รู้ วิธีการเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ก็จะสามารถนำไปปฏิบัติได้ เร็วขึ้นและ ทำกำไรได้มากขึ้น.

ที่ตลาด ข้อเสนอจำนวนมากจากเจ้าของและคนกลาง นั่นเป็นเหตุผลว่าทำไมคุณ โฆษณาจะต้องโดดเด่นจับและแสดงคุณประโยชน์ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ของคุณ

เรียนผู้อ่าน!บทความของเราพูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย หากท่านต้องการทราบ วิธีแก้ปัญหาของคุณอย่างแน่นอน - โทร ให้คำปรึกษาฟรี:

จะเริ่มต้นที่ไหน?

สิ่งแรกที่คุณต้องการคือ ประเมินมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์.

หากคุณไม่ใช่ผู้เชี่ยวชาญก็เชื่อสิ่งนี้ คุณสามารถดูราคาเฉลี่ยของพื้นที่ได้ที่ กระดานข่าว.

ราคาอพาร์ทเมนต์ถูกกำหนดตามพารามิเตอร์ต่อไปนี้:

• ประเภทของบ้าน
• สภาพของบ้าน
• พื้น;
• สภาพภายในของอพาร์ทเมนท์: จำเป็นต้องซ่อมแซม มีหน้าต่างพลาสติกหรือไม่ มีการเปลี่ยนการสื่อสารหรือไม่
• พื้นที่;
• การปรากฏตัวของโครงสร้างพื้นฐานที่พัฒนาแล้ว: โรงเรียน, โรงเรียนอนุบาล, ป้ายขนส่งสาธารณะ, ที่จอดรถ, ร้านค้า, พื้นที่สำหรับเด็กและสนามกีฬา, ศูนย์การค้า;
• การปรากฏตัวของภาระผูกพัน

การวิเคราะห์ราคาเฉลี่ยสำคัญมากในพื้นที่

การขายอสังหาริมทรัพย์ที่มีราคาแพงเกินไปจะเป็นเรื่องยาก ถ้าบอกราคาต่ำ อพาร์ทเมนต์จะไปเร็วกว่า แต่เจ้าของจะเสียเงิน

การเขียนชื่อเรื่อง

สิ่งต่อไปที่คุณต้องใส่ใจคือ

ควรดึงดูดใจ สร้างแรงบันดาลใจให้เกิดความไว้วางใจ และความปรารถนาที่จะเปิดโฆษณา แต่ในขณะเดียวกันก็อย่าสร้างสรรค์เกินไป

ตัวอย่าง:

1. “อพาร์ทเมนต์ที่ได้รับการปรับปรุงใหม่ สถานีรถไฟใต้ดิน Annino”;
2. “อพาร์ตเมนต์สว่างสดใสในใจกลางเมือง”;
3. “สตูดิโออพาร์ทเมนต์ – กว้างขวางสว่างสดใสชั้นสี่”;
4. "อพาร์ทเมนท์ในบริเวณที่เงียบสงบและสะดวกสบาย"

หัวเรื่องควรเรียบง่าย สะท้อนแก่นแท้ของโฆษณา และเข้าใจได้

พารามิเตอร์ที่จำเป็น

เมื่อดูโฆษณาหลายร้อยรายการ ผู้ซื้อที่มีศักยภาพก็พยายามอยู่ในขั้นตอนการคัดเลือกล่วงหน้าแล้ว ระบุความน่าดึงดูดของทรัพย์สินโดยเฉพาะ.

ผู้ใช้ค้นหาอพาร์ตเมนต์โดยใช้ข้อมูลเฉพาะ พารามิเตอร์ดังนั้นเพื่อให้เลือกได้ง่ายขึ้น จะต้องระบุพวกเขา

ซึ่งรวมถึง:

• ชั้นและบ้านมีกี่ชั้น
• พื้นที่ทั้งหมด;
• จำนวนห้องพัก;
• พื้นที่;
• สถานะของการเสร็จสิ้น;
• ราคา;
• โทรศัพท์เพื่อการสื่อสาร

บาง กระดานติดประกาศให้คำแนะนำและเสนอให้เลือกพารามิเตอร์ตามตัวอย่างก่อนส่งข้อความ

เราเน้นย้ำถึงจุดแข็งของที่อยู่อาศัย

วิธีการเขียนสิ่งพิมพ์ในลักษณะที่ว่า อพาร์ทเมนต์ของคุณดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพ?

เน้นจุดแข็ง. อะไรทำให้อพาร์ทเมนท์โดดเด่น?

หากอยู่ในสภาพไม่ดีและต้องซ่อมแซมอาจเข้าได้ พื้นที่อันทรงเกียรติ.

เลย ใกล้กับป้ายหยุดการขนส่งสาธารณะหรือ รถไฟใต้ดิน– เราต้องพูดถึงเรื่องนี้

ถ้าพื้นที่ห่างไกลก็อาจจะได้เปรียบ พื้นที่สงบ, กรีนพาร์ค, ขาดความคล่องตัวของการจราจร,มีที่ให้พาน้องหมาเดินเล่นได้

ผลประโยชน์จะต้องมีมากกว่าในที่สุด

ให้ความสนใจกับ สิ่งเล็กน้อยใด ๆ: เพื่อนบ้านเงียบสงบ สนามเด็กเล่น ป่าไม้ บริษัทบริหารจัดการดี

เฉพาะเจาะจงมากขึ้น

โฆษณาที่มีคำคลุมเครือมีโอกาสน้อยที่จะสังเกตเห็นและอาจทำให้ตกใจได้

ใช้ มีศิลปะน้อยลงและเฉพาะเจาะจงมากขึ้น: อะไร ที่ไหน ลักษณะเป็นอย่างไร

ชัดเจน, สั้นและ ข้อมูลข้อเสนอจะให้โอกาสผู้ซื้อที่มีศักยภาพในการประเมินว่าเขาพร้อมที่จะโทรออกและไปตรวจบ้านหรือไม่

ไม่แนะนำให้ใช้เพียงที่อยู่อีเมลในการโฆษณา - นี่ ลดความมั่นใจของผู้ซื้อ.

อะไรจะดีไปกว่าการไม่เขียนเกี่ยวกับ?

ข้อเท็จจริงส่วนบุคคลในโฆษณาอสังหาริมทรัพย์จะดีกว่า ไม่ได้ใช้.

เช่น บางคนมองว่าเป็นลางร้ายหากมี มีคนเสียชีวิตเมื่อเร็ว ๆ นี้.

มีจำหน่ายจากเจ้าของเดิม สัตว์อาจจะเลื่อนออกไปเพราะกลัวว่าจะทิ้งกลิ่นไว้เบื้องหลัง

อย่าทำมันระบุไว้อย่างชัดเจนในโฆษณา คำอธิบายเชิงลบ: เสียงรบกวนจากเพื่อนบ้าน, ที่จอดรถน้อย, อากาศเสีย, ใกล้สถานีรถไฟ

การสร้างอารมณ์

เราเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ใน ในทางบวก. อย่างไรก็ตาม ความกระตือรือร้นมากเกินไปอาจทำให้คุณหวาดกลัวได้

ข้อความควร ทำให้ท่านอยากเข้ามาประเมินทรัพย์สิน. อารมณ์ที่ดีที่สุดของผู้ที่มีโอกาสเป็นผู้ซื้อคือ “ใช่ ฉันต้องการมัน” “ฉันชอบมัน” “ฉันต้องไปประเมินมัน”

ขนาดโฆษณา

เงื่อนไขหลักคือความกะทัดรัดแต่โฆษณาจะต้องมี มีการระบุพารามิเตอร์ที่จำเป็นทั้งหมด.

ศักยภาพ ผู้ซื้อจะไม่ดูคำอธิบายที่ยาวพวกเขาไม่มีเวลาสำหรับเรื่องนี้

สิ่งสำคัญคือต้องสะดุดตา ลักษณะสำคัญและ ข้อดี. สะดวกในการจัดเรียงเป็นรายการ

โฆษณาหลายประโยคมันก็ค่อนข้างเป็นไปได้เช่นกัน จะพลาดเนื่องจากผู้ซื้อเรียนรู้น้อยมากเกี่ยวกับพารามิเตอร์ของอพาร์ทเมนท์

ขนาดที่เหมาะสมที่สุด– ข้อความที่พิมพ์ตั้งแต่ 1,000 ถึง 1,500 ตัวอักษร

แบบอักษรและคำย่อ

เชิงลบผู้ซื้อยังเกี่ยวข้องกับการใช้งาน อักษรตัวใหญ่เท่านั้น. คำย่อเป็นที่ยอมรับได้หากเป็น: ตร.ม. m, st., apt., ave.-t (ผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า), m. (รถไฟใต้ดิน).

พวกเขาควรจะ เป็นที่ยอมรับโดยทั่วไปนั่นคือเป็นที่เข้าใจสำหรับทุกคน

อีกด้วย ไม่พึงปรารถนาใช้ศัพท์เฉพาะคำที่ผู้ซื้ออาจไม่ทราบความหมาย

ขายโดยเจ้าของหรือนายหน้า?

ผู้ขายจะต้อง เลือกวิธีการขาย- ตัวคุณเองหรือด้วยความช่วยเหลือจากคนกลาง

หากคุณคุ้นเคยกับกฎหมาย มีเวลาค้นหาและสื่อสารกับผู้ซื้อ คุณก็สามารถทำได้ รับมือด้วยตัวคุณเอง.

ความทันสมัยทำให้กระบวนการซื้อและขายอพาร์ทเมนต์ง่ายที่สุด

อย่างไรก็ตามเจ้าของมีทางเลือกน้อยกว่า หากคุณกำลังวางแผนที่จะซื้อบ้านใหม่ ก็ต้องตรวจสอบให้ดี ความบริสุทธิ์ทางกฎหมาย.

บริการนายหน้าประหยัดเวลา

เขาช่วยรวบรวมเอกสารและสื่อสารกับผู้ซื้อ อย่างไรก็ตามคุณจะต้องชำระค่าบริการของนายหน้า ชำระเป็นเปอร์เซ็นต์ของธุรกรรม. ตัวเลือกของตัวเลือกที่ต้องการยังคงอยู่กับผู้ขาย

คำกระตุ้นการตัดสินใจ

ทำอย่างไรจึงจะได้ผู้ซื้อที่มีศักยภาพมา ดูอพาร์ตเมนต์ที่เฉพาะเจาะจง?

โฆษณาต้องมีข้อความที่กระตุ้นให้เกิดการดำเนินการ:

• “โทรได้ตลอดเวลา”;
• “ มาตรวจสอบอพาร์ทเมนต์”;
• “โทรไปตรวจอพาร์ทเมนท์เดี๋ยวนี้”

คำกระตุ้นการตัดสินใจเราทำให้สั้นไม่เกะกะแต่แสดงว่าผู้ขายพร้อมที่จะแสดงทรัพย์สินและจัดการกับมัน

หากต้องการเรียนรู้วิธีเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์อย่างถูกต้องให้ดูวิดีโอ:

ฉันจะลงโฆษณาฟรีได้ที่ไหน?

การลงโฆษณาหลายๆ ที่พร้อมกันจะทำกำไรได้มากกว่า

ดังนั้น ข้อความโฆษณาจึงได้รับการรวบรวมแล้ว สิ่งที่เหลืออยู่คือการเลือกวิธีวาง:

1. กำลังโพสต์. พิมพ์โฆษณาและใส่ชิ้นส่วนฉีกขาดพร้อมหมายเลขโทรศัพท์ เป็นการดีกว่าถ้าทำโฆษณากระดาษในปริมาณน้อย เนื่องจากผู้สัญจรไปมาจะไม่อ่านข้อความยาวๆ
2. เอวิโต/ยูลา– พอร์ทัลยอดนิยมสำหรับการส่งโฆษณา เลือกหมวดหมู่ที่เหมาะสม ตั้งค่าพารามิเตอร์การค้นหาสำหรับผู้ซื้อ
3. กระดานประกาศ- เหล่านี้เป็นพอร์ทัลต่าง ๆ ที่ออกแบบมาเพื่อการขายอสังหาริมทรัพย์ หากคุณใช้บริการของนายหน้าเขาจะสามารถเข้าถึงไซต์และฐานข้อมูลพิเศษที่มีการเผยแพร่ข้อมูลเกี่ยวกับการขายอพาร์ทเมนท์ รวมถึง กลุ่มเครือข่ายโซเชียลซึ่งคุณสามารถโพสต์โพสต์เกี่ยวกับธุรกรรมอสังหาริมทรัพย์ได้ฟรี
4. หนังสือพิมพ์. สิ่งพิมพ์ต่างๆ แม้ว่ายอดจำหน่ายจะลดลง แต่ก็ยังได้รับความนิยมอยู่

ตัวอย่างของการโฆษณาที่ประสบความสำเร็จในการขายอพาร์ทเมนต์บน Avito

อย่าเถียงด้วยซ้ำว่าการโฆษณายังคงขับเคลื่อนความก้าวหน้า โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณอยู่ในบทบาทของผู้ขาย ก่อนหน้านี้ก็เพียงพอที่จะติดโฆษณาที่มีข้อมูลไม่เพียงพอซึ่งคาดว่าจะขายอพาร์ทเมนท์และระบุหมายเลขโทรศัพท์ มันได้ผล ตอนนี้ เมื่อการแข่งขันในตลาดอสังหาริมทรัพย์เป็นสิ่งที่จินตนาการไม่ได้ คุณจะต้องใช้ความโน้มเอียงที่สร้างสรรค์ทั้งหมดของคุณ - นี่เป็นวิธีเดียวที่โฆษณาของคุณจะถูกสังเกตเห็น เน้น จดจำ และตอบสนอง

แม้ว่าคุณจะไม่เคยจัดการกับโฆษณามาก่อน (ยกเว้นในฐานะผู้ชมที่หงุดหงิดซึ่ง “รำคาญ” กับโฆษณา) ตอนนี้คุณจะต้องสร้างโฆษณาด้วยตัวเอง ใช่แล้ว สว่างกว่า!

คุณคิดว่ามันจะไม่ทำงานเหรอ? คุณผิด! คุณสามารถสร้างโฆษณาที่ดีได้ด้วยตัวเองทำความคุ้นเคยกับความแตกต่างของกระบวนการ แน่นอนว่าคุณจะไม่ได้รับผลิตภัณฑ์ระดับมืออาชีพ แต่การสร้างผลิตภัณฑ์ที่น่าสนใจและแตกต่างนั้นง่ายมาก

การโฆษณาประกอบด้วยอะไรบ้าง?

โครงสร้างของการโฆษณาหรือข้อมูลการโฆษณาใด ๆ ที่ไม่ซับซ้อน:

• ชื่อ;
• ข้อความหลัก;
• สิ้นสุด

แต่องค์ประกอบแต่ละอย่างมีความสำคัญอย่างยิ่ง โดยแต่ละองค์ประกอบมีบทบาทเฉพาะ และแต่ละองค์ประกอบจะกำหนดว่าผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อจะสนใจข้อเสนอและตอบสนองต่อข้อเสนอนั้นมากน้อยเพียงใด

ข้อกำหนดของส่วนหัวคือ:: ไม่ควรน่าเบื่อ เป็นสีเทา ไร้หน้า กลมกลืนกับส่วนที่เหลือและหลงไปกับฝูงชนหัวข้อข่าวที่คล้ายกันนับพัน ความผิดปกติและความสว่างที่ดึงดูดสายตาคือสิ่งที่ผู้ซื้อผู้อ่านจะชอบ นอกจากนี้: ความกระชับ ความเฉพาะเจาะจง ความเรียบง่าย และความชัดเจน

ความสนใจของบุคคลจะถูกดึงไปที่พาดหัวข่าวไม่เกิน 1.5 วินาที พยายามให้แน่ใจว่าเวลานี้เพียงพอที่จะดึงดูด "ผู้ดูโฆษณา" ธรรมดาให้เข้ามาซื้อ ทำให้ชื่อเรื่องน่าสนใจและไม่เหมือนใคร

ไม่เคยและไม่ว่าในกรณีใดบุคคลที่วางแผนจะซื้ออพาร์ทเมนต์จะอ่านสิ่งที่เขียนภายใต้หัวข้อ "โฆษณา" หรือ "ขาย" หรือ "ด่วน" การผสม "ขายด่วน" ก็ถือว่าไม่ประสบความสำเร็จเช่นกัน

ข้อความหลักจะต้องมีความต่อเนื่องทางตรรกะของชื่อ ดังนั้นอย่าลงท้ายชื่อของคุณด้วยจุด ตัวอย่างเช่นดำเนินการต่อหัวข้อ "อพาร์ทเมนต์ที่ยอดเยี่ยมสดใสและอบอุ่น" ดังต่อไปนี้: ในพื้นที่ดังกล่าวของเมืองจะขายในราคาที่ต่ำอย่างน่าทึ่ง

ข้อความหลักเปลี่ยนความประทับใจแรก (ที่เกิดขึ้นในช่วงวินาทีครึ่งที่อ่านพาดหัวข่าวฉาวโฉ่) ให้กลายเป็นความสนใจอย่างแท้จริงในทรัพย์สินที่โฆษณาและกระตุ้นให้บุคคลดำเนินการบางอย่าง: ดูอพาร์ทเมนต์ ชี้แจงข้อมูลเกี่ยวกับ มันโทรหาผู้ขาย

1. อะไร จริงๆ แล้วมีการโฆษณาและขายอะไรกันแน่?
2. ที่ไหน? ที่อยู่ที่แน่นอนของทรัพย์สินที่โฆษณา
3. ทำไม เหตุใดผู้ซื้อจึงควรซื้ออพาร์ทเมนต์นี้โดยเฉพาะและไม่ใช่ที่อื่น
4. เท่าไหร่? ราคาที่อยู่อาศัย.
5. WHO? ใครลงโฆษณานี้ เจ้าของ หรือนายหน้า
6. ที่ไหน? หมายเลขโทรศัพท์หรือรายละเอียดการติดต่ออื่น ๆ ของผู้ขายที่คุณสามารถติดต่อเขาได้
7. เมื่อไร? เวลาที่แน่นอนที่คุณสามารถโทรหรือนัดหมายได้

สิ้นสุดโฆษณาเป็นการเรียกร้องให้ดำเนินการโดยเฉพาะ ส่วนสุดท้ายที่ "ถูกต้อง" ในทางกลับกันประกอบด้วยส่วนย่อยสองส่วน ส่วนแรกเรียกร้องให้ดำเนินการ และส่วนที่สองอธิบายวิธีดำเนินการนี้

ตัวอย่างเช่น:
ส่วนแรก “โทรหาเราโดยไม่ชักช้า...”
ส่วนที่สอง: “... ตามจำนวนเช่นนั้น”

ดังนั้น คุณทำให้งานของเขาง่ายขึ้นสำหรับผู้ซื้อ และอธิบายว่าเขาสามารถซื้ออพาร์ทเมนท์ได้อย่างไร หมายเลขใดให้โทรกลับเพื่อรับข้อมูลเฉพาะเจาะจงมากขึ้น หรือที่อยู่ใดที่จะมาดูและประเมินทรัพย์สินสำหรับขาย

ที่นี่ทุกคนตัดสินใจด้วยตัวเองว่าสามารถใส่คำอธิบายที่อยู่อาศัยคุณภาพสูง เฉพาะเจาะจง และไม่ได้มาตรฐานได้กี่ตัว

ใครบางคนเพื่อถอดความความคลาสสิกตัดสินใจว่าอะไรกันแน่ ความกะทัดรัดเป็นน้องสาวของข้อตกลงที่ประสบความสำเร็จมีคนอ่านข้อความเป็นเวลาหลายชั่วโมงหรือหลายวัน ส่งผลให้มีเรียงความทั้งหมดในหัวข้อ “อพาร์ตเมนต์ของฉัน”

ทั้งสองทางเลือกไม่เพียงแต่มีสิทธิ์ที่จะดำรงอยู่เท่านั้น แต่ยังมีประสิทธิภาพสูงสุดหาก:

• คุณสามารถจัดเนื้อหาให้มีลักษณะและประโยชน์ทั้งหมดของวัตถุที่ขายได้
• ข้อความมีความเฉพาะเจาะจงสูงสุดและ "น้ำ" ขั้นต่ำ (เพียงคำที่สวยงามที่เบี่ยงเบนความสนใจของผู้ซื้อที่มีศักยภาพจากสาระสำคัญ)
• โฆษณาไม่ได้มีข้อมูลมากเกินไป (มากเกินไปก็แย่พอๆ กับน้อยเกินไป)

ผู้เชี่ยวชาญถือว่าความยาวของข้อความเป็นปัจจัยรองที่ส่งผลต่อประสิทธิภาพของข้อความ แนวหน้าคือรูปแบบและเนื้อหา

เพื่อความสะดวกของผู้อ่าน

หากคุณตัดสินใจที่จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ขนาดใหญ่ สวยงาม ดีที่สุดและสร้างสรรค์ วิธีที่ดีที่สุดคือแบ่งเป็นหัวข้อย่อยและย่อหน้า - ผู้ซื้อที่มีศักยภาพส่วนใหญ่ไม่อ่านโฆษณาตั้งแต่ต้นจนจบ แต่ชอบโฆษณา การอ่านแนวทแยงที่เรียกว่าซึ่งคุณสามารถคว้าข้อมูลหลักได้อย่างรวดเร็วและไม่ต้องกังวลกับการศึกษาข้อมูลรอง

ช่วยผู้อ่าน - เน้นสิ่งที่สำคัญที่สุด

ตัวอย่างเช่น เน้นด้วยแบบอักษรขนาดใหญ่ตำแหน่งของอพาร์ทเมนต์หรือคุณลักษณะของลาน บ้าน เค้าโครง โครงสร้างพื้นฐาน

ตัวอย่าง:
อพาร์ทเมนท์ทันสมัยกว้างขวางใกล้ทะเลสาบใส
ตั้งอยู่ในสถานที่อันเงียบสงบและเป็นรูปภาพ อพาร์ตเมนต์ 3 ห้องกว้างขวางตั้งอยู่ในทำเลที่งดงามที่สุดของย่าน Yuzhny ชั้นสูง เป็นสถานที่ที่ดีเยี่ยมในการอยู่อาศัย - รวมการตกปลาและการพักผ่อนไว้เป็นโบนัส มีสวนนันทนาการในระยะที่เดินถึงได้ซึ่งคุณสามารถใช้เวลาว่างอย่างเป็นสุขและเป็นประโยชน์กับทั้งครอบครัว
ที่อยู่: Krasnogvardeysk, st. มาร์ชาลา จูโควา อายุ 12 ปี อ.
เค้าโครงที่ดี: ห้องโถงสี่เหลี่ยมขนาดใหญ่ (10X15 ม.) ห้องนั่งเล่น (23 ม.) สองห้องนอน (17 และ 15 ม.) ห้องครัว (12 ม.) ระเบียง (4 ม.) สองห้องน้ำ
การปรับปรุง: การปรับปรุงนี้มีอายุสี่ปีแล้ว แต่ดูเรียบร้อยมากเหมือนใหม่ เฟอร์นิเจอร์บิวท์อินในครัวและเครื่องใช้ในครัวเรือน ท่อประปาและสายไฟทองแดงใหม่ แพคเกจหน้าต่างโลหะพลาสติก ประตูภายในไม้โอ๊ค ทางเข้าหุ้มเกราะ
ลานที่รู้จักกันดี: ลานสีเขียวแสนสบายพร้อมเตียงดอกไม้ที่เรียบร้อยและม้านั่งไม้
บ้านสวยใหม่: อิฐ อบอุ่น สร้างในปี 2000 มีกล้องวงจรปิด อินเตอร์คอม ลิฟต์ 3 ตัว ประตูหน้าปรับปรุงใหม่

ในย่อหน้าที่แยกต่างหาก คุณสามารถอธิบายโครงสร้างพื้นฐาน การเชื่อมโยงการคมนาคม และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ ที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพจะชื่นชอบ

คำย่อ คำต้องห้าม และคำช่วย:
“โซเวเรม. ตร.ม. 2 ห้อง โดยไม่ต้องซ่อมแซม ศิลปะ. สถานีรถไฟใต้ดิน "พุชกินสกายา" 5 นาที 3/16 ชั้น บ้านเซนต์ อัคมาโตวา 100,000 เหรียญสหรัฐ การเจรจาต่อรองก็เหมาะสม”

พูดตามตรงฉันไม่ต้องการที่จะอ้อยอิ่งอยู่กับโฆษณาดังกล่าวนานเกินไป: มันยากมากที่จะรับรู้แม้จะมองเห็นก็ตาม คุณต้องถอดรหัสคำย่อคิดว่าผู้เขียนสร้าง rebus ประเภทใดและสิ่งที่เขาต้องการจะพูดด้วย แต่เพื่อความเป็นธรรม ควรสังเกตว่าโฆษณาดังกล่าวมีกลุ่มผู้อ่านเป็นของตัวเองและสามารถนำผู้ซื้อจริงมาได้

แต่จะดีกว่าถ้าเล่นอย่างปลอดภัยและเขียนโฆษณาสามประเภท: โฆษณาแบบสั้น, ใหญ่กว่าเล็กน้อยและเฉพาะเจาะจงมากขึ้น (อักขระ 400-500 ตัวหรือ 1/5 ของหน้า A4) ซึ่งผู้อ่านและจะรับรู้ได้ดีขึ้นมาก จะได้รับการตอบกลับมากขึ้นและคำตอบที่ละเอียดและเฉพาะเจาะจงที่สุด (1,000-1,500 ตัวอักษรหรือครึ่งหน้า A4) พร้อมหัวเรื่องย่อยและย่อหน้า โฆษณานี้ควรโดดเด่นและสมบูรณ์ที่สุด โดยจะดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อได้มากที่สุด

คุณกำลังรีบและตกลงที่จะขายอพาร์ทเมนท์ในราคาใดก็ได้ หรืออพาร์ทเมนต์ไม่คุ้มค่าเท่าที่คุณขอในตอนแรกดังนั้นคุณจึงสามารถให้ได้อย่างไม่มีกำหนด

และในทางกลับกัน วลี “จากเจ้าของ” และ “ไม่มีค่าคอมมิชชัน” มีผลเชิงบวกต่อผู้ซื้อที่มีศักยภาพ โดยแจ้งผู้ซื้อโดยตรงว่าตัวแทนไม่เกี่ยวข้องกับการทำธุรกรรม ดังนั้น ราคาจึงไม่รวม การชำระเงินสำหรับงานด้านอสังหาริมทรัพย์

สถิติบอกว่า 50% ของโฆษณาสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์แม้แต่โฆษณาดั้งเดิมที่สุดซึ่งไม่ได้ระบุต้นทุนเฉพาะเจาะจงก็ถูกผู้อ่านเพิกเฉย

ทำไม ผู้ซื้อที่มีศักยภาพและอ่านโฆษณาซ้ำ ในกรณีส่วนใหญ่จะจินตนาการถึงราคาที่แตกต่างไปจากที่ผู้ขายขอโดยสิ้นเชิง และเพื่อไม่ให้เสียเวลากับที่อยู่อาศัยที่ไม่สามารถจ่ายได้อย่างเห็นได้ชัดผู้ซื้อจึงไม่ต้องการอ่านโฆษณาโดยไม่มีข้อมูลสำคัญเกี่ยวกับราคาอพาร์ทเมนท์

การสร้างสมดุลความสามารถทางการเงินด้วยข้อเสนอราคาที่เฉพาะเจาะจงเป็นสิ่งสำคัญสำหรับพวกเขา โปรดใส่ใจกับสิ่งนี้เมื่อเขียนข้อความโฆษณาของคุณ

บทบาทของคำคุณศัพท์ในโฆษณา

การอ่านโฆษณาขายอสังหาริมทรัพย์ผู้ซื้อที่มีศักยภาพพยายามจินตนาการว่าอพาร์ทเมนต์ใหม่ของเขาจะเป็นอย่างไร เป็นเรื่องยากมากที่จะทำเช่นนี้เมื่อความไร้ตัวตน "ค้าง" ต่อหน้าต่อตาคุณ: ห้องมากมายเช่นนี้และพื้นที่เป็นตารางฟุต

เพื่อให้บุคคลสนใจและกระตุ้นให้เขาซื้อ ใช้คำย่อที่ง่ายที่สุด: ถ้าเป็นห้องก็ “สว่างและกว้างขวาง” ถ้ามองจากหน้าต่างก็ “งดงาม” หรือ “ไม่ธรรมดา” ถ้าเป็นห้องนอนก็ “อบอุ่นและเย็นสบาย” ถ้าเป็นห้องครัวก็ “อบอุ่นสบาย” เล็ก."

ไม่มีอะไรเหนือธรรมชาติใช่ไหม? คำอธิบายนั้นกว้างๆ แต่ให้ผลที่น่าทึ่ง โดยช่วยให้โฆษณาของคุณโดดเด่นและดึงดูดผู้ซื้อที่มีศักยภาพมากขึ้น 30%

ความซื่อสัตย์เท่านั้น!

จุดสำคัญอีกประการหนึ่งเมื่อเขียนข้อความโฆษณาเพื่อขายอพาร์ทเมนต์คือทุกสิ่งที่เขียนจะต้องสอดคล้องกับความเป็นจริง

การแจ้งผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อในทางที่ผิด คุณจะประสบความสำเร็จได้เพียงว่าหลังจากดูอพาร์ทเมนต์แล้ว เขาจะหันหลังกลับและจากไป ยังไงก็ได้! โฆษณาบอกว่าเดินจากรถไฟใต้ดินไม่เกิน 5 นาที แต่ใช้เวลาทั้งยี่สิบบนถนน!

หรือวิธีการให้ข้อมูลที่ผิดทั่วไปวิธีอื่น: คุณเขียนในโฆษณาว่าอพาร์ทเมนต์มี "การปรับปรุงคุณภาพสูง" ในช่วงเวลาที่วอลเปเปอร์มีอายุหลายปีและไม่มีหน่วยความจำ...

ห้ามหลอกลวงประชาชนไม่ว่ากรณีใดๆ ทั้งสิ้น! เป็นการดีกว่าที่จะไม่พูดถึงข้อเสียของที่อยู่อาศัยและเน้นย้ำถึงข้อดีของมัน

แน่นอนว่าวิธีที่ดีที่สุดในการพูดคุยเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์คือการแสดงมันออกมา ผู้อ่านจะดูโฆษณาที่มีรูปถ่ายก่อนเขาจะไม่มีคำถามที่เขาถามทันทีว่าเขาไม่มีภาพนั้นต่อหน้าต่อตาหรือไม่

อย่าหวงรูปถ่ายให้วางไว้ให้มากและมีรายละเอียดมากที่สุด มุ่งความสนใจของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้าไปที่สิ่งเล็กๆ น้อยๆ ที่เป็นลักษณะของอพาร์ทเมนท์ในด้านบวก: หน้าต่างใหม่ ประตูที่แข็งแกร่ง พื้นไม้ปาร์เก้ในสภาพที่ดีเยี่ยม

อย่าถ่ายรูปอพาร์ทเมนต์ว่างๆ เพราะผู้ซื้อจะไม่เข้าใจว่าอะไรคืออะไร ถ่ายภาพทั่วไปหลายภาพและรายละเอียดหลายภาพ สะท้อนถึงความเป็นเอกลักษณ์และความสะดวกสบายของบ้านในภาพ: หากคุณกำลังถ่ายภาพห้องนั่งเล่น ให้วางผ้าห่มที่พับไว้และหนังสือที่เปิดอยู่ไว้บนโซฟา หากห้องครัว - กาโลหะและถ้วยบน โต๊ะหรือแจกันผลไม้ แสดงในภาพว่าคุณสามารถจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้สำเร็จได้อย่างไร โดยให้ภาพถ่ายมีความ “มีชีวิตชีวา”

จะวางโฆษณาที่มีความสามารถสำหรับการขายอพาร์ทเมนต์ได้ที่ไหน

สิ่งพิมพ์ กระดานข่าว และอินเทอร์เน็ต ผู้ที่กำลังมองหาตัวเลือกที่เหมาะสมโดยเฉพาะอย่าละเลยแหล่งข้อมูลทั้งสามนี้

ในหนังสือพิมพ์ คุณมักจะวางโฆษณาที่มีคำย่อได้เพียงสองหรือสามบรรทัดเท่านั้น นี่ไม่ใช่วิธีที่ดีที่สุดในการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์

บนกระดานข่าวริมถนน คุณสามารถแนบคำอธิบายทรัพย์สินที่ขายได้กว้างขวางยิ่งขึ้น แม้จะแนบรูปถ่ายมาด้วย แต่ประการแรก จะต้องมีการเปลี่ยนแปลงเป็นระยะๆ เนื่องจากแสงแดด ฝน และลม จะทำให้ข้อมูลของคุณเปลี่ยนไปเมื่อเวลาผ่านไป ลงในกระดาษสีจางที่มีข้อความอ่านไม่ออก ประการที่สอง คุณต้องเข้าใจว่าไม่มีใครอยู่ใกล้โฆษณาเป็นเวลานาน ดังนั้นจึงไม่มีประโยชน์ที่จะวางโฆษณาขนาดใหญ่ไว้ที่นั่น

ตัวเลือกที่ดีที่สุดคืออินเทอร์เน็ต. วิธีที่ดีที่สุดคือสร้างไซต์ขนาดเล็กของคุณเอง ซึ่งคุณสามารถอธิบายอสังหาริมทรัพย์พร้อมรายละเอียดทั้งหมดและประเภทใดก็ได้ และโพสต์รูปภาพได้มากเท่าที่คุณต้องการ

นอกจากนี้ยังสะดวกเพราะในกรณีที่ผู้ซื้อที่มีศักยภาพซึ่งสนใจอพาร์ทเมนต์ของคุณบนเว็บไซต์อื่น ๆ (และสามารถลงโฆษณาสั้น ๆ สำหรับการขายอพาร์ทเมนท์ในแหล่งข้อมูลมากมาย) ขอข้อมูลเฉพาะจากคุณ เพียงให้ลิงก์แก่พวกเขา - และพวกเขาจะมองเห็นเอง

สิ่งแรกที่คุณต้องใส่ใจเมื่อขายบ้านคือไม่ใช่การซื้อแบบกระตุ้น ก่อนที่จะซื้อบ้านหรืออพาร์ตเมนต์คนเราจะต้องชั่งน้ำหนักข้อดีข้อเสียมาเป็นเวลานาน หากคุณต้องการเขียนข้อความที่ขายดีที่สุดให้กับบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คุณควรจัดการกับข้อโต้แย้งอย่างมีวิจารณญาณ และตัวอย่างโฆษณาที่ให้ไว้ในบทความนี้จะช่วยในเรื่องนี้

ทรัพย์สินเองก็ไม่มีมูลค่า สิ่งที่ทำให้มีคุณค่าคือลูกค้า และหน้าที่ของนายหน้าคือการนำเสนอคุณค่าเดียวกันนี้ให้กับเขาอย่างสวยงามและง่ายดาย ข้อความการขายสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นการทดสอบสารสีน้ำเงินเพื่อประเมินความจริงจังของบริษัทในการดำเนินธุรกิจ

งานสำคัญสำหรับนายหน้าที่ดีคือการลบคำแรกออกจากวลี “possible client” ข้อมูลเฉพาะและหลักฐานคือสิ่งที่ผู้มีโอกาสเป็นผู้ซื้อสนใจ และไม่ใช่ประชานิยมในรูปแบบของ Ostap Bender และ "New Vasyukovs" ของเขา

สิ่งที่ควรเขียนในข้อความเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์: รายการตรวจสอบ

1. 1. • แจ้งข้อกังวลของลูกค้า
      • ทำให้การนำเสนอของคุณมีความเฉพาะเจาะจงมากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้และน้อยที่สุดเท่าที่จะทำได้
      • สนับสนุนคำพูดของคุณด้วยข้อเท็จจริง
      • จัดการกับข้อโต้แย้งของลูกค้า
      • วาดภาพเหมือนของผู้มีโอกาสเป็นลูกค้า: รายได้ สาขาอาชีพ อายุ เพศ รูปแบบการใช้ชีวิต และนิสัย
      • เสนอบริการบางอย่างเป็นของขวัญหรือให้ฟรี

การขายข้อความสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: ผู้ซื้อต้องการอ่านอะไรในโฆษณาจริงๆ?

หากคุณคิดว่ามีคนซื้อบ้าน แสดงว่าคุณคิดผิดอย่างมหันต์ หากคุณคิดว่ามีคนซื้อพื้นที่ที่อยู่อาศัย ทำเลห้อง ความพร้อมในการปรับปรุง คุณคิดผิดอีกแล้ว บุคคลซื้อวิธีแก้ไขปัญหาและการบรรลุเป้าหมายภายในสุดของเขา

เขาต้องการสถานะทางสังคม ความสะดวกสบาย และความปลอดภัยที่เพิ่มขึ้น อาศัยอยู่ใกล้กับที่ทำงาน เพื่อน และครอบครัว รู้สึกสบาย สบาย และปลอดภัย เพิ่มสถานะทางสังคมของคุณทำให้เพื่อนของคุณอิจฉา

นายหน้ายากจนควรไปที่ไหน? มาดูช่องทางหลักของลูกค้าที่หลั่งไหลเข้ามาสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์:

1. 1. 1. การบอกต่อ. ไม่มี 100 รูเบิล แต่มีเพื่อน 100 คน ชื่อเสียงเป็นเครื่องมือที่ควบคุมได้ยาก ฟรี และเก่าแก่สำหรับการดึงดูดลูกค้าโดยไม่มีค่าใช้จ่าย ให้สิ่งที่ลูกค้าต้องการแล้วเขาจะพาเพื่อนมา มีข้อเสียเปรียบเพียงข้อเดียว - ต้องใช้เวลาในการพัฒนาลูกค้าที่ภักดีที่สุดรายนี้
      2. การโฆษณาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บนกระดานข่าวทางอินเทอร์เน็ต. Avito และกระดานข่าวอื่นๆ เป็นเครื่องมือที่เชื่อถือได้ในการค้นหาลูกค้า เช่นเดียวกับกองเรือพลเรือนทั้งหมด แต่เพื่อให้โฆษณาของคุณค้นพบได้ง่ายขึ้นในการค้นหา สิ่งสำคัญอย่างยิ่งไม่เพียงแต่จะต้องทำให้โฆษณาเป็นแบบพรีเมียมเท่านั้น แต่ยังต้องรวมคำหลักไว้ด้วยโดยไม่สูญเสียความสามารถในการอ่านข้อความบนเว็บไซต์
      3. แผ่นพับ หนังสือเล่มเล็ก และโฆษณากลางแจ้ง. การโพสต์ประกาศ การโฆษณาเกี่ยวกับการขนส่ง หรือการแจกใบปลิว - ข้อความโฆษณาสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จะต้องน่าเชื่อถือ สถานีรถไฟ สนามบิน และสถานที่อื่นๆ ที่มีการจราจรหนาแน่นเหมาะสำหรับการเช่ารายวัน ป้ายรถเมล์ เสาไฟ และป้ายประกาศ เหมาะสำหรับการเช่ารายเดือนหรือการขายที่อยู่อาศัยชั้นประหยัด
      4. เว็บไซต์ส่วนบุคคล. สร้างเพจส่วนตัวบนอินเทอร์เน็ตและให้ข้อมูลในรูปแบบที่สะดวกและเข้าใจได้ วิ่งเร็วกว่าคู่แข่งเหมือนเสือชีตาห์เหนือเต่า สิ่งที่ยากที่สุดคือการเขียนด้วยตัวเองหรือสั่งข้อความขายให้กับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จากนักเขียนคำโฆษณา และบล็อกที่น่าสนใจพร้อมบทความเกี่ยวกับการขายบ้านพร้อมเคล็ดลับที่เป็นประโยชน์จะช่วยเพิ่มอัตราการเข้าชม ลงมือเลย แล้วลูกค้าของคุณจะแห่กันมาหาคุณเหมือนแมลงเม่าส่องแสงสว่าง!
      5. เครือข่ายสังคม. SMM เป็นเรื่องที่ละเอียดอ่อน ธรรมชาติของโซเชียลเน็ตเวิร์กที่เสรีทำให้เกิดการแข่งขันที่รุนแรง ตรงกันข้ามกับไซต์ที่มีการจ่ายเงินเล็กน้อยสำหรับโดเมนและโฮสติ้ง การแข่งขันกำลังเพิ่มขึ้นตามลำดับความสำคัญ แต่มันก็คุ้มค่าที่จะสร้างกลุ่มตัวแทนอสังหาริมทรัพย์บน VKontakte และเครือข่ายโซเชียลอื่น ๆ หากคุณมีเวลา พลังงาน และโอกาส คุณสามารถสร้างวิดีโอบล็อกบน YouTube ได้
      6. การโฆษณาในหนังสือพิมพ์และนิตยสารสำหรับอพาร์ทเมนต์แบบหนึ่งห้องและบ้านพักรองอื่น ๆ โฆษณาทางหนังสือพิมพ์ยอดนิยมเหมาะที่สุด แต่สำหรับที่อยู่อาศัยหรูหรา - การโฆษณาในนิตยสารเคลือบเงาซึ่งผู้ชมที่มีฐานะดีอ่านบ่อยกว่า
      7. การโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ทางวิทยุหรือโทรทัศน์เหมาะสำหรับการขายบ้านสร้างใหม่หรือบ้านในต่างประเทศจำนวนมาก
      8. ป้ายบอกทางสื่อโฆษณาราคาไม่แพงจะดึงดูดผู้สนใจที่เดินผ่านไปมาได้ราวกับแม่เหล็ก
      9. นามบัตร.ไม่มีความคิดเห็น. ราคาถูกและร่าเริง

สรุป: ไม่มีวิธีสากลในการโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ แต่ละประเภทมีกลุ่มเป้าหมายของตนเองซึ่งมีการนำกลยุทธ์ของตนเองไปใช้ สำหรับคนหนุ่มสาว พึ่งพาเว็บไซต์ โซเชียลเน็ตเวิร์ก และกระดานข้อความ สำหรับผู้สูงอายุที่เป็นผู้ใหญ่ ควรพึ่งพาสื่อสิ่งพิมพ์ วิทยุ และโทรทัศน์ให้มากขึ้น

เกณฑ์สำหรับคำอธิบายที่ดีของอสังหาริมทรัพย์ที่อยู่อาศัย ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย และเชิงพาณิชย์ พร้อมตัวอย่าง

ผู้ขายจำนวนมาก ทั้งเจ้าของและนายหน้า ต้องการขึ้นราคาบ้าน อพาร์ทเมนต์ หรือที่ดินให้สูงขึ้น 10-20% ในขณะเดียวกันก็ลืมระบุเหตุผลว่าทำไมจึงควรซื้อในราคาดังกล่าว ตรวจสอบรายการตรวจสอบสั้นๆ นี้เพื่อดูว่าคุณพลาดอะไรบางอย่างหรือไม่:

1. 1. 1. คำอธิบายทั่วไปของคุณสมบัติ. พื้นที่ที่อยู่อาศัย จำนวนห้อง มีระเบียง วิวจากหน้าต่าง (ทัศนียภาพอันงดงามจากหน้าต่างมักถูกลืม)
      2. โครงสร้างพื้นฐาน. มีรถไฟใต้ดินอยู่ในระยะเดินถึงหรือมีป้ายรถเมล์ในบริเวณใกล้เคียงหรือไม่? อัศจรรย์! ซูเปอร์มาร์เก็ต 24 ชั่วโมงฝั่งตรงข้ามถนน? สิ่งที่คุณต้องการ! แต่หลายคนกลับลืมโรงเรียน โรงเรียนอนุบาล โรงพยาบาล สวนสาธารณะ ตรอกซอกซอย ร้านกาแฟ เพื่อนบ้านที่เงียบสงบ ที่จอดรถสะดวกสบาย และสนามกีฬา พวกเขายังเพิกเฉยต่อเพื่อนบ้านที่เงียบสงบด้วย แต่เปล่าประโยชน์
      3. การสื่อสาร. แก๊ส, ไฟฟ้า, น้ำ, เครื่องทำความร้อน, ท่อน้ำทิ้ง, โทรศัพท์, อินเตอร์เน็ต ถ้าไม่ โปรดบอกเราเกี่ยวกับความเป็นไปได้ของการเชื่อมต่อที่ไร้ปัญหา
      4. สั่งซื้อพร้อมเอกสาร. ความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของเอกสารหมายถึงการไม่มีหนี้สิน การจับกุม และผู้เช่าที่จดทะเบียน (ก็มักจะลืมบอกไป)
      5. ที่อยู่. อย่าลืมระบุที่อยู่โดยประมาณเพื่อระบุกลุ่มเป้าหมาย (TA) ได้แม่นยำยิ่งขึ้น
      6. ราคา. ประเด็นสุดท้ายอยู่ในลำดับ แต่ไม่ท้ายสุด หากผู้ซื้อไม่เห็นราคา เขามักจะเพิ่มราคา ดังนั้นต้องแน่ใจว่าได้ระบุว่ามีพื้นที่ใช้สอยหรือค่าเช่าประมาณกี่ตารางเมตร

การให้เช่ามีความแตกต่างในตัวเอง ลูกค้าสนใจการซ่อมแซม ความพร้อมของเฟอร์นิเจอร์ อินเทอร์เน็ตและเคเบิลทีวี เครื่องซักผ้า ไมโครเวฟ และเครื่องปรับอากาศ ต่างจากการขาย และสิ่งสำคัญคือต้องระบุระยะเวลาการเช่า: รายวัน รายสัปดาห์ และรายเดือน

หากจำเป็นต้องลดจำนวนการโทร คุณสามารถระบุบางอย่างเช่น "ให้เช่าสำหรับคู่สมรส" "ไม่มีสัตว์" "ใช้ได้กับลูก"

เมื่อซื้ออพาร์ทเมนต์ ในกรณี 80% ผู้อยู่อาศัยใหม่จะทำการปรับปรุงใหม่ตามความชอบ ไม่มีจุดใดที่จะมุ่งความสนใจไปที่มัน แต่ทิวทัศน์ที่สวยงามจากหน้าต่างพระอาทิตย์ตกดินเหนือแม่น้ำ ผนังรับน้ำหนักที่ไม่มีรอยแตกร้าว และห้องใต้ดินที่แห้งๆ ก็สมเหตุสมผลที่จะเล่นกับความรู้สึกและการจัดวาง

ข้อความโฆษณาตัวแทนอสังหาริมทรัพย์: การจัดการกับการคัดค้าน "การซื้ออิสระ"

1. 1. • การรักษาความลับ. บุคคลดังกล่าวได้ขาย/เช่าอพาร์ทเมนต์ไปแล้ว แต่ผู้คนยังคงโทรหาหมายเลขของเขาเป็นเวลาหลายเดือนหรือหลายปี
      • ความวิตกกังวล. การเดินทาง การเจรจา และการค้นหาอย่างต่อเนื่องต้องใช้เวลามาก มันไม่ง่ายกว่าหรือที่จะมอบสิ่งนี้ให้กับผู้ที่ได้รับการฝึกฝนมาเป็นพิเศษ?
      • เสี่ยง. การหลอกลวงเรื่องที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องปกติ ผู้ซื้อที่ไม่ใช่ทนายความมีความเสี่ยงในการซื้อหรือเช่าอพาร์ทเมนต์ที่มีหนี้สินและผู้เช่าที่มองไม่เห็น นายหน้าจะดำเนินการตรวจสอบเอกสารทางกฎหมายอย่างรวดเร็วและถูก นี่เป็นข้อโต้แย้งที่ชัดเจนในความโปรดปรานของตัวแทนอสังหาริมทรัพย์
      • ทางเลือกที่จำกัดแม้ว่าคุณจะหาที่อยู่อาศัยโดยไม่มีคนกลางได้ แต่ตัวเลือกก็จะจำกัดอยู่ที่ 1-2 ตัวเลือกเท่านั้น และไม่ใช่ความจริงที่ว่าสิ่งเหล่านั้นจะตรงตามความต้องการเฉพาะเจาะจง

ข้อความถึงตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ทางวิทยุ

ตัวอย่างโฆษณาทางวิทยุสำหรับอาคารใหม่ (ระยะเวลา 35 วินาที)

ความสุขของการเปลี่ยนแปลงเป็นของคุณ – ความห่วงใยและความรับผิดชอบของเรา การขายอาคารใหม่ใน 18 เมืองของรัสเซีย: เซนต์ปีเตอร์สเบิร์ก, มอสโก, คาซาน, คาลินินกราด, ครัสโนดาร์, เซวาสโทพอลและเมืองอื่น ๆ มีความใกล้ชิดกันมากขึ้น ลงทุนอย่างมีกำไรในคุณค่านิรันดร์ แนวทางธุรกิจแบบผู้ชายและประสบการณ์หลายปี "พันธมิตร - อสังหาริมทรัพย์", Arkhangelsk, st. Karl Liebknecht อายุ 19 ปี ชั้น 4 สำนักงาน 406 โทร. 477-994 นัดหมาย: 477-994 มาหาเราแล้วชีวิตดีขึ้น!

ตัวอย่างข้อความโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ทางวิทยุ ตัวอย่างที่ 2 (ระยะเวลา 30 วินาที)

วันที่ 22 และ 23 มิถุนายนเป็นวันเปิดทำการที่สำนักงานแห่งใหม่ของบริษัทแอบโซลูท เรียล เอสเตท ให้คำปรึกษาฟรีเกี่ยวกับประเด็นทางกฎหมาย การเลือกอพาร์ทเมนท์ และโปรแกรมการจำนอง Chelyabinsk, Bratev Kashirinykh, 151 โทรศัพท์อ้างอิงแบบรวม - 776 27 27 หุ้นส่วนของ Sberbank of Russia LLC ใบอนุญาตทั่วไปของธนาคารแห่งรัสเซียหมายเลข 1481 ลงวันที่ 30 สิงหาคม 2553

ข้อความโฆษณาอสังหาริมทรัพย์ทางวิทยุตัวอย่าง ครั้งที่ 3 (ระยะเวลา 20 วินาที)

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ "Global" การซื้อ ขาย แลกเปลี่ยนที่อยู่อาศัยใน Tolyatti และภูมิภาค Samara ทั้งหมด พวกเขาทำงานร่วมกับใบรับรองที่อยู่อาศัย "ครอบครัวเล็ก" และ "ทุนการคลอดบุตร" และส่วนลดสำหรับเจ้าของ การลงทะเบียนจำนองในสำนักงานของเรา รับประกันความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของการทำธุรกรรมและการประกันอพาร์ทเมนท์เป็นของขวัญ! ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ Global 33-66-99

ข้อความโฆษณาทางวิทยุอสังหาริมทรัพย์ในต่างประเทศ ตัวอย่างที่ 4 (ระยะเวลา 20 วินาที)

(ได้ยินเสียงเพลงบอลข่าน ผู้ประกาศต่างพูดตามลำดับ) ไปตุรกีโดยจักรยาน ไปสาธารณรัฐเช็กโดยรถยนต์ โดยรถมอเตอร์ไซค์ไปกรีซ บนเรือยอทช์ไปอิตาลี อาศัยอยู่ในบัลแกเรีย - เที่ยวรอบยุโรป อพาร์ทเมนท์และบ้านบนชายฝั่งทะเลดำในบัลแกเรีย ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ 32,000 รูเบิลต่อตารางเมตร ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในบัลแกเรีย Swอี๊ดบ้าน. โทรศัพท์ในครัสโนยาสค์ 8 800 555 60 20

ตัวอย่างโฆษณาขายตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

ตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ "อีสท์-เวสต์" ฐานข้อมูลของเรามีวัตถุมากกว่า 1,000 รายการในมอสโก

คุณต้องการซื้อพื้นที่อยู่อาศัยในพื้นที่เฉพาะหรือไม่? เรามีที่อยู่อาศัยให้เลือกมากมาย!

คุณต้องการซื้อด้วยการจำนองหรือไม่? เราจะช่วยคุณในการขอสินเชื่อจำนอง!

บริการ สำหรับเจ้าของ:

1. 1. • เราช่วยคุณรวบรวมชุดเอกสารที่จำเป็นและเลือกตัวเลือกต่างๆ
      • เราตรวจสอบความบริสุทธิ์ทางกฎหมายของเอกสาร
      • ชำระเงินล่วงหน้า
      • เราจัดทำข้อตกลงการซื้อและการขายและสรุปธุรกรรม

บริการ สำหรับผู้ซื้อ:

1. 1. • ตัวแทนเยี่ยมชมสถานที่และถ่ายรูป
      • การโฆษณาและการคัดเลือกผู้ซื้อที่มีศักยภาพ
      • การชำระเงินล่วงหน้า
      • บทสรุปของข้อตกลง

เราจะจัดการประเมินทรัพย์สินและการถ่ายภาพทรัพย์สินให้กับคุณฟรี

มาตามที่อยู่: มอสโก, เซนต์. Sovnarkomovskaya 58/4 ปิด 305.

โทร: 000-000-000

วลีสำคัญในข้อความสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์

การส่งเสริมเครื่องมือค้นหาเป็นสิ่งสำคัญอย่างยิ่งสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ในข้อความ ข้อความค้นหาที่ผู้ใช้ RuNet ป้อนเพื่อค้นหาที่อยู่อาศัยนั้นน่าทึ่งมากในความหลากหลาย และจะดีมากหากคำขอเหล่านี้ส่งถึงเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ของคุณโดยเฉพาะ

มี 2 ​​งานในคราวเดียว: อธิบายข้อดีทั้งหมดของที่อยู่อาศัยอย่างกระชับและสะเทือนอารมณ์และในเวลาเดียวกันก็เขียนวลีสำคัญในข้อความอย่างรอบคอบเพื่อให้ผู้คนมาจากการค้นหา ควรให้ความสนใจเป็นพิเศษกับข้อความค้นหาสำคัญที่มีความยาว สำนวนเช่น “ซื้ออพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องพร้อมระเบียงใน Nizhny Novgorod st. Akademicheskaya, 6” เขียนทุกๆ ห้าปี แต่เป็นวลีดังกล่าวที่จะนำผู้ซื้อที่ "อบอุ่น" มาที่เว็บไซต์หรือโฆษณาของคุณพร้อมที่จะซื้อหรือเช่าที่อยู่อาศัยทันที

ดังนั้นคุณต้องไม่ลืมเกี่ยวกับคีย์ในข้อความ ฉันได้อธิบายกระบวนการนี้แล้ว ดังนั้นฉันจะไม่พูดถึงเรื่องนี้โดยละเอียด

เป็นการเข้าสู่ระบบคุณค่าของบุคคลอย่างแม่นยำซึ่งจะช่วยให้ธุรกรรมเสร็จสมบูรณ์ได้สำเร็จ และข้อความสร้างสรรค์ “เกี่ยวกับบริษัท” สำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์เป็นตัวกรองแรกที่กรองตัวเลือก “ของเรา” และ “ไม่ใช่ของคุณ” ในส่วนของนายหน้าและลูกค้า

เขียนข้อความขายอสังหาริมทรัพย์อย่างไร? เคล็ดลับและเคล็ดลับชีวิต

อย่าพูดคำไร้สาระ เช่น “งดงาม” “มหัศจรรย์” “อบอุ่น” โดยไม่ได้สนับสนุนข้อเท็จจริง เพราะจะทำให้เกิดความไม่ไว้วางใจเท่านั้น

เลขที่: เพิ่งปรับปรุงใหม่.

ใช่: ปรับปรุงเครื่องสำอางเสร็จเมื่อ 2 เดือนที่แล้ว ห้องน้ำใหม่ ระเบียงกระจกใหม่

เลขที่: อพาร์ทเมนท์แสนสบาย

ใช่: อพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่บนชั้น 3 ในพื้นที่เงียบสงบมีหน้าต่างมองเห็นสวนสาธารณะ

ใช่: Stalinka ที่มีเพดานสูงและพื้นไม้โอ๊ค ในศูนย์กลางประวัติศาสตร์ของเมือง มองเห็นจัตุรัส

ใช่: หน้าต่างหันหน้าไปทางด้านที่มีแดดจากลานภายใน อพาร์ทเมนท์จึงสว่างและเงียบสงบ

เลขที่: อพาร์ทเมนต์ที่ดีที่สุด

ใช่: อพาร์ทเมนต์แห่งเดียวในอาคารนี้มีเค้าโครงสองชั้น

ใช่: แถวแรกสุดจากทะเล

ความสำเร็จของโฆษณาขึ้นอยู่กับข้อมูลที่เป็นประโยชน์ที่ผู้บริโภคได้รับสำหรับตนเอง และความสามารถในการประมวลผลข้อมูลนั้นอย่างเพียงพอเพียงใด และพาดหัวที่เขียนตามสูตรก็จะเพิ่มการแปลงข้อความสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ด้วย

หลีกเลี่ยงถ้อยคำที่ซ้ำซากจำเจ ระบบราชการ วลีที่ซับซ้อน และคำที่ไม่ชัดเจน ลูกค้าจะต้องเห็นประโยชน์ที่ชัดเจนสำหรับตนเองและโครงสร้างการขายในการนำเสนอ และแน่นอนว่า เราต้องไม่ลืมพาดหัวข่าวที่จับใจและคำกระตุ้นการตัดสินใจ - อัลฟ่าและโอเมกาของการเขียนคำโฆษณา

และจำไว้ว่าไม่มีบ้านในอุดมคติ อุดมคติก็คืออุดมคติเพราะคุณต้องมุ่งมั่นเพื่อมัน!

การจำกัดกำหนดเวลาทำงานได้ดีมาก กฎ “ใครตื่นก่อนได้รองเท้าแตะ” ยังไม่ถูกยกเลิก

ลองจินตนาการถึงกลุ่มเป้าหมายของคุณ คู่รักหนุ่มสาวที่ไม่มีลูกหรือมีครอบครัวใหญ่ เยาวชนที่มีเสียงดังหรือนักธุรกิจที่ชอบความเงียบอยู่เสมอ?

หากอพาร์ทเมนท์อยู่ในอาคารใหม่ หลังจากปรับปรุงใหม่ ให้เน้นสิ่งนี้ในชื่อ อพาร์ตเมนต์ที่ไม่ได้รับการปรับปรุงใหม่ถือเป็นอพาร์ตเมนต์ตั้งแต่เริ่มต้น ราคาถูก - ต่ำกว่าตลาด 20% เป็นประโยชน์ต่อนักลงทุน ขอแนะนำให้ระบุเขตหรือถนนเพื่อกำหนดกลุ่มเป้าหมายได้แม่นยำยิ่งขึ้น

สั่งซื้อข้อความสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จากนักเขียนคำโฆษณา

หากคุณเป็นนายหน้า (หรือเพียงต้องการขายอพาร์ทเมนต์ของคุณ) มีสองวิธี: เขียนเนื้อหาด้วยตัวเองหรือสั่งข้อความเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์จากนักเขียนคำโฆษณา ในกรณีแรก โฆษณามีความเสี่ยงที่จะไม่เปิดเผยศักยภาพในการขายได้เต็มที่ และสำหรับคนจำนวนมากที่เขียนข้อความนี้ก็ยิ่งทรมาน! นายหน้าจะเขียนข้อมูลที่เป็นประโยชน์ แต่จะพลาดองค์ประกอบการขายที่สำคัญและคำหลักที่นำมาซึ่งการเข้าชมที่มีคุณภาพ

การสั่งซื้อข้อความที่มีประสิทธิภาพสำหรับอสังหาริมทรัพย์จากนักเขียนคำโฆษณาหมายถึงการคลี่คลายปม Gordian ที่ประสบความสำเร็จในการขาย

เป็นผู้เล่น ไม่ใช่ผู้ชมในสนามที่เรียกว่า "ชีวิต"! ขอให้สนธิสัญญาอยู่กับคุณ!

อัปเดตบทความเมื่อวันที่ 26/02/2019

เพื่อน! ฉันเริ่มได้รับคำสั่งซื้อมากเกินไปผ่านบล็อกของฉัน และฉันต้องจำกัดหัวข้อให้แคบลง ฉันกำลังระงับการเขียนข้อความขายเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ เวลาและพลังงานมีไม่เพียงพอสำหรับทุกคน โปรดเข้าใจและให้อภัย

ดังนั้น หากคุณต้องการข้อความขาย ฉันขอแนะนำให้คุณติดต่อการแลกเปลี่ยนอิสระที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว ตัวฉันเองเริ่มต้นอาชีพด้วยการเป็นนักเขียนคำโฆษณาในการแลกเปลี่ยนเหล่านี้ ดังนั้นฉันจึงสามารถแนะนำพวกเขาด้วยจิตสำนึกที่ชัดเจน

การแลกเปลี่ยนหมายเลข 1. ในการแลกเปลี่ยนนี้ คุณไม่เพียงแต่สามารถสั่งซื้อข้อความการขายสำหรับตัวแทนอสังหาริมทรัพย์จากนักเขียนคำโฆษณาเท่านั้น แต่ยังสั่งการสร้างเว็บไซต์อสังหาริมทรัพย์ การออกแบบแผ่นพับและแบนเนอร์ การตั้งค่าการโฆษณาตามบริบทสำหรับการขายที่อยู่อาศัย การสร้างและการโปรโมต กลุ่มบนโซเชียลเน็ตเวิร์ก การพากย์คลิปเสียง การสร้างวิดีโอเกี่ยวกับหัวข้ออสังหาริมทรัพย์ และอื่นๆ อีกมากมาย หลายๆ คนทำเช่นนี้ในลักษณะที่เชี่ยวชาญเป็นพิเศษ ดังนั้นการหานักแสดงที่มีคุณภาพในราคาที่สมเหตุสมผลจึงเป็นไปได้ทีเดียว

คุณสามารถลงทะเบียนได้ในคลิกเดียวโดยใช้บัญชี VKontakte, Facebook หรือ Google+ ของคุณ การเรียนรู้อินเทอร์เฟซการแลกเปลี่ยนนั้นไม่ยากไปกว่าการอ่านบทความนี้จนจบ :) หากต้องการสั่งซื้อข้อความ โฆษณา โซเชียลเน็ตเวิร์ก เสียง วิดีโอ สำหรับนายหน้า คลิก ที่นี่.

การแลกเปลี่ยนหมายเลข 2. การแลกเปลี่ยนนี้เชี่ยวชาญเฉพาะด้านการเขียนคำโฆษณาเท่านั้น ฉันขอแนะนำหากคุณต้องการได้รับข้อความเพื่อขายบ้าน อพาร์ทเมนต์ วิลล่าในราคาที่ถูกที่สุด หรือหากคุณต้องการบทความจำนวนมากเพื่อดึงดูดการจราจร ที่นี่มีนักแสดงมากมายดังนั้นผู้ที่สนใจจะไม่มีที่สิ้นสุด หากคุณสงสัยในคุณภาพของศิลปิน ให้ทำเครื่องหมายที่ช่อง “เลือกศิลปินด้วยตนเอง” และเลือกจากคำตอบของผู้เขียนที่มีผลงานที่น่าอ่านมากที่สุด :) สั่งซื้อบทความสำหรับบริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ คลิก ที่นี่ .

ช่วยได้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ หากคุณมีคำถามถามพวกเขาในความคิดเห็นฉันจะตอบพวกเขาอย่างละเอียด ขาหัก!

ด้วยความปรารถนาดี

- เป็นเรื่องที่มีความรับผิดชอบ แต่ก็จำเป็นต้องดึงดูดความสนใจของผู้ซื้อด้วย โดยปกติแล้วจะมีโฆษณาดังกล่าวหลายแสนรายการในหนังสือพิมพ์หรืออินเทอร์เน็ต ซึ่งหมายความว่าคุณต้องกระจายชุดวลีตามปกติด้วยวิธีใดวิธีหนึ่ง

บางคนเขียนในรูปแบบบทกวี บางคนใช้อารมณ์ขัน สิ่งที่สำคัญที่สุดคือการโดดเด่นจากฝูงชน

จะเขียนโฆษณาทางอินเทอร์เน็ตได้อย่างไร?

การวางโฆษณาบนเวิลด์ไวด์เว็บอย่างถูกต้องมีความแตกต่างหลายประการ ตัวอย่างเช่น:

1. วิธีที่ดีที่สุดคือเลือกไซต์ที่มีกระดานข้อความ
2. ปรับทิศทางตามภูมิภาคของประเทศ เมือง เลือกสิ่งที่คุณต้องการ ใช้ความช่วยเหลือจาก "กระดานข่าว" ให้สูงสุด
3. กำหนดข้อความค้นหาของคุณในเครื่องมือค้นหา เพื่อให้สามารถค้นหาตำแหน่งที่เหมาะสมที่สุดในการวางโฆษณาของคุณ ตัวอย่างเช่น ป้ายประกาศ มอสโก อพาร์ทเมนต์สำหรับขาย
4. กรอกหมวดหมู่ทั้งหมดที่นำเสนอบนเว็บไซต์และอย่าลืมข้อมูลติดต่อของคุณเพื่อให้ผู้ซื้อสามารถค้นหาผู้ขายได้อย่างรวดเร็ว
5. จะดีกว่าถ้าคุณแนบรูปถ่ายของบ้านจากด้านที่ดีที่สุดและบางทีอาจรวมถึงอพาร์ทเมนท์จากด้านในด้วย โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการปรับปรุงใหม่ที่คุณสามารถอวดอ้างได้
6. อย่าลืมระบุราคาจะกำจัดผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยราคาถูกทันทีแต่หากรีบร้อนและจำเป็นต้องขายด่วนให้เติมคำว่า “ต่อรอง” เข้าไปด้วย

พยายามระบุข้อดีทั้งหมดของอพาร์ทเมนท์ อย่าทำให้โฆษณาไร้หน้า ใช้คำคุณศัพท์: อพาร์ทเมนต์แสนสบาย ลานสีเขียว ที่จอดรถขนาดใหญ่ในบริเวณใกล้เคียง ผู้ซื้อต้องลองบ้านใหม่เขาต้องชอบ

จะเขียนโฆษณาขายอพาร์ทเมนต์ได้อย่างไร?

โปรดแน่ใจว่าได้ให้ข้อมูลที่จำเป็นทั้งหมดเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ คุณสามารถนำติดตัวไปด้วยในหนังสือเดินทางที่อยู่อาศัยของคุณ:

1. โฆษณาจะต้องระบุพื้นที่ทั้งหมดและจำนวนห้อง หากเป็นข้อต่อให้ระบุด้วย
2. อย่าลืมเขียนเขตที่อยู่อาศัยของคุณ, มีบ้านประเภทไหนให้เลือกเพื่ออยู่อาศัย. หากเป็นอาคารยุคสตาลิน ราคาจะแตกต่างอย่างมากจากอาคารยุคครุสชอฟหรืออาคารใหม่
3. ระบุพื้นของทั้งอาคารและที่อพาร์ตเมนต์ตั้งอยู่ สำหรับบ้านที่ไม่มีลิฟต์ นี่เป็นสิ่งสำคัญ
4. นอกจากนี้ให้ระบุขนาดและการมีอยู่ของระเบียงหรือระเบียง ห้องน้ำรวมหรือไม่ และแน่นอนว่าค่าครัวด้วย
5. โดยปกติแล้วทั้งหมดนี้จะแสดงเป็นตัวย่อแต่สำหรับคนอื่นค่อนข้างจะเข้าใจ เช่น 36/18+16/6 ห้องน้ำ ร่วมกันเป็นกลุ่ม อย่างที่คุณเห็นส่วนแรกจะเป็นพื้นที่ใช้สอยส่วนกลางสองห้องและห้องครัว บางครั้งพวกเขาระบุพื้นที่ทั้งหมดของอพาร์ทเมนต์ แต่ผู้ซื้อสนใจพื้นที่ที่มีประโยชน์มากกว่าเพราะคุณจะไม่ได้อาศัยอยู่ในโถงทางเดิน

มีอะไรอีกที่คุณสนใจผู้ซื้อที่มีศักยภาพ:

• บ่อยครั้งที่อพาร์ทเมนต์ขายในสภาพดีดังนั้นจึงสามารถระบุข้อเท็จจริงนี้ได้ข. การมีหน้าต่างกระจกสองชั้น วอลล์เปเปอร์ใหม่ ลามิเนต ทั้งหมดนี้จะเป็นข้อได้เปรียบอย่างแน่นอน ผู้ที่ย้ายออกไปมักจะขายอพาร์ทเมนต์พร้อมเฟอร์นิเจอร์โดยตรงซึ่งเป็นประโยชน์เมื่อซื้อโดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเป็นสิ่งที่ดี
• อย่าลืมรวมโครงสร้างพื้นฐานด้วย– มีโรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียน, ร้านค้าหรือข้อดีอื่นๆ ใกล้เคียง: ที่จอดรถ, สนามหญ้า.
• ในเมืองใหญ่ การมีการเชื่อมโยงการคมนาคมในบริเวณใกล้เคียงถือเป็นสิ่งสำคัญมากดังนั้นความใกล้ชิดกับรถไฟใต้ดินหรือการขนส่งสาธารณะจะทำให้ราคาที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้นทันที
• หากต้องการคุณสามารถขายบ้านพร้อมจำนองได้อย่างไรก็ตาม ต้นทุนจะถูกตั้งไว้ที่ราคาเต็ม ขายที่อยู่อาศัยที่มีอายุมากกว่า 3 ปีได้กำไรมาก ในกรณีนี้เจ้าของไม่ต้องเสียภาษี

การกำหนดสถานที่

คุณสามารถวางข้อมูลนี้ได้ทุกที่:

โดยธรรมชาติแล้วแต่ละกรณีมีความแตกต่างของตัวเองวิทยุ หนังสือพิมพ์ และโทรทัศน์มีราคาโฆษณาสูง ดังนั้นการลงโฆษณาไว้ตรงนั้นจึงไม่ได้ผลกำไรเสมอไป แม้ว่าทรัพย์สินจะขายเป็นกระท่อม แต่โฆษณาดังกล่าวก็จะได้ผลตอบแทน บริษัทตัวแทนอสังหาริมทรัพย์ได้รับความไว้วางใจให้ขายโดยผู้ที่ไม่ต้องการทำเองและกำลังมองหาคนกลางจึงเตรียมจ่ายเงินจำนวนหนึ่งไว้

ถนนสายนี้มีความแตกต่างและมีกลุ่มคนเป็นของตัวเอง ดังนั้นการขายที่อยู่อาศัยหรูหราผ่านโฆษณาที่ป้ายรถเมล์จึงไม่ทำกำไร

ข้อมูลพื้นฐานสำหรับการโฆษณาอพาร์ทเมนต์เพื่อขาย

บ่อยครั้งที่ผู้ซื้อสนใจเพียงไม่กี่สิ่งดังนั้นจึงควรระบุล่วงหน้าเพื่อไม่ให้ตอบสิ่งเดียวกันทางโทรศัพท์

ลองนึกถึงผู้ซื้อและถามคำถามกับตัวเองก่อน

ดังนั้นสิ่งที่เราระบุอย่างแน่นอน:

• เมืองและภูมิภาคถ้าเราโฆษณาในระดับภูมิภาค แค่เขต หรือในเมืองเดียว
• บ้านครับ สร้างปีไหนครับ, ประเภทของที่อยู่อาศัย: ครุสชอฟ สตาลิน บล็อก แผง อิฐ และอื่นๆ
• จำนวนชั้นของบ้านและอพาร์ทเมนท์ตั้งอยู่ชั้นใด หากมีลิฟต์ต้องระบุด้วย
• พื้นที่รวมและพื้นที่ใช้สอยของอพาร์ทเมนต์รูปแบบ:ห้องติดกันหรือแยกห้องขนาดของแต่ละห้อง
• หากมีระเบียงหรือชานนี่เป็นโบนัสสำหรับอพาร์ทเมนท์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากมีการเคลือบ
• ขนาดของห้องครัวและห้องน้ำก็มีความสำคัญเช่นกันดังนั้นอย่าอายและชี้ให้เห็น ห้องน้ำรวมมีค่าน้อยกว่าแต่ถ้าขายพร้อมอ่างจากุซซี่ราคาก็จะขึ้น
• คุณสามารถเล่นกับทุกสิ่งได้แม้กระทั่งตู้เสื้อผ้าบิวท์อินและห้องเก็บของ. ถ้าเป็นไปได้และไม่จำกัดจำนวนตัวอักษร ให้มองหาข้อดีในทุกสิ่ง คุณสามารถอ่านโฆษณาที่คล้ายกันเป็นตัวอย่างได้
• หากคุณต้องการขายได้เร็วขึ้นให้เปรียบเทียบราคาของคู่แข่งลดระดับลงเล็กน้อยหรือเขียนข้อความให้น่าสนใจยิ่งขึ้น

โดดเด่นจากโฆษณาอพาร์ทเมนท์สำหรับขายมากมาย

โดยธรรมชาติแล้วทุกคนต้องการโดดเด่นจากคนอื่นๆ ดังนั้นข้อความจึงแตกต่างกัน บางคนเขียนด้วยอารมณ์ขัน บางคนพยายามใช้คำจิ๋วหรือคำคุณศัพท์

• ผู้ชายมักจะประกาศสั้นๆ หรือใช้อารมณ์ขันและข้อความรอง
• ผู้หญิงไม่ค่อยใช้อารมณ์ขัน โดยเลือกที่จะตกแต่งข้อความด้วยคำต่อไปนี้: อบอุ่น, สวย, ใหญ่, สบาย
• สิ่งที่สำคัญที่สุดคือข้อความไม่ขัดแย้งกับกระดานประกาศและดูเหมาะสม

คุณสามารถใช้อะไรในการจดจำ:

1. ชื่อที่น่าสนใจ;
2. การนำเสนอข้อมูลที่ประสบความสำเร็จ
3. หากพื้นที่ในข้อความไม่จำกัด ให้เขียนเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์ให้มากที่สุด
4. ไม่ควรโกหกและตกแต่งมากเกินไป ตรวจสอบได้ง่าย
5. แนะนำผู้ซื้อของคุณ แต่ละอพาร์ทเมนต์มีระดับความสามารถในการละลายของลูกค้าเป็นของตัวเอง มุ่งเน้นไปที่มัน
6. เริ่มต้นด้วยสิ่งระดับโลกและสิ่งที่ดีที่สุด จบลงด้วยความแตกต่างเล็กๆ น้อยๆ ด้วยพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ ห้องครัวขนาดเล็กอาจไม่ถูกมองว่าแย่
7. พยายามโฆษณาให้มากที่สุดเท่าที่จะทำได้ไปยังแหล่งต่างๆ
8. อย่าลืมแนบรูปถ่าย
9. อย่าลืมระบุราคาหรือขีดจำกัดการต่อรอง ซึ่งจะช่วยลดความอยากรู้อยากเห็น
10. มีคำที่ไม่ควรกล่าวถึงในโฆษณาเลย (เช่น มีทางรถไฟอยู่ใกล้ๆ มีทางหลวงที่มีเสียงดัง หรือสถานประกอบการที่มีควัน)
11. โฆษณาควรจบลงอย่างมีความสุขและกระตุ้นให้คุณซื้อบ้านโดยธรรมชาติ ตัวอย่างเช่น เป็นตัวเลือก: “ฉันจะให้บริการคุณอย่างซื่อสัตย์และซื่อสัตย์เป็นเวลาหลายปีในอพาร์ตเมนต์ของคุณ”

สร้างอารมณ์ในโฆษณาของคุณ

จำเป็นต้องกำหนดงานที่แตกต่างกันเมื่อเขียนโฆษณาเพราะผู้ซื้อก็แตกต่างกัน คุณสามารถเขียนข้อความเดียวกันได้หลายอารมณ์โดยใช้คำต่างกัน
สำหรับบางคน การอ่านข้อความสั้นๆ ที่กระชับอาจเป็นเรื่องที่น่ายินดี ในขณะที่บางคนชอบคำอธิบายทางอารมณ์

ลองนึกภาพว่าคุณเห็นว่าใครเป็นผู้ซื้ออพาร์ทเมนต์ของคุณและรับคำแนะนำจากบุคคลนั้น

ระบุเสมอว่าคุณขายบ้านด้วยตัวเองโดยไม่มีคนกลาง ซึ่งดึงดูดความสนใจของประชาชนเป็นพิเศษ ไม่มีใครอยากจ่ายเงินมากเกินไปและไม่มีใครอยากถูกหลอกเช่นกันดังนั้นสิ่งนี้จะเพิ่มความจริงใจให้กับคำพูดและความมั่นใจในการซื้อในอนาคต

คุณสามารถชี้ให้เห็นถึงข้อดีอะไรบ้าง:

• การรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมงหรือเจ้าหน้าที่อำนวยความสะดวก
• ที่จอดรถสะดวก;
• ด้านที่มีแสงแดดส่องถึงของหน้าต่าง
• มีซูเปอร์มาร์เก็ตที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงในบริเวณใกล้เคียง
• ศูนย์การค้าเพื่อความบันเทิงอยู่ใกล้ๆ หรือในทางกลับกัน มีลานภายในอันเงียบสงบ

บ้านแต่ละหลังมีแง่มุมที่น่าดึงดูดของตัวเอง สิ่งสำคัญคือการเล่นอย่างถูกต้อง:

1. สำหรับคนมีงานยุ่งและนักธุรกิจมากกว่าเช่นที่จอดรถ ซูเปอร์มาร์เก็ตที่เปิด 24 ชั่วโมง และศูนย์การค้า
2. สำหรับผู้ที่มีอายุมากขึ้น– ลานที่เงียบสงบและการรักษาความปลอดภัย
3. สำหรับคนมีลูก– สนามเด็กเล่นในสนามและใกล้โรงเรียนอนุบาลหรือโรงเรียนและเกือบทุกคนชอบ ไม่ไกลจากสถานีรถไฟใต้ดิน
4. นอกจากนี้ต้องแน่ใจว่าได้ระบุความสะดวกของเลย์เอาต์ถ้ามี สร้างขึ้นนานแค่ไหนแล้ว โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากอพาร์ทเมนท์อยู่ในอาคารใหม่
5. หากคุณจะขายบ้านพร้อมเฟอร์นิเจอร์คุณสามารถสร้างข้อความว่า “เรากำลังย้ายเข้าและมีชีวิตอยู่”

เขียนให้ชัดเจนยิ่งขึ้นอย่าใช้วลีทั่วไปที่คลุมเครือไม่เช่นนั้นผู้ซื้อจะไม่เข้าใจ ให้เขียนว่าสถานีรถไฟใต้ดินอยู่ห่างออกไป 5 นาที ป้ายรถเมล์อยู่ห่างออกไป 100 เมตร ก็จะชัดเจนทันที
เราเขียนสิ่งเดียวกันเกี่ยวกับที่อยู่อาศัย: กำลังมีการปรับปรุงในปีนี้ มีเมตร อย่างไรก็ตามไม่ใช่ทุกคนที่ชอบพวกเขา แต่ต้องระบุสิ่งนี้

อย่าใช้ตัวย่อมิฉะนั้นในชุดตัวอักษรจะไม่ชัดเจนว่าขายอะไรกันแน่

ขนาดโฆษณา

ขนาดไม่สำคัญเสมอไป ดังนั้นหากไม่จำกัดเพียง 300 ตัวอักษร เราจะเขียนได้มากเท่าที่ต้องการ ยิ่งมีรายละเอียดมากเท่าใดโอกาสในการขายก็จะยิ่งมากขึ้นเท่านั้น ในเรื่องนี้อินเทอร์เน็ตมีผลกำไรมากกว่าสื่ออื่น ๆ เนื่องจากโฆษณาบนกระดานนั้นฟรี

คำแนะนำ:

• อ่านข้อความอีกครั้งก่อนโพสต์ ลบข้อมูลที่ไม่จำเป็นออก
• ลองคิดดูว่าคุณจะซื้ออพาร์ทเมนต์ดังกล่าวด้วยตัวเองหรือไม่ และคุณสามารถเพิ่มอะไรได้บ้างและคุณสามารถเปลี่ยนแปลงอะไรได้บ้าง
• ใช้แบบอักษรที่แตกต่างกัน เน้นสิ่งที่คุณต้องการ เอกสาร Word เกือบทั้งหมดมีครบทุกอย่าง คุณสามารถพิมพ์ข้อความก่อนแล้วจึงคัดลอกเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาด
• ระบุวิธีการสื่อสารที่สะดวกที่สุด หากไม่สามารถรับสายได้อย่างต่อเนื่อง ให้เขียนอีเมล
• จำกัดการโทรให้อยู่ในกรอบเวลา ไม่เช่นนั้นคุณจะต้องรับสายในช่วงสุดสัปดาห์ตอน 6 โมงเช้า บางคนไม่มีไหวพริบเลย