกว่าค่าเฉลี่ย OECD ที่ 97.6%

หากเปรียบเทียบสิ่งอำนวยความสะดวกสาธารณะเกือบทุกประเทศมีตัวชี้วัดเดียวกันคือ 99.70%

ญี่ปุ่นมีอัตราต่ำที่สุดประมาณ ประชากรญี่ปุ่น 93.6% อาศัยอยู่ในบ้านที่มีโถสุขภัณฑ์แบบชักโครกซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ย OECD ที่ 97.6%

เพื่อเปรียบเทียบ ครอบครัวในสหพันธรัฐรัสเซียใช้จ่ายโดยเฉลี่ย 1 1% ของรายได้ของคุณซึ่งก็คือต่ำกว่าค่าเฉลี่ย OECD ที่ 18%

ในประเทศรัสเซีย โดยเฉลี่ยมีห้องละ 0.9 ห้องต่อคนนั่นคือน้อยกว่าค่าเฉลี่ย OECD มาก (1.8 ห้อง) ก อาศัยอยู่ในบ้านที่มีส้วมชักโครก 84.9% ของประชากรรัสเซียซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ย OECD ที่ 97.6% อย่างมีนัยสำคัญ

ในประเทศที่พัฒนาแล้ว ระดับการจัดหาที่อยู่อาศัยจะสูงกว่าในรัสเซียอย่างมากทั้งในแง่ปริมาณและคุณภาพ

และถึงแม้ว่าทั้งในรัสเซียโดยรวมและในสาธารณรัฐของเรากำลังดำเนินการหลายอย่างเพื่อปรับปรุงสถานการณ์นี้ แต่ความล่าช้ายังคงค่อนข้างสำคัญ นี่เป็นเพราะปัจจัยหลายประการ รวมถึงขอบเขตขนาดใหญ่ของอาณาเขตและการพัฒนาทางเศรษฐกิจที่ไม่เพียงพอ

บรรณานุกรม

1. Zalilova, Z. A. การวิเคราะห์ต้นทุนที่อยู่อาศัยในเมืองหลวงของสาธารณรัฐ Bashkortostan [ทรัพยากรอิเล็กทรอนิกส์] / Z. A. Zalilova, E. F. Sagadeeva - ข้อมูลข้อความอิเล็กทรอนิกส์ - // วารสารวิทยาศาสตร์อิเล็กทรอนิกส์ของรัสเซีย - 2557. - ฉบับที่ 3 (9). – หน้า 12-21.
2. Sagadeeva, E. F. การประเมินต้นทุนที่อยู่อาศัยในภาวะวิกฤต [ทรัพยากรอิเล็กทรอนิกส์] / E. F. Sagadeeva, Z. A. Zalilova - ข้อมูลข้อความอิเล็กทรอนิกส์ - // วารสารวิทยาศาสตร์อิเล็กทรอนิกส์ของรัสเซีย - 2558. - ลำดับที่ 3.
3. Sagadeeva, E. F. การวิเคราะห์ต้นทุนที่อยู่อาศัยในเขต Volga Federal District [ทรัพยากรอิเล็กทรอนิกส์] / E. F. Sagadeeva, A. I. Mustafina - ข้อมูลข้อความอิเล็กทรอนิกส์ - // เศรษฐกิจและสังคม - 2557. - ฉบับที่ 4-4 (13). – หน้า 717-720.
4. Sagadeeva, E. F. การวิเคราะห์ต้นทุนที่อยู่อาศัยทางตะวันตกของสาธารณรัฐ Bashkortostan [ข้อความ] / E. F. Sagadeeva, A. A. Arslanova // รัฐและโอกาสในการเพิ่มการผลิตสินค้าเกษตรคุณภาพสูง: การรวบรวม เชิงวิทยาศาสตร์ การประชุม เนื่องในโอกาสครบรอบ 75 ปี ผู้สมัครสาขาวิชาวิทยาศาสตร์เทคนิค วิทยาศาสตร์, รองศาสตราจารย์ Savelyeva A.V. / FGBOU VPO BashGAU. – อูฟา, 2014. – หน้า 167-170.
5. ซากาเดวา, E.F. การวิเคราะห์ราคาที่อยู่อาศัยในเมือง Sterlitamak [ข้อความ] / E. F. Sagadeeva, M. Ya. Naumova // รัฐและโอกาสในการเพิ่มการผลิตสินค้าเกษตรคุณภาพสูง: การรวบรวม เชิงวิทยาศาสตร์ การประชุม เนื่องในโอกาสครบรอบ 75 ปี ผู้สมัครสาขาวิชาวิทยาศาสตร์เทคนิค วิทยาศาสตร์, รองศาสตราจารย์ Savelyeva A.V. / FGBOU VPO BashGAU. – อูฟา, 2014. – หน้า 146-149.
6. https://ru.wikipedia.org/wiki
7. http://www.oecdbetterlifeindex.org/ru/topics/housing-ru/

ฉันสนใจข้อมูลเกี่ยวกับเปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านในประเทศต่างๆ ทั่วโลก ฉันได้เลือกข้อมูลและรู้สึกประหลาดใจที่พบว่าระดับการจัดหาที่อยู่อาศัยของตัวเองไม่ได้ขึ้นอยู่กับความเป็นอยู่ที่ดีของประเทศเสมอไป

ลองดูประเทศต่างๆ ในยุโรปตะวันตก:

"จำนวนเจ้าของบ้านในฝรั่งเศสในปี 2010 เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านอยู่ที่เพียง 55.3% เทียบกับ 60.1% โดยเฉลี่ยในประเทศในกลุ่มยูโรโซน เฉพาะในออสเตรียและเยอรมนีเท่านั้นที่ตัวเลขนี้ยิ่งต่ำกว่านี้ (47.7% และ 44.2% ตามลำดับ) ซึ่งควรจะ โปรดทราบว่าในประเทศเยอรมนี ค่าเช่าได้รับการควบคุมอย่างเข้มงวด และไม่ได้สนับสนุนให้ชาวเยอรมันซื้อที่อยู่อาศัยแต่อย่างใด

ในสวิตเซอร์แลนด์ ประชากรเพียงประมาณ 5% เท่านั้นที่อาศัยอยู่ในบ้านของตนเอง ระหว่าง 8% ถึง 10% ของเจ้าของทรัพย์สินในเนเธอร์แลนด์ ไอซ์แลนด์ สวีเดน และเดนมาร์ก ชาวยุโรปจำนวนน้อยที่สุดอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ในนอร์เวย์ - ประมาณ 5%, สหราชอาณาจักร, เบลเยียม และฮอลแลนด์ - ประมาณ 10%

"อัตราการเป็นเจ้าของบ้านในสหรัฐฯ แตะระดับต่ำสุดในรอบ 18 ปี

จากข้อมูลของสำนักงานสำรวจสำมะโนประชากรของสหรัฐอเมริกา ณ ไตรมาสที่สองของปี 2014 ชาวอเมริกันเพียง 64.7% เท่านั้นที่เป็นเจ้าของบ้านของตนเอง โดยมากกว่าหนึ่งในสามของประชากร (35.3%) เป็นผู้เช่า ในเรื่องนี้สหรัฐอเมริกาแตกต่างจากประเทศในยุโรปตะวันตกเล็กน้อย ดังนั้นในสหราชอาณาจักรมีเจ้าของ 69% ในเนเธอร์แลนด์ - 60% ในออสเตรีย - 55% ในเยอรมนีและสวิตเซอร์แลนด์มีน้อยกว่านั้นอีก - 46 และ 39% ตามลำดับ

ราคาที่อยู่อาศัยที่สูงขึ้นและเงื่อนไขการให้กู้ยืมที่ตึงตัวเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้ผู้คนเลื่อนการซื้อออกไปและเลือกที่จะเช่าบ้าน ในสหรัฐอเมริกา การเป็นเจ้าของบ้านแตะระดับต่ำสุดเป็นประวัติการณ์นับตั้งแต่ไตรมาสที่สามของปี 1995 และมีแนวโน้มลดลงนับตั้งแต่ปี 2004

เปอร์เซ็นต์ของเจ้าของบ้านขึ้นอยู่กับอายุ: ในหมู่ชาวอเมริกันอายุต่ำกว่า 35 ปี มีเพียง 35.9% เท่านั้นที่เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ของตนเอง แต่ในหมู่ผู้ที่มีอายุ 65 ปีขึ้นไป 80.1% เป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์

ดูค่าเช่าที่อยู่อาศัยในสหรัฐอเมริกา:

ค่าใช้จ่ายเฉลี่ยในการเช่าบ้านในสหรัฐอเมริกา

ด้านล่างมีให้ การใช้จ่ายเฉลี่ยต่อเดือนสำหรับบริการเพิ่มเติมในสหรัฐอเมริกาตามอัตราภาษีพื้นฐาน สำหรับการคำนวณได้ใช้อพาร์ทเมนต์ที่มีพื้นที่ 85 ตารางเมตร

ค่าเช่าที่อยู่อาศัยที่สูงที่สุดบันทึกไว้ในนิวยอร์กและซานฟรานซิสโก การอาศัยอยู่ในเมืองเหล่านี้ คุณจะต้องจ่ายโดยเฉลี่ยตั้งแต่ 2,800 ถึง 3,000 เหรียญสหรัฐสำหรับอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องในใจกลางเมือง และน้อยกว่าประมาณ 1,000 ดอลลาร์สำหรับอพาร์ทเมนต์เดียวกัน ในเขตชานเมือง

ดังนั้น ในการเช่าที่อยู่อาศัยที่ดีในมหานครของอเมริกา คุณจะต้องจัดสรรเงินให้เป็นระเบียบเรียบร้อย