กฎหมายมีเครื่องมือหลายอย่างที่ช่วยให้คุณสามารถปกป้องผู้เสียหายได้

การรวบรวมหลักฐาน

เมื่อเพื่อนบ้านส่งเสียงดังและเพิกเฉยต่อคำร้องขอให้สงบสติอารมณ์ คุณต้องโทรแจ้งตำรวจเพื่อขอความช่วยเหลือ ตัวแทนของหน่วยงานภายในจะจัดทำระเบียบปฏิบัติที่เหมาะสมเกี่ยวกับการละเมิดคำสั่ง คุณต้องโทรหาตำรวจบ่อยที่สุดเท่าที่จะทำได้ เนื่องจากโปรโตคอลเดียว การขับไล่เพื่อนบ้านจะไม่เกิดขึ้น ยิ่งมีความท้าทายมากเท่าใด โอกาสในการกำจัดปัญหาก็มากขึ้นเท่านั้น
ตามกฎแล้วเพื่อนบ้านที่ไม่อนุญาตให้เราอยู่อย่างสงบสุขจะมีวิถีชีวิตที่ผิดศีลธรรม - พวกเขาเสพเครื่องดื่มแอลกอฮอล์และยาเสพติด สำหรับเหตุการณ์เช่นนี้ หนี้ค่าสาธารณูปโภคไม่ใช่เรื่องแปลก ข้อเท็จจริงนี้ยังได้รับการพิจารณาเมื่อตัดสินใจขับไล่

การอุทธรณ์ของลูกบ้านจะช่วยเร่งกระบวนการโอนคดีหนี้เพื่อพิจารณาคดี

คุณยังสามารถแนบแบบฟอร์มไปกับชุดเอกสารที่ระบุว่ามีการสนทนาเชิงอธิบายกับเพื่อนบ้าน ในระหว่างการสนทนานี้ พวกเขาควรพบว่าพวกเขาแทรกแซงการใช้ชีวิตในบ้าน ละเมิดความสงบเรียบร้อยของสาธารณะ และล่วงล้ำสิทธิและเสรีภาพของผู้อยู่อาศัย
หลังจากรวบรวมเอกสารทั้งหมดแล้วควรยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อเริ่มพิจารณาคดีขับไล่

การทดลอง

เพื่อนบ้านคือคนที่บางคนโชคดีและบางคนก็ไม่มาก ดังนั้นบางครั้งก็คุ้มค่าที่จะคิดถึงวิธีขับไล่เพื่อนบ้านและถูกกฎหมาย ไม่สำคัญว่าเรากำลังพูดถึงตัวเลือกใด - เกี่ยวกับเพื่อนร่วมห้องในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางหรือหลังกำแพง / เหนือศีรษะของคุณ การขับไล่เพื่อนบ้านอย่างถูกกฎหมายเป็นกระบวนการที่จริงจังและซับซ้อนมาก จะต้องศึกษาจากทุกด้านที่เป็นไปได้ เพียงจำไว้ว่าในทางปฏิบัติ เป็นเรื่องยากมากที่จะทำให้แนวคิดนี้เป็นจริง โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากคุณตัดสินใจที่จะรบกวนเพื่อนบ้านด้วยเหตุผลส่วนตัวเท่านั้น แม้ว่ากฎหมายจะปกป้องสิทธิ์ของคุณ แต่ก็ไม่ได้ให้เสรีภาพในการดำเนินคดีแก่คุณโดยสมบูรณ์ และการขับไล่ถือเป็นการตัดสินใจที่จริงจังมาก และตามกฎแล้วเป็นไปไม่ได้ที่จะมาหาเขาบ่อยนัก

มาตรการต่างๆ เป็นไปตามกฎหมาย

จะขับไล่เพื่อนบ้านได้อย่างไร? คำถามนี้ยากจริงๆ แต่ถ้าคุณโชคไม่ดีกับเพื่อนบ้าน เป็นไปได้มากว่าคุณจะคิดเรื่องนี้อยู่แล้ว โปรดทราบว่าคุณไม่สามารถทำไอเดียของคุณให้เป็นจริงได้ มีการกำหนดบรรทัดฐานต่าง ๆ สำหรับการแก้ไขพฤติกรรมสำหรับเพื่อนบ้านที่ไร้ยางอาย อันไหนกันแน่?

ประการแรก หากคุณบ่นเกี่ยวกับใครบางคน ผู้กระทำความผิดอาจได้รับคำเตือนเป็นประจำ มันถูกเรียกว่าการบริหาร นี่เป็นมาตรการแรกที่กฎหมายกำหนด ประการที่สอง เมื่อเพื่อนบ้านของคุณส่งเสียงดัง (หรือละเมิดสิทธิ์ของคุณ) คุณสามารถปรับพวกเขาได้ ประการที่สาม การขับไล่คุกคามเฉพาะผู้ที่อาศัยอยู่ในอาณาเขตภายใต้สัญญาเช่าเท่านั้น แต่ต้องมีเหตุผลที่ดีสำหรับการกระทำนี้ ประการที่สี่ หากเพื่อนบ้านเป็นเจ้าของสถานที่ พวกเขาอาจถูกลิดรอนสิทธิ์ในการเป็นเจ้าของ นี่เป็นเหตุการณ์ที่ค่อนข้างหายาก แต่คุณจะขับไล่เพื่อนบ้านของคุณได้อย่างไร? ท้ายที่สุดแล้ว ความน่าจะเป็นดังกล่าวแม้จะเล็กน้อย แต่ก็เกิดขึ้น!

กำลังมองหาเหตุผล

ดังนั้น ในการที่จะขับไล่ใครสักคนออกไป คุณต้องมีเหตุผลที่ดีในการกระทำการนี้ ท้ายที่สุดแล้ว กฎหมายรัสเซียยุคใหม่ โดยเฉพาะอย่างยิ่งรหัสที่อยู่อาศัย ช่วยปกป้องผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยทุกคน ตามกฎหมายแล้ว ไม่มีใครมีสิทธิที่จะขับไล่พลเมืองออกจากบ้านของตนได้ และสิ่งนี้จะต้องนำมาพิจารณาด้วย

จะเป็นอย่างไรหากคุณโชคไม่ดีกับเพื่อนบ้าน? คุณสามารถขับไล่พวกเขาได้ แต่ก่อนอื่น ให้หาเหตุผลที่ดูน่าสนใจจริงๆ ซึ่งรวมถึง:

โดยพื้นฐานแล้วนั่นคือทั้งหมด เหตุผลเหล่านี้ควรจะเพียงพอสำหรับเพื่อนบ้านของคุณ (หลังกำแพงหรือด้านบน - ไม่สำคัญ) ที่จะกลายเป็นผู้สมัครเพื่อขับไล่ ตามที่ระบุไว้แล้ว มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่จะมีส่วนร่วมในกระบวนการนี้ โดยปกติแล้วสิ่งต่างๆ จะไม่ไปไกลกว่าค่าปรับและการตักเตือน แต่มันก็คุ้มค่าที่จะลองเสี่ยงโชค บางทีคุณอาจจะสามารถขับไล่ผู้เช่าไร้ยางอายที่น่าเบื่อหน่ายทุกคนออกไปได้

พวกเขาจะถูกไล่ออกเมื่อไหร่?

อย่างไรก็ตาม เหตุผลข้างต้นในการขับไล่ไม่ได้เป็นเพียงเหตุผลเดียวเท่านั้น พวกมันพิสูจน์ได้ง่ายกว่า และเป็นเรื่องธรรมดาในทางปฏิบัติมากกว่าสิ่งอื่นใด แต่ยังมีเหตุผลบางประการที่สามารถดำเนินการได้ มาดูกันว่าอันไหนกันแน่

จะขับไล่เพื่อนบ้านที่ไม่ปล่อยให้คนรอบข้างใช้ชีวิตตามปกติได้อย่างไร? คุณสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนได้ด้วยเหตุผลใดและหวังว่าคำขอของคุณจะได้รับการตอบสนอง ประการแรกการละเมิดสิทธิของผู้อยู่อาศัยรายอื่นอย่างเป็นระบบ (การละเมิดดังกล่าวระบุไว้ข้างต้น) ประการที่สองการใช้สถานที่เพื่อวัตถุประสงค์อื่นเช่นเป็นที่สังสรรค์และประการที่สามการดูแลบ้านที่ไม่เหมาะสมซึ่งนำไปสู่ ไปสู่การทำลายล้าง

ด้วยเหตุผลเหล่านี้คุณจึงสามารถพยายามขับไล่เพื่อนบ้านที่ไร้ยางอายได้ แต่ในทางปฏิบัติไม่ใช่ทุกอย่างจะง่ายอย่างที่คิด

การจ้างงาน

และตอนนี้เพิ่มเติมเกี่ยวกับกระบวนการของเราในวันนี้ สิ่งสำคัญคือขึ้นอยู่กับว่าเพื่อนบ้านของคุณอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์อย่างไร ถ้าพวกเขาเป็นเจ้าของก็เรื่องหนึ่ง แต่เมื่ออยู่ภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม มันแตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง ลองพิจารณาตัวเลือกที่สองก่อน

โดยปกติเมื่อเพื่อนบ้านส่งเสียงดังคุณสามารถลองเจรจากับพวกเขาได้ แต่ไม่ใช่ทุกคนที่รู้ขีดจำกัด และนั่นคือสาเหตุว่าทำไมคุณถึงต้องบ่นบ่อยๆ หากสิทธิ์ของคุณถูกละเมิดโดยผู้พักอาศัยคนอื่น ๆ ที่อาศัยอยู่ในอพาร์ทเมนท์ภายใต้สัญญาเช่า คุณต้องติดต่อเจ้าหน้าที่ตำรวจในท้องที่หรือข่มขู่ตำรวจ ก่อนอื่น ผู้ฝ่าฝืนจะได้รับคำเตือน จากนั้นจะถูกปรับ ยิ่งกว่านั้นตามกฎแล้วสิ่งต่าง ๆ จะไม่ไปไกลกว่านี้ - ผู้ฝ่าฝืนเรียนรู้ที่จะเคารพสิทธิของผู้อยู่อาศัยคนอื่น ๆ หรือไม่มีใครจากหน่วยงานบังคับใช้กฎหมายที่ต้องการต่อสู้กับนักเลงต่อไป

เมื่อเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่มาถึงที่อยู่หลายครั้งแล้วมีการออกและชำระค่าปรับแล้ว แต่ผลลัพธ์ยังคงเป็นศูนย์คุณสามารถไปศาลได้ กรณีของคุณจะได้รับการตรวจสอบ และหากสามารถพิสูจน์ได้ว่ามีการละเมิดสิทธิ์ของคุณอย่างมุ่งร้าย การขับไล่จะเกิดขึ้น

การสนทนากับเจ้าของ

มีตัวเลือกอื่นที่สามารถช่วยได้ในบางกรณี เมื่อเพื่อนบ้านของคุณด้านบน (หรือหลังกำแพง เป็นต้น) ฝ่าฝืนสภาพความเป็นอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์ คุณสามารถลองพูดคุยกับเจ้าของสถานที่ (เจ้าของบ้าน) ปล่อยให้มันมีอิทธิพลต่อผู้อยู่อาศัยก่อน

ไม่ได้ผลเหรอ? จากนั้นคุณมีสิทธิที่จะเรียกร้องการขับไล่ทุกประการ และโดยตรงจากเจ้าของทรัพย์สิน ไม่มีประโยชน์ที่จะนำคดีไปสู่ศาล แม้ว่าเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะไม่สามารถรับมือกับผู้ฝ่าฝืนได้ แต่ก็ไม่มีทางออกอื่น โดยเฉพาะอย่างยิ่งหากเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่มาถึงที่อยู่ของผู้ฝ่าฝืนแล้วและออกคำเตือนหลายประการ

ทั้งหมดเป็นของฉัน!

มีอะไรอีกที่ควรค่าแก่การใส่ใจ? ตัวอย่างเช่น ในกรณีที่เราติดต่อโดยตรงกับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ นั่นคือเมื่อเพื่อนบ้าน (คนติดเหล้า คนติดยา หรือแค่คนส่งเสียงดัง) เป็นเจ้าของบ้านที่พวกเขาอาศัยอยู่ ในกรณีนี้คุณจะต้องดำเนินการแตกต่างออกไป

อย่างไรก็ตามการขับไล่ผู้ที่ไม่ใช่เจ้าของนั้นง่ายกว่า แต่ถ้าใครมีส่วนร่วมในอพาร์ทเมนท์ สิ่งต่างๆ ก็พลิกผันอย่างไม่คาดคิด ตามรหัสที่อยู่อาศัย คุณไม่สามารถใช้บ้านของคุณเพื่อวัตถุประสงค์อื่นได้ เช่น การเปิดซ่องหรือไนท์คลับ การละเมิดสภาพความเป็นอยู่ในอาคารอพาร์ตเมนต์จะต้องถูกลงโทษในระดับหนึ่งหรืออย่างอื่น บางครั้งพวกเขาถึงกับถูกไล่ออก

แต่อย่าพึ่งมันมากเกินไป ท้ายที่สุดแล้ว อันดับแรกหน่วยงานของรัฐท้องถิ่นจะเตือนเจ้าของด้วยวาจาให้หยุดละเมิดกฎเกณฑ์การอยู่อาศัย เมื่อไม่มีผลองค์กรที่เกี่ยวข้องก็มีสิทธิขับไล่ผู้กระทำผิดในชั้นศาลได้

ไม่เสมอ

จริงอยู่ มีข้อยกเว้นที่นี่เช่นกัน และเพื่อที่จะเข้าใจสิ่งเหล่านี้ เราควรหันไปหารัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย ประเด็นก็คือไม่มีใครสามารถขับไล่ผู้ฝ่าฝืนออกจากอพาร์ตเมนต์ของเขาได้ ในเมื่อที่นี่เป็นที่เดียวที่จะอยู่อาศัยได้ นี่คือสิ่งที่เอกสารหลักของประเทศกล่าว นั่นคือไม่มีใครมีสิทธิ์ทิ้งเจ้าของโดยไม่มีหลังคาคลุมศีรษะ แม้ว่าผู้พักอาศัยจะเป็นผู้ติดสุราหรือยาเสพติดก็ตาม ดังนั้นจึงควรให้ความสนใจกับคุณลักษณะที่รัฐธรรมนูญแห่งสหพันธรัฐรัสเซียนำมาพิจารณา คุณอาจไม่สามารถทำให้ความคิดของคุณเป็นจริงได้ แต่เมื่อมีโอกาสเกิดขึ้น คุณสามารถใช้ประโยชน์จากมันได้ สิ่งสำคัญคือการเตรียมตัวอย่างถูกต้อง

ทั้งทีม

หากคุณมีเพื่อนบ้านที่มีเสียงดังมากในอพาร์ทเมนต์ส่วนกลางหรือด้านหลังกำแพง (ด้านบน) และคุณทราบแน่นอนว่ามีการขับไล่เกิดขึ้นก็คุ้มค่าที่จะรวบรวมรายการเอกสารบางอย่างที่จะช่วยให้คุณนำแนวคิดของคุณไปปฏิบัติได้

ตัวอย่างเช่น คุณและเพื่อนบ้านเขียนคำร้องเรียนโดยรวม พยายามบ่นอย่างเป็นระบบเกี่ยวกับผู้อยู่อาศัยไร้ศีลธรรม เป็นไปได้มากว่ากรณีของคุณจะได้รับการดูแลอย่างแน่นอน ในการร้องเรียนของคุณ โปรดระบุความแตกต่างทั้งหมดที่รบกวนคุณเท่านั้น จำไว้ว่ายิ่งมีเพื่อนบ้านที่สนับสนุนคุณมากเท่าไรก็ยิ่งดีเท่านั้น ดังนั้นพยายามรวบรวมคนที่มีใจเดียวกันให้มากขึ้น

การพิสูจน์

มีการเขียนคำร้องเรียนโดยรวมแล้ว - จะทำอย่างไรต่อไป? ตอนนี้คุณสามารถรวบรวมหลักฐานคำพูดของคุณได้แล้ว หากไม่มีสิ่งเหล่านี้ คุณจะไม่สามารถบรรลุผลได้ เว้นแต่คุณจะโดนกล่าวหาว่าใส่ร้าย ดังนั้นคุณจะต้องพยายามพิสูจน์ว่าสิทธิ์ของคุณถูกละเมิดโดยเพื่อนบ้าน

ที่นี่สามารถช่วยอะไรได้บ้าง? ประการแรก คนเหล่านี้เป็นพยานอิสระ หรือเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่มาถึงที่อยู่และสามารถบันทึกการละเมิดสิทธิของคุณได้ ประการที่สอง การกระทำของสถานีอนามัย-ระบาดวิทยา เกี่ยวข้องหากคุณสงสัยว่าที่อยู่อาศัยไม่ได้รับการดูแลอย่างเหมาะสม ประการที่สาม หากเพื่อนบ้านของคุณมีหนี้ค่าสาธารณูปโภค (จะต้องได้รับการยืนยันด้วย) ประการที่สี่ เอกสารหลักฐานความเสียหายต่อทรัพย์สิน ประการที่ห้า เอกสารและวัสดุใดๆ ที่สามารถยืนยันได้เฉพาะพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของเพื่อนบ้านของคุณเท่านั้น

เป็นหลักฐานที่จะช่วยคุณเมื่อไปขึ้นศาล ยิ่งมีมากก็ยิ่งดี ดังนั้นจงคำนึงถึงเรื่องนี้ด้วย! พยายามจัดหาวัสดุให้มากที่สุดเท่าที่จะเป็นไปได้ซึ่งสามารถพิสูจน์เหตุผลในการขับไล่ผู้เช่าที่ไร้ยางอายได้

ตรงไปที่ศาล

ตอนนี้คุณพร้อมสำหรับกระบวนการนี้อย่างสมบูรณ์แล้ว คุณสามารถไปที่ศาลได้ แต่คุณต้องการอะไรอีก? ท้ายที่สุดแล้ว หลักฐานเพียงอย่างเดียวก็ไม่สามารถกำจัดสิ่งนี้ในกรณีนี้ได้ การไปศาลหมายถึงกระบวนการพิเศษในการดำเนินขั้นตอนนี้

คุณต้องยื่นคำร้องทั้งในนามของตัวคุณเองและในนามของผู้เช่าหลายราย หลังจากนั้นให้แนบหลักฐานการละเมิดโดยเพื่อนบ้านที่ไร้ยางอายในการสมัคร เชิญพยานพร้อมทั้งจัดเตรียมสำเนาและต้นฉบับหนังสือเดินทางของคุณด้วย ขอแนะนำให้เชิญเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่ที่อาจพบเห็นการละเมิดสิทธิของผู้อยู่อาศัยรายอื่น จากนั้นคุณยื่นคำร้องต่อศาลและรอการพิจารณาคดี

ในระหว่างคดีนี้ จะมีการศึกษาเอกสารที่ยื่นทั้งหมด จากนั้นหน่วยงานตุลาการจะตัดสินเรื่องการบังคับขับไล่ จริงอยู่ คุณไม่ควรมีความสุขเกินไป เพราะบ่อยครั้งคดีไปไม่ถึงศาล หรือการอุทธรณ์ของคุณไม่ได้นำมาซึ่งผลลัพธ์ใด ๆ เป็นผลให้คุณสามารถทนต่อเพื่อนบ้านที่ประมาทหรือเปลี่ยนสถานที่อยู่อาศัยของคุณได้ โดยปกติแล้วจะเป็นสถานการณ์แรกที่เกิดขึ้นในหมู่ประชากร

จำไว้ว่า หากคุณกำลังคิดว่าจะขับไล่เพื่อนบ้านของคุณอย่างไร คุณไม่ควรหวังสิ่งนั้นจริงๆ ท้ายที่สุดแล้วมาตรการนี้ถือเป็นทางเลือกสุดท้าย และกระบวนการขับไล่เองก็ซับซ้อนเกินไป น้อยคนที่จะทำมัน ดังนั้นพยายามทำข้อตกลงกับเพื่อนบ้านด้วยตัวเอง

อพาร์ทเมนต์เป็นสถานที่ที่คุณต้องการที่จะได้รับความสงบและเงียบสงบเล็กน้อยท่ามกลางความเร่งรีบและวุ่นวายของชีวิตในเมือง และหากจู่ๆ เพื่อนบ้านปรากฏตัวขึ้นซึ่งไม่ได้แบ่งปันความปรารถนาที่เรียบง่ายและเป็นธรรมชาตินี้ การอยู่บ้านก็จะกลายเป็นประสบการณ์ที่ไม่พึงประสงค์ โดยเฉพาะอย่างยิ่งถ้าคุณไม่สามารถชักชวนให้พวกเขาเงียบได้

เรียนผู้อ่าน! บทความนี้พูดถึงวิธีทั่วไปในการแก้ไขปัญหาทางกฎหมาย แต่แต่ละกรณีเป็นรายบุคคล หากท่านต้องการทราบวิธีการ แก้ไขปัญหาของคุณได้อย่างตรงจุด- ติดต่อที่ปรึกษา:

แอปพลิเคชันและการโทรได้รับการยอมรับตลอด 24 ชั่วโมงทุกวันและ 7 วันต่อสัปดาห์.

มันเร็วและ ฟรี!

แต่โชคดีที่กฎหมายปกป้องสิทธิของผู้รักความสงบสุขและให้คำตอบสำหรับคำถามว่าจะขับไล่เพื่อนบ้านที่มีเสียงดังแม้จะขัดต่อความปรารถนาของพวกเขาก็ตาม

การละเมิดสิทธิของผู้เช่า

กฎหมายให้สิทธิแก่ผู้อยู่อาศัยในอาคารอพาร์ตเมนต์ค่อนข้างหลากหลาย โดยเฉพาะอย่างยิ่งสำหรับเจ้าของอพาร์ทเมนท์ แต่ยังกำหนดขอบเขตอีกด้วย

โดยเฉพาะอย่างยิ่งกฎหมายกำหนดให้ต้องเคารพสิทธิและผลประโยชน์ของเพื่อนบ้าน นั่นคือตามสูตรคลาสสิก ข้อจำกัดในการใช้สิทธิของตนคือสิทธิของบุคคลอื่น

น่าเสียดายที่ไม่ใช่ทุกคนที่ปฏิบัติตามกฎนี้โดยถือว่าตนเองมีสิทธิ์ที่จะไม่ใส่ใจกับความต้องการของเพื่อนบ้าน

อย่างไรก็ตาม มีการกระทำหลายประการ (หรือขาดไป) ที่กฎหมายตีความอย่างชัดเจนว่าเป็นการละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้าน ซึ่งรวมถึง:

• เสียงรบกวนและเสียงเพลงดังในเวลาไม่กี่ชั่วโมง
• ทำให้วัสดุเสียหาย
• การไม่ปฏิบัติตามกฎความปลอดภัยโดยเฉพาะความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• การใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น ฯลฯ

สำหรับเสียงรบกวน แน่นอนว่าเราไม่ได้พูดถึงการได้ยินปกติที่เกิดจากการละเมิดเทคโนโลยีการก่อสร้าง ในกรณีนี้ คุณควรติดต่อผู้พัฒนาเพื่อขอค่าตอบแทน

ในภูมิภาคส่วนใหญ่ของรัสเซีย มีกฎหมายห้ามไม่ให้มีงานซ่อมแซมและจัดปาร์ตี้ที่มีเสียงดังในเวลากลางคืน: ตั้งแต่เวลา 22.00-23.00 น. ถึง 09.00-10.00 น.

ระดับเสียงที่เกินที่อนุญาตในเวลานี้จะถือเป็นการละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้าน เว้นแต่ว่าเรื่องนี้จะเกิดจากเหตุสุดวิสัยบางประการ

ประเด็นสุดท้ายทำให้เกิดคำถามมากที่สุด เห็นได้ชัดว่าสำนักงานในอพาร์ตเมนต์ละเมิดวัตถุประสงค์อย่างชัดเจน แต่การเช่าบ้านไม่เป็นเช่นนั้น ในขณะเดียวกันเพื่อนบ้านหลายคนใฝ่ฝันที่จะกำจัดผู้เช่าชั่วคราว แต่ไม่สามารถโทรหาทั้งผู้อยู่อาศัยชั่วคราวและเจ้าของอพาร์ทเมนท์เพื่อสั่งซื้อได้เสมอไป เราต้องมองหามาตรการอื่นที่มีประสิทธิภาพ

ในขณะเดียวกันกฎหมายก็ระบุชัดเจนว่าการละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้านเป็นเหตุให้ถูกไล่ออก สิ่งนี้ใช้กับ:

• ผู้ที่เช่าที่อยู่อาศัยภายใต้สัญญาเช่าเชิงพาณิชย์
• ผู้อยู่อาศัยในสังคมสงเคราะห์

ไม่ว่าพวกเขาจะอยู่ในอพาร์ทเมนท์ด้วยเหตุผลใดก็ตามพวกเขาไม่มีสิทธิ์ที่จะเพิกเฉยต่อการปรากฏตัวของเพื่อนบ้าน

เหตุผลในการขับไล่

แม้ว่าเพื่อนบ้านจะถูกรบกวนจากผู้เช่าที่มีเสียงดังเป็นประจำ แต่การไล่อพาร์ทเมนท์ของพวกเขาออกไม่ใช่เรื่องง่ายอย่างที่คิด สิทธิในการอยู่อาศัยได้รับการคุ้มครองตามรัฐธรรมนูญ ดังนั้นหากไม่สามารถบรรลุข้อตกลงที่ไม่เป็นทางการได้ จำเป็นต้องมีคำตัดสินของศาลซึ่งจะขึ้นอยู่กับหลักฐานที่ชัดเจน

ดังนั้นก่อนที่จะจัดทำคำแถลงข้อเรียกร้องควรตรวจสอบให้แน่ใจว่าการกระทำของเพื่อนบ้านอยู่ภายใต้ขอบเขตที่กำหนดไว้ในกฎหมายสำหรับการลิดรอนสิทธิในการใช้สถานที่พักอาศัย

ซึ่งรวมถึงตามประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยและแพ่ง:

• การใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์ที่ไม่ใช่ที่อยู่อาศัย (สำนักงาน โกดัง โรงงาน ฯลฯ );
• การละเมิดผลประโยชน์และสิทธิของเพื่อนบ้านอย่างเป็นระบบ
• การจัดการที่อยู่อาศัยที่ไม่ถูกต้องซึ่งนำไปสู่การทำลายล้าง

ในกรณีนี้การละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้านอาจเป็นผลมาจากการกระทำอีกสองประการ ไม่ว่าในกรณีใดไม่ว่าจะด้วยเหตุผลใดก็ตามที่ทำให้เกิดเสียงรบกวนอย่างต่อเนื่องซึ่งหลอกหลอนผู้อยู่อาศัยมีเพียงศาลเท่านั้นที่มีสิทธิ์ขับไล่เพื่อนบ้านที่ละเมิดสิทธิของผู้อื่น ดังนั้นการค้นหาวิธีขับไล่เพื่อนบ้านที่มีเสียงดังของผู้เช่าจึงควรเกิดขึ้นในด้านกฎหมาย

การขับไล่เป็นมาตรการสุดท้ายหลังจากได้รับคำเตือนและค่าปรับทางปกครอง สำหรับพวกเขา การละเมิดเพียงครั้งเดียวที่ได้รับการยืนยันโดยโปรโตคอลก็เพียงพอแล้ว

ในการปฏิเสธสิทธิในการอยู่อาศัยของบุคคลคุณจะต้องพิสูจน์ต่อศาลว่ามีรูปแบบที่เป็นระบบนั่นคือการกระทำทั้งหมดที่กีดกันเพื่อนบ้านแห่งสันติภาพนั้นจะดำเนินการซ้ำแล้วซ้ำอีก

วิธีไล่เพื่อนบ้านที่มีเสียงดังผ่านทางศาล

ดังที่ได้กล่าวไปแล้วเฉพาะทางศาลเท่านั้นที่สามารถแก้ไขปัญหาการขับไล่บุคคลออกจากอพาร์ตเมนต์ได้:

1. คำให้การข้อเรียกร้องได้ยื่น ณ สถานที่พำนักของจำเลยและคดีดังกล่าวอยู่ระหว่างการพิจารณาคดีแพ่ง
2. คำตัดสินสามารถอุทธรณ์ได้ตามกฎหมาย
3. แต่ละฝ่ายนำเสนอหลักฐานของตน รวมทั้งคำให้การของพยาน

แน่นอนว่าหลังจากปาร์ตี้คืนแรกที่เพื่อนบ้านด้านบนหรือหลังกำแพงจะไม่มีใครไล่ใครออก แต่หากเสียงรบกวนเกิดขึ้นในเวลาที่ไม่เหมาะสมก็ควรโทรแจ้งตำรวจหรือแจ้งผู้ตรวจการในพื้นที่เพื่อบันทึกข้อเท็จจริงการละเมิดสิทธิในการปิดปากของเพื่อนบ้าน

อย่างดีที่สุด นี่จะเป็นเหตุให้ผู้ฝ่าฝืนแก้ไขพฤติกรรมของตน และที่เลวร้ายที่สุดจะเป็นจุดเริ่มต้นของการรวบรวมพยานหลักฐานส่งศาล

หากเสียงรบกวนและการรบกวนอื่น ๆ ไม่หยุดก็ควรพิจารณาว่าบุคคลเหล่านี้ครอบครองอพาร์ทเมนท์ตามพื้นฐานใด ทางที่ดีควรขอความช่วยเหลือในเรื่องนี้จากสารวัตรตำรวจท้องที่ เขาเป็นเจ้าหน้าที่และสามารถรับข้อมูลเกี่ยวกับการเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์และสถานะของผู้อยู่อาศัยได้เร็วและง่ายขึ้นสำหรับผู้สนใจ

การดำเนินการเพิ่มเติมจะขึ้นอยู่กับสถานะของเพื่อนบ้านที่ไม่สะดวก เมื่อยื่นคำร้องต่อศาล คุณจะต้องระบุ:

• ไม่ว่าบุคคลนั้นจะครอบครองอพาร์ทเมนต์ตามสัญญาเช่าหรือไม่
• เป็นเจ้าของมัน

คำตัดสินของศาลจะแตกต่างกันในแต่ละกรณี หลักฐานที่เก็บรวบรวมจะส่งผลต่อการตัดสินใจด้วย

มาตรการกับผู้เช่า (ผู้เช่า)

ก่อนที่จะขึ้นศาลคุณควรพยายามโน้มน้าวผู้เช่าผ่านเจ้าของอพาร์ทเมนท์ก่อน ไม่น่าเป็นไปได้ที่เขาจะพอใจกับโอกาสในการเข้าร่วมการพิจารณาคดี แต่ถ้าเจ้าของบ้านหลบเลี่ยงก็ต้องกระทำโดยไม่คำนึงถึงความคิดเห็นของเขา ในกรณีนี้ คุณสามารถฟ้องร้องเจ้าของที่ประมาทเลินเล่อสำหรับความเสียหายทางศีลธรรมที่เกิดกับเพื่อนบ้านได้

ในบางกรณีเจ้าของบ้านเองอาจสนใจที่จะยกเลิกสัญญากับผู้เช่าที่มีปัญหาดังกล่าว หากในกรณีนี้มีสัญญาเช่าที่ร่างขึ้นตามกฎทั้งหมดก็จะถูกยกเลิกผ่านศาลซึ่งเจ้าของทรัพย์สินจะนำไปใช้เอง

ไม่สำคัญว่าการขับไล่จะเกิดขึ้นเมื่อใด: ในฤดูหนาวหรือฤดูร้อน สิ่งสำคัญคือต้องปฏิบัติตามขั้นตอนและกำหนดเวลาในการเตือนเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงสัญญา

การขับไล่เพื่อนบ้านที่เมาสุรา

เหตุฉุกเฉินนี้เองที่มักรบกวนความสงบสุขของเพื่อนบ้านบ่อยที่สุด ขั้นตอนในการขับไล่จะเหมือนกับคนอื่นๆ เมื่อรวบรวมพยานหลักฐานแล้วคุณต้องไปขึ้นศาลหากมีการละเมิดความเงียบอย่างเป็นระบบ หรือหากเพื่อนบ้านค่อนข้างเงียบสงบแต่เป็นภัยด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัยสามารถยื่นเรื่องร้องเรียนกับบริษัทจัดการได้

ในกรณีนี้จะมีการตรวจสอบสภาพของอพาร์ทเมนท์โดยจะมีการยื่นคำร้องการขับไล่ เฉพาะผู้ยื่นคำร้องและดังนั้นโจทก์ในคดีจะไม่เป็นผู้อยู่อาศัยอีกต่อไป แต่เป็นการบริหารส่วนท้องถิ่นซึ่งได้สร้างข้อเท็จจริงของการจัดการที่อยู่อาศัยที่ไม่ถูกต้อง

หากสิ่งนี้นำไปสู่การขับไล่เพื่อนบ้านที่มีเสียงดังและมีปัญหาในที่สุดก็จะไม่มีใครบ่น

จะทำอย่างไรกับผู้เช่าที่ไม่จ่ายเงิน

ทุกอย่างขึ้นอยู่กับว่าผู้เช่าเป็นเจ้าของหรือผู้เช่า คุณไม่สามารถขับไล่เจ้าของที่ไม่ชำระค่าสาธารณูปโภคได้ แต่ความจริงข้อนี้อาจกลายเป็นหลักฐานอีกประการหนึ่งที่สนับสนุนการขับไล่ของเขาซึ่งเป็นการละเมิดสิทธิของผู้เช่ารายอื่น เช่น มีเสียงรบกวนตอนกลางคืนอย่างเป็นระบบ

การไม่จ่ายค่าเช่าอาจส่งผลให้ผู้เช่าถูกไล่ออกโดยไม่ได้รับที่อยู่อาศัยอื่น สิ่งนี้เป็นไปได้สำหรับทั้งผู้ที่ทำสัญญาเช่าเชิงพาณิชย์และทางสังคม แต่อีกครั้งเมื่อรวมกับการละเมิดอื่น ๆ

การตัดสินใจขับไล่จะกระทำโดยศาลแต่เพียงผู้เดียว ไม่ใช่โดยเจ้าของอพาร์ทเมนท์

การรวบรวมหลักฐาน

ดังที่ได้กล่าวไปแล้ว การขับไล่เพื่อนบ้านที่มีเสียงดังและรบกวนจิตใจไม่ใช่กระบวนการที่รวดเร็ว เพราะปัจจัยหลักจะเป็นลักษณะของการละเมิดที่เกิดขึ้นซ้ำๆ อย่างเป็นระบบ จะใช้เวลาในการรวบรวมพยานหลักฐาน จะดีกว่านี้หากผู้อยู่อาศัยทุกคนที่ประสบปัญหาเรื่องเสียงรบกวนทำเช่นนี้

หลักฐานจะรวมถึง:

• สำเนารายงานของตำรวจที่บันทึกการละเมิดคำสั่ง
• สำเนาใบสมัครและการอุทธรณ์ต่อบริษัทจัดการหรือฝ่ายบริหารและการตอบกลับจากหน่วยงานเหล่านี้
• การตรวจสอบสถานที่อยู่อาศัยที่ได้รับความเสียหายจากการกระทำของเพื่อนบ้าน
• รายงานการตรวจสอบบ้านเพื่อนบ้านหากพิสูจน์ได้ว่ามีการใช้และบำรุงรักษาอย่างผิดกฎหมาย
• การยืนยันหนี้ค่าสาธารณูปโภค

การเรียกร้องตัวอย่าง

เอกสารที่รวบรวมหรือสำเนาจะแนบมากับคำแถลงข้อเรียกร้อง

มันมีข้อมูลเกี่ยวกับ:

• บุคคลที่ส่ง;
• ศาลที่ยื่นคำร้อง;
• บุคคลที่เป็นจำเลย

ไม่ใช่เรื่องแปลกที่ความขัดแย้งจะเกิดขึ้นระหว่างผู้คนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ใกล้เคียง สาเหตุของการชนดังกล่าวอาจมีความหลากหลายมาก แต่ส่วนใหญ่มักเป็นพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของพลเมืองและก่อให้เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงต่อบ้าน

กฎหมายของสหพันธรัฐรัสเซียกำหนดมาตรการหลายประการเพื่อปกป้องผลประโยชน์ของพลเมืองจากเพื่อนบ้าน ซึ่งรวมถึง:

สิ่งสำคัญคือต้องเข้าใจว่าบทความนี้อธิบายถึงสถานการณ์พื้นฐานที่สุดและไม่ได้คำนึงถึงปัญหาทางเทคนิคหลายประการ หากต้องการแก้ไขปัญหาเฉพาะของคุณ โปรดรับคำแนะนำทางกฎหมายเกี่ยวกับปัญหาที่อยู่อาศัยโดยโทรไปที่สายด่วน:

• บทลงโทษทางการบริหารหรือการตักเตือน;
• การบังคับให้ขับไล่พลเมืองเหล่านั้นที่ใช้ที่อยู่อาศัยตามข้อตกลงการเช่าทางสังคมหรือถูกลิดรอนสิทธิในทรัพย์สิน

มาตรการเหล่านี้ประดิษฐานอยู่ในย่อหน้าที่เกี่ยวข้องของประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัย และใช้ขึ้นอยู่กับสถานการณ์เฉพาะ

ในกรณีแรกของการละเมิด พลเมืองจะได้รับคำเตือนหรือปรับ และหลังจากที่เขาไม่ตอบสนองต่อมาตรการเหล่านี้ เพื่อนบ้านก็ยื่นเรื่องร้องเรียน บังคับให้ไล่เพื่อนบ้านออกถือเป็นทางเลือกสุดท้ายและสามารถนำไปใช้กับทั้งเจ้าของและประชาชนที่ครอบครองพื้นที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคม

เหตุผลในการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์

มีการควบคุมประเด็นที่เกี่ยวข้องกับการขับไล่เพื่อนบ้านออกจากอพาร์ตเมนต์ อาจมีสาเหตุหลายประการในการดำเนินการตามขั้นตอนนี้ โดยเฉพาะอย่างยิ่งการละเมิดสิทธิของผู้อยู่อาศัยคนอื่นอย่างต่อเนื่องก็เป็นหนึ่งในนั้น เช่น ขับไล่เพื่อนบ้านที่มีเสียงดัง- การตัดสินใจหมายถึงมาตรการที่รุนแรงเพื่อต่อสู้กับปัญหาและนำไปใช้หลังจากการยืนยันการละเมิดอย่างเป็นระบบ

เหตุต่อไปนี้อาจเป็นเหตุให้ถูกไล่ออก:

• การละเมิดความเงียบเป็นระยะ (ตามกฎหมาย ตั้งแต่ 23 ถึง 7 โมงเช้า) ได้แก่ เสียงดนตรีดัง เสียงเคาะ งานซ่อม ;
• การละเมิดสิทธิของเพื่อนบ้าน
• การใช้พื้นที่อยู่อาศัยในลักษณะที่ไม่เหมาะสม
• ก่อให้เกิดความเสียหายอย่างร้ายแรงต่อสถานที่อยู่อาศัย
• การสร้างใหม่หรือการพัฒนาขื้นใหม่ที่ส่งผลเสียต่อสภาพของอพาร์ทเมนต์และบ้านเพื่อนบ้าน
• การละเมิดมาตรฐานด้านสุขอนามัยสุขอนามัยและความปลอดภัยจากอัคคีภัย
• พฤติกรรมที่ไม่เหมาะสม, ความผิดปกติทางจิตของพลเมือง;
• การทำลายล้างต่อผู้อยู่อาศัยคนอื่น โรคพิษสุราเรื้อรัง การใช้ยาเสพติด

หากพลเมืองเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนต์ก็สามารถถูกไล่ออกได้ด้วยเหตุผลที่ระบุ ขั้นตอนนี้ดำเนินการในลักษณะมาตรฐาน ยกเว้นว่าประชาชนจะได้รับรายได้จากการขายพื้นที่ที่อยู่อาศัยในอนาคต

ขั้นตอนการบังคับไล่เพื่อนบ้าน

กำหนดโดยกฎหมาย ขั้นตอนการบังคับขับไล่เพื่อนบ้าน:

1. หากมีการละเมิดเกิดขึ้น ผู้ได้รับผลกระทบมีสิทธิติดต่อตัวแทนของกฎหมาย (ตำรวจหรือตัวแทนสำนักงานการเคหะ) เพื่อบันทึกข้อเท็จจริงนี้
2. รวบรวมหลักฐานเพิ่มเติมว่ามีการดำเนินการฝ่าฝืนอย่างเป็นระบบ
3. เขียนเรื่องร้องเรียนไปยังหน่วยงานต่างๆ ของทางการ ได้แก่ หน่วยตรวจอัคคีภัย สถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา เจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่ และขอความช่วยเหลือจากประชาชนคนอื่นๆ
4. ออกคำเตือนให้ผู้ฝ่าฝืนปฏิบัติตามมาตรฐานกฎหมายที่อยู่อาศัย
5. หากไม่ได้รับผลคุณควรยื่นคำร้องต่อศาล
6. ผู้พิพากษามีสิทธิที่จะปรับหรือตัดสินใจบังคับขับไล่ผู้ฝ่าฝืน

กระบวนการตัดสินใจและการขับไล่มักจะสงวนไว้สำหรับ ไม่เกิน 15 วัน. วิธีการขับไล่เพื่อนบ้านของผู้เช่าอาจแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับวิธีที่ผู้เช่าจำหน่ายทรัพย์สิน: ตามกรรมสิทธิ์หรือสัญญาเช่า

รายการเอกสาร

เช่น เอกสารบังคับคุณควรจัดเตรียมรายการเอกสารดังกล่าว:

1. ข้อความที่เป็นลายลักษณ์อักษรโดยผู้สมัครและเพื่อนบ้านอื่น ๆ
2. บทสรุปของสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยาและสภาพที่ไม่ดีของอพาร์ตเมนต์
3. รายงานของตำรวจซึ่งบันทึกข้อมูลเกี่ยวกับพฤติกรรมอันธพาล การทำลายล้าง และโรคพิษสุราเรื้อรังของเพื่อนบ้าน
4. เอกสารหลักฐานข้อเท็จจริงเรื่องหนี้ค่าสาธารณูปโภค
5. การกระทำอย่างเป็นทางการที่ยืนยันความเสียหายต่อทรัพย์สิน เช่น น้ำท่วมเพื่อนบ้าน
6. ใบรับรองระบุว่ามีการสนทนาอธิบายกับผู้ฝ่าฝืน
7. หลักฐานอื่น ๆ ที่บ่งชี้ถึงการละเมิดอย่างต่อเนื่องโดยเพื่อนบ้าน

จากฐานหลักฐานนี้ คำแถลงข้อเรียกร้องจะถูกจัดทำขึ้น การปฏิบัติด้านอนุญาโตตุลาการกล่าวว่าในการพิจารณาคดีจำเป็นต้องดึงดูดพยานให้ได้มากที่สุด

ผลที่ตามมาของการบังคับไล่เพื่อนบ้าน

ในการไต่สวนของศาลอาจมีคำวินิจฉัยได้ ในกรณีที่ถูกไล่ออกโดยสมัครใจ บุคคลจะออกจากบ้านโดยอิสระ หากไม่เกิดขึ้นปลัดอำเภอจะจัดการกับปัญหานี้

ตามกฎหมายปัจจุบัน พลเมืองจะได้รับสิทธิในการขับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ 15 วัน- ในช่วงเวลานี้ พลเมืองไม่เพียงมีหน้าที่ต้องออกจากบ้านเท่านั้น แต่ยังต้องขนย้ายทรัพย์สินส่วนตัวทั้งหมดของเขา รวมถึงสัตว์ด้วย

ทรัพย์สินของพลเมืองที่ถูกขับไล่จะถูกขายทอดตลาดและรายได้จะถูกโอนไปยังพลเมือง ถ้าทรัพย์สินนั้นมิใช่ทรัพย์สินของผู้เช่า ผู้เช่าอาจถูกไล่ออกโดยจัดให้มีสถานที่อื่นหรือไม่ก็ได้

กรณีพิเศษ

ศาลค่อนข้างมักจะพิจารณาคดีที่เกี่ยวข้องกับการขับไล่พลเมืองจาก เทศบาลและ อพาร์ตเมนต์ส่วนกลาง.

มีความเป็นไปได้ที่จะขับไล่ผู้เช่าออกจากอพาร์ทเมนต์หากเขาอาศัยอยู่ที่นั่นภายใต้ข้อตกลงการเช่าทางสังคมโดยติดต่อเจ้าของบ้าน ไม่ใช่ผู้เช่า เนื่องจากเขาเป็นเจ้าของอาคารที่พักอาศัย หากฝ่าฝืน เงื่อนไขสำคัญเจ้าของห้องชุดมีสิทธิบอกเลิกสัญญาและบังคับขับไล่ผู้ฝ่าฝืนได้

หากเราจะพูดถึง อพาร์ตเมนต์ส่วนกลางจึงไม่ง่ายเลยที่จะไล่บุคคลออกจากที่อยู่อาศัยดังกล่าว ตามเอกสาร เขาครอบครองห้องเดียว แต่พฤติกรรมของเขาทำให้เกิดความไม่สะดวกและสร้างความเสียหายอย่างมากต่อผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ เนื่องจากเขาเป็นเจ้าของร่วมของที่พักอาศัยทั้งหมด รวมถึงพื้นที่ส่วนกลางด้วย ขั้นตอนในการขึ้นศาลและขับไล่ต่อไปเป็นมาตรฐาน ลักษณะเฉพาะของการขับไล่คือหากบุคคลไม่มีการลงทะเบียนในสถานที่ที่กำหนดสิ่งนี้บ่งชี้ถึงความผิดกฎหมายในการอยู่อาศัยและการขับไล่บุคคลดังกล่าวก็เพียงพอที่จะติดต่อกับตำรวจ หากนอกเหนือจากการลงทะเบียนแล้วยังมีการเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ร่วมกันด้วยก็จะเป็นไปไม่ได้ที่จะขับไล่ผู้ฝ่าฝืนออกไปและคุณจะต้องดำเนินการผ่านศาลและพิสูจน์การละเมิดอย่างเป็นระบบของผู้เช่ารายนี้ต่อกฎทั่วไปของการอยู่อาศัย

คำถามและคำตอบยอดนิยมเกี่ยวกับการบังคับไล่เพื่อนบ้าน

คำถาม:สวัสดีตอนบ่าย ความจริงก็คือว่าฉันกำลังเพาะพันธุ์สุนัขต่อสู้ โดยธรรมชาติแล้วสิ่งนี้เกิดขึ้นในอพาร์ทเมนต์ของฉันเองและไม่รบกวนเพื่อนบ้าน แต่อย่างใดเนื่องจากไม่มีเสียงรบกวน ฉันไม่สร้างแถวและจะไม่พัฒนาขื้นใหม่ใด ๆ ตอนนี้เขาอาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์ของฉัน สุนัขโต 4 ตัวและลูกสุนัข 6 ตัว.

ฉันได้รับคำเตือนและข้อร้องเรียนมากมายจากเพื่อนบ้านและฝ่ายบริหารอาคาร เมื่อวานได้รับแจ้งว่าเพื่อนบ้านกำลังยื่นฟ้อง บอกฉันว่าพวกเขามีสิทธิ์ทำเช่นนี้หรือไม่? ถ้าผมถูกไล่ออกใครจะได้อพาร์ทเมนท์? ออลก้า.

คำตอบ:สวัสดีโอลก้า คุณมีสถานการณ์ที่ยากลำบากมาก เนื่องจากเพื่อนบ้านของคุณมีสิทธิตามกฎหมายที่จะไล่คุณออกทางศาล แม้ว่าคุณจะเป็นเจ้าของอพาร์ทเมนท์ก็ตาม

ตาม ศิลปะ. 17 อาคารที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซียเนื่องจากอพาร์ทเมนต์เป็นที่อยู่อาศัยจึงควรใช้ตามวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้เท่านั้น คุณละเลยประเด็นนี้ และนอกเหนือจากที่อยู่อาศัยส่วนตัวแล้ว ยังใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่แตกต่างไปจากเดิมอย่างสิ้นเชิง นอกจากนี้ เพื่อนบ้านสามารถเชิญเจ้าหน้าที่กำกับดูแลด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยามาตรวจสอบบ้านของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าอพาร์ทเมนท์อยู่ในสภาพสุขอนามัยที่กำหนด หากพบการละเมิดที่นี่ด้วย นี่จะกลายเป็นพื้นฐานอีกประการหนึ่งสำหรับการบังคับขับไล่

สำหรับอพาร์ทเมนต์นั้น หลังจากที่คุณถูกไล่ออก จะถูกขายทอดตลาดและคุณจะได้รับเงินที่ได้ ทางเลือกที่ดีที่สุดในสถานการณ์นี้คือพบปะกับผู้อยู่อาศัยคนอื่นๆ ครึ่งทางและแก้ไขปัญหากับเพื่อนบ้านนอกศาล

ตัวอย่างการบังคับไล่เพื่อนบ้าน

Sergey Yu. ซื้ออพาร์ทเมนต์ในอาคารใหม่และทำการปรับปรุงใหม่ ไม่กี่วันต่อมา จุดมืดก็ปรากฏขึ้นบนเพดานในห้อง ต่อมาเพื่อนบ้านชั้นบนซึ่งใช้ชีวิตแบบเมามายเปิดก๊อกน้ำแล้วหลับไป พลเมืองปฏิเสธที่จะชดเชยความเสียหายที่เกิดขึ้นและ Sergei ถูกบังคับให้ทำการซ่อมแซมซ้ำหลายครั้งด้วยค่าใช้จ่ายของเขาเอง

หนึ่งเดือนต่อมาสถานการณ์เกิดขึ้นซ้ำแล้วซ้ำเล่าและ Sergei ยื่นฟ้องเรียกค่าเสียหายในศาล แต่ก็ไม่ได้ผลใด ๆ เนื่องจากเพื่อนบ้านไม่มีทรัพย์สินและไม่มีสถานที่ทำงานถาวร ในอีกหกเดือนข้างหน้าพลเมืองละเมิดระบอบการปกครองแห่งความเงียบอยู่ตลอดเวลาโดยจัดปาร์ตี้ดื่มในเวลากลางคืน

ฟางเส้นสุดท้ายคือห้องน้ำอุดตัน Sergei รวบรวมเอกสารที่จำเป็นทั้งหมดและยื่นฟ้อง การขอขับไล่เพื่อนบ้าน- ชายคนนี้ได้รับการสนับสนุนจากเพื่อนบ้านคนอื่น ผลจากการอุทธรณ์ทำให้ศาลมีคำพิพากษาให้ขับไล่

ผู้กระทำผิดปฏิเสธที่จะออกจากอพาร์ตเมนต์ของเขา และปลัดอำเภอก็แก้ไขปัญหาได้ อพาร์ทเมนท์ถูกขายทอดตลาด

บทสรุป

เป็นผลให้สามารถสรุปได้หลายประการ:

1. บางครั้งสถานการณ์เกิดขึ้นเมื่อการบังคับไล่เพื่อนบ้านที่ประมาทเลินเล่อเป็นหนทางเดียวที่จะออกจากสถานการณ์ที่ยากลำบาก มาตรการนี้เป็นมาตรการที่รุนแรง และก่อนที่จะใช้ ผู้ฝ่าฝืนจะได้รับคำเตือนหลายครั้งและต้องเสียค่าปรับ
2. กฎหมายกำหนดเหตุในการตัดสินใจที่จะขับไล่ผู้ฝ่าฝืน ซึ่งรวมถึงความล้มเหลวในการเคารพผลประโยชน์ของผู้อยู่อาศัยรายอื่น เช่นเดียวกับการทำให้ทรัพย์สินอยู่ในสภาพที่ยอมรับไม่ได้
3. เจ้าของบ้านสามารถถูกบังคับไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ได้ หลังจากนั้นสถานที่ดังกล่าวจะถูกขายทอดตลาดและเงินจะถูกโอนไปยังเจ้าของ
4. มีขั้นตอนบางประการในการยื่นคำร้องต่อศาลพร้อมทั้งรวบรวมพยานหลักฐานและจัดเตรียมเอกสารที่เกี่ยวข้อง
5. เพื่อนบ้านที่ถูกละเมิดผลประโยชน์และสิทธิยื่นเรื่องร้องเรียนต่อผู้ตรวจที่เกี่ยวข้อง ตำรวจ และตัวแทนสำนักงานการเคหะ
6. มีการจัดสรรการขับไล่อพาร์ทเมนต์ของพวกเขา อย่างน้อยสิบห้าวันนับตั้งแต่วินาทีที่มีการตัดสินใจ ในระหว่างที่ผู้เช่าต้องไม่เพียงแต่ออกจากสถานที่เท่านั้น แต่ยังต้องขนย้ายทรัพย์สินทั้งหมดของเขาด้วย
7. จากขั้นตอนดังกล่าวเจ้าของอพาร์ทเมนท์จะได้รับเงินและในบางกรณีพลเมืองที่อาศัยอยู่ในสถานที่ภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคมก็จะได้รับบ้านหลังอื่น
8. ลักษณะเฉพาะของการขับไล่ออกจากสถานที่ในเขตเทศบาลคือเพื่อนบ้านยื่นเรื่องร้องเรียนต่อการกระทำของผู้อยู่อาศัยไม่ใช่ไปที่สำนักงานการเคหะ

แม้ว่าการกีดกันที่อยู่อาศัยเป็นทางเลือกสุดท้าย แต่ก็มีสถานการณ์ที่ไม่มีทางอื่นในการบรรลุข้อตกลงกับเพื่อนบ้าน หากคุณพบว่าตัวเองอยู่ในสถานการณ์ที่คล้ายกันก็คุ้มค่าที่จะค้นหารายละเอียดว่าสถานการณ์ใดที่สามารถใช้เป็นเหตุในการขับไล่เพื่อนบ้านอย่างถูกกฎหมายและวิธีการดำเนินการตามขั้นตอนนี้

ในบทความนี้ เราจะกล่าวถึงประเด็นเหล่านี้โดยละเอียดเพื่อเพิ่มความเป็นไปได้สูงสุดในการได้รับชัยชนะหากกรณีดังกล่าวเกิดขึ้น

○ เหตุผลและเหตุในการขับไล่

การไล่ออกจากอพาร์ตเมนต์ถือเป็นการวัดอิทธิพลครั้งสุดท้ายต่อเพื่อนบ้านซึ่งก่อให้เกิดภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของผู้อื่นผ่านการกระทำและพฤติกรรมของเขา สาเหตุต่อไปนี้อาจเป็นเหตุให้ถูกลิดรอนพื้นที่อยู่อาศัย:

• การละเมิดความเงียบอย่างเป็นระบบ (ตามกฎหมายตั้งแต่ 23.00 น. ถึง 7.00 น. จะต้องไม่เกินขีดจำกัดเสียงที่อนุญาต
• การละเมิดสิทธิของประชาชนที่อาศัยอยู่บริเวณใกล้เคียง
• การใช้อพาร์ทเมนท์เพื่อวัตถุประสงค์อื่น
• จงใจทำให้บ้านได้รับความเสียหายอย่างร้ายแรง
• การสร้างอพาร์ทเมนต์ขึ้นใหม่หรือการพัฒนาขื้นใหม่โดยไม่ได้รับใบอนุญาตที่เหมาะสม
• การละเมิดมาตรฐานความปลอดภัยจากอัคคีภัยและข้อกำหนดด้านสุขอนามัยและระบาดวิทยา
• พฤติกรรมของผู้พักอาศัยไม่สอดคล้องกับบรรทัดฐานทางสังคมรวมถึงการมีความผิดปกติทางจิตที่ได้รับการพิสูจน์แล้ว
• การใช้แอลกอฮอล์และยาเสพติดอย่างเป็นระบบ กระทำการต่อเพื่อนบ้านที่ถือว่าเป็นหัวไม้

✔ การขับไล่ผู้ติดสุราเนื่องจากมีพฤติกรรมต่อต้านสังคม

• “ การใช้สถานที่พักอาศัยนั้นคำนึงถึงสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของพลเมืองและเพื่อนบ้านที่อาศัยอยู่ในสถานที่พักอาศัยนี้ ข้อกำหนดด้านความปลอดภัยจากอัคคีภัย สุขอนามัยและสุขอนามัย ข้อกำหนดด้านสิ่งแวดล้อมและกฎหมายอื่น ๆ รวมถึงตามกฎสำหรับ การใช้สถานที่พักอาศัยที่ได้รับอนุมัติจากรัฐบาลที่ได้รับอนุญาตของหน่วยงานบริหารของรัฐบาลกลางแห่งสหพันธรัฐรัสเซีย (ข้อ 4 ของข้อ 17 ของรหัสที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)”

ดังนั้นพลเมืองที่ดื่มสุราในทางที่ผิดจะเพิ่มความเสี่ยงต่อการเกิดเพลิงไหม้เนื่องจากพฤติกรรมต่อต้านสังคม มาตรการมีอิทธิพลในกรณีนี้คือ:

• ค่าปรับทางปกครอง
• การบังคับไล่ออก (สำหรับผู้เช่าพื้นที่)
• การลิดรอนทรัพย์สิน (สำหรับเจ้าของบ้าน)

การลงโทษสองรายการสุดท้ายถือเป็นทางเลือกสุดท้าย และการยื่นคำร้องต้องมีฐานหลักฐานที่เข้มแข็ง ดังนั้น เพื่อเริ่มขั้นตอนการบังคับขับไล่ คุณต้อง:

1. เรียกเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่อย่างเป็นระบบซึ่งจะบันทึกข้อเท็จจริงเกี่ยวกับการละเมิดความสงบเรียบร้อยของประชาชน
2. รวบรวมคำให้การจากเพื่อนบ้าน ในกรณีนี้ คุณสามารถจัดทำคำร้องเพื่อขับไล่และรวบรวมลายเซ็นจากบุคคลหรือขอคำมั่นสัญญาจากพวกเขาให้พูดในการพิจารณาคดีได้ เพื่อเพิ่มโอกาสชนะคดีแนะนำให้รวมทั้งสองวิธีเข้าด้วยกัน
3. เตรียมการบันทึกเสียงและวิดีโอเพื่อยืนยันข้อเท็จจริงของพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมและพยายามดำเนินการสนทนาเกี่ยวกับพฤติกรรมดังกล่าวที่ยอมรับไม่ได้

หลังจากจัดเตรียมพยานหลักฐานทั้งหมดแล้ว คำแถลงข้อเรียกร้องจะถูกส่งต่อศาล โดยนำเสนอเนื้อหาทั้งหมด

✔ สำหรับ “การจัดการที่ผิดพลาด”.

ในกรณีนี้พื้นฐานของการขับไล่คือการดำเนินกิจกรรมการจัดการที่ผิดพลาดซึ่งนำไปสู่ความเสียหายและการทำลายล้างของบ้าน ซึ่งรวมถึง:

• ความล้มเหลวในการปฏิบัติตามภาระผูกพันในการดำเนินการซ่อมแซมตามปกติและสำคัญภายในกรอบเวลาที่กำหนด
• การไม่ใช้มาตรการที่จำเป็นเพื่อขจัดสภาวะฉุกเฉินของอุปกรณ์และการเดินสายไฟฟ้า
• การปรับปรุงและ/หรือการสร้างใหม่โดยไม่ได้รับการตัดสินใจที่เหมาะสม

เมื่อต้องเผชิญกับสถานการณ์ดังกล่าว ทางเลือกในการดำเนินการขึ้นอยู่กับว่าผู้พักอาศัยเป็นเจ้าของพื้นที่หรือเป็นผู้เช่าพื้นที่

1. หากเรากำลังพูดถึงเจ้าของพื้นที่อยู่อาศัยจำเป็นต้องติดต่อบริษัทจัดการหรือตรวจสอบที่อยู่อาศัยเพื่อระบุว่ามีการละเมิดในการดูแลทำความสะอาด ตามมาตรา. ผู้อยู่อาศัยจะต้องนำพื้นที่อยู่อาศัยให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสมตามมาตรา 29 แห่งสหพันธรัฐรัสเซียภายในระยะเวลาที่กำหนด ตามกฎแล้วจะใช้เวลา 1 ถึง 3 เดือน หากการละเมิดไม่ได้รับการแก้ไข บริษัทจัดการหรือการตรวจสอบที่อยู่อาศัยมีสิทธิที่จะขึ้นศาลได้
2. หากเช่าพื้นที่อยู่อาศัยภายใต้ข้อตกลงการเช่าสังคม ข้อกำหนดในการทำให้บ้านอยู่ในสภาพที่กำหนดจะต้องมาจากเจ้าของบ้าน จะต้องยื่นเป็นหนังสือระบุระยะเวลาที่จะต้องมีการเปลี่ยนแปลง หากข้อเรียกร้องไม่พอใจ ผู้ให้เช่าจะไปฟ้องร้องต่อศาล อย่างไรก็ตาม ในกรณีนี้ จุดสำคัญคือการกำหนดผู้รับผิดชอบในการดูแลรักษาที่อยู่อาศัยให้อยู่ในสภาพที่เหมาะสม เนื่องจากกฎหมายไม่ได้กำหนดความเป็นไปได้ในการขับไล่ทุกคนที่อาศัยอยู่ในอพาร์ตเมนต์

✔สำหรับการละเมิดสภาพความเป็นอยู่

• “ ไม่อนุญาตให้ตั้งสถานที่ผลิตทางอุตสาหกรรมในที่พักอาศัยรวมถึงการดำเนินกิจกรรมมิชชันนารีในที่พักอาศัยยกเว้นกรณีที่กำหนดไว้ในมาตรา 16 ของกฎหมายของรัฐบาลกลางลงวันที่ 26 กันยายน 1997 N 125-FZ "เกี่ยวกับเสรีภาพ ของสมาคมมโนธรรมและศาสนา” (ข้อ 3 ศิลปะ 17 แห่งประมวลกฎหมายที่อยู่อาศัยของสหพันธรัฐรัสเซีย)

ตามกฎหมายฉบับนี้ ประเด็นเรื่องการบังคับขับไล่สามารถหยิบยกขึ้นเพื่อใช้สถานที่นอกเหนือจากวัตถุประสงค์ที่ตั้งใจไว้ได้ ข้อยกเว้นคือกิจกรรมทางวิชาชีพและผลงานของผู้ประกอบการแต่ละรายซึ่งไม่ทำให้ผู้อื่นรู้สึกไม่สบาย

• “ อนุญาตให้ใช้สถานที่พักอาศัยเพื่อกิจกรรมวิชาชีพหรือกิจกรรมผู้ประกอบการส่วนบุคคลโดยพลเมืองที่อาศัยอยู่ที่นั่นอย่างถูกกฎหมายหากสิ่งนี้ไม่ละเมิดสิทธิและผลประโยชน์ที่ชอบด้วยกฎหมายของพลเมืองคนอื่น ๆ รวมถึงข้อกำหนดที่สถานที่พักอาศัยต้องปฏิบัติตาม (ข้อ 2 ของ มาตรา 17 ของรหัสที่อยู่อาศัย RF )"

ดังนั้นในการเริ่มขั้นตอนการขับไล่จึงจำเป็นต้องรวบรวมหลักฐาน:

1. โทรติดต่อบริษัทจัดการหรือคณะกรรมการการเคหะ ซึ่งจะยืนยันข้อเท็จจริงว่ามีการใช้ที่อยู่อาศัยเพื่อวัตถุประสงค์อื่น
2. โทรเรียกสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยาเพื่อบันทึกกิจกรรมที่เป็นภัยคุกคามต่อชีวิตและสุขภาพของเพื่อนบ้าน
3. รวบรวมคำให้การจากผู้ที่อาศัยอยู่ในบ้านเกี่ยวกับการละเมิดกฎการใช้พื้นที่อยู่อาศัย

หลังจากนั้นจะมีการร่างข้อเรียกร้องโดยรวมหรือรายบุคคลจากเพื่อนบ้าน โดยมีรายงานการตรวจสอบจากประมวลกฎหมายอาญาและสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยาแนบมาด้วย

○ การบังคับไล่ออก

หากมีการตัดสินของศาลในเชิงบวก ผู้อยู่อาศัยอาจถูกบังคับพรากจากพื้นที่อยู่อาศัยของตน

✔ผู้เช่าของผู้เช่า

ในกรณีนี้เจ้าของบ้านเป็นผู้ริเริ่มคดีเนื่องจากไม่สามารถชำระค่าที่พักได้ทันเวลา หนี้ค่าสาธารณูปโภค หรือฝ่าฝืนกฎเกณฑ์การอยู่อาศัย หากข้อเรียกร้องได้รับการพิสูจน์แล้ว ผู้เช่าจะถูกบังคับให้ออกจากทรัพย์สิน หากเขาปฏิเสธที่จะทำเช่นนี้โดยสมัครใจ ปลัดอำเภอจะทำการขับไล่

✔จากบ้านพักเทศบาล

ในข้อตกลงการเช่าสังคม ผู้อยู่อาศัยอาจถูกไล่ออกด้วยเหตุผลที่เหมาะสมหากได้รับการพิสูจน์ในศาล ในกรณีนี้เขาจะได้รับหนังสือแจ้งโดยกำหนดให้ต้องย้ายออกจากทรัพย์สินภายใน 10 วัน นับแต่วันที่ได้รับหนังสือแจ้ง หากคุณปฏิเสธที่จะออกจากบ้านโดยสมัครใจ เจ้าหน้าที่จะเป็นผู้ดำเนินการตามขั้นตอน

✔เจ้าของ.

เจ้าของทรัพย์สินสามารถถูกไล่ออกได้ในบริเวณเดียวกันหากได้รับการพิสูจน์ในศาล ข้อแตกต่างที่สำคัญระหว่างขั้นตอนนี้คือ การเพิกถอนการเป็นเจ้าของเป็นไปได้เฉพาะเมื่อมีการชำระมูลค่าตลาดของทรัพย์สินหลังการขายทอดตลาดเท่านั้น

○ วิธีพิสูจน์ความมีอยู่ของเหตุผลและเหตุผล

ในการรวบรวมฐานหลักฐานจำเป็นต้องปฏิบัติตามอัลกอริธึมการดำเนินการบางอย่าง ดังนั้นหากมีการละเมิดกฎที่กำหนดไว้จำเป็นต้องโทรหาเจ้าหน้าที่ตำรวจท้องที่ซึ่งจะบันทึกข้อเท็จจริงนี้ ในศาล ระเบียบปฏิบัติดังกล่าวและค่าปรับทางปกครองที่ออกให้จะกลายเป็นเหตุผลหนึ่งที่ทำให้การกระทำของโจทก์ถูกต้องตามกฎหมาย

นอกจากนี้ยังจำเป็นต้องทำงานร่วมกับบริษัทจัดการและการตรวจสอบที่อยู่อาศัย โทรหาพนักงานของสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยา - ควรแนบรายงานของพวกเขาไปกับวัสดุเคสด้วย

หลักฐานในกรณีดังกล่าวอาจเป็นการถ่ายทำที่บันทึกพฤติกรรมที่ไม่เหมาะสมของพลเมือง สภาพพื้นที่อยู่อาศัยของเขา การสนทนาเชิงป้องกัน ฯลฯ

1. อิวาโนวา ไอ. ฉันซื้ออพาร์ทเมนต์และซ่อมแซมตามที่จำเป็น หลังจากผ่านไประยะหนึ่ง จุดชื้นก็ปรากฏขึ้นบนเพดานอันเป็นผลมาจากการที่เพื่อนบ้านด้านบนปิดก๊อกน้ำไม่ตรงเวลา บุคคลนี้ดำเนินชีวิตแบบเมาสุราและปฏิเสธที่จะรับผิดชอบต่อผลที่ตามมาจากการกระทำของเขา เป็นผลให้พลเมือง Ivanova ต้องทำงานซ่อมแซมด้วยตัวเอง หลังจากผ่านไป 1.5 เดือน สถานการณ์ก็เกิดซ้ำอีก หลังจากนั้นจึงได้ยื่นคำร้องเรียกค่าเสียหาย อย่างไรก็ตาม สิ่งนี้ไม่ได้ให้ผลลัพธ์ใดๆ เนื่องจากเพื่อนบ้านไม่มีทรัพย์สิน สถานการณ์นี้คงอยู่เป็นเวลาหกเดือนในระหว่างที่ Ivanova ต้องประสบกับความสูญเสียซ้ำแล้วซ้ำอีก ด้วยเหตุนี้เธอจึงขึ้นศาลพร้อมคำร้องขอเพิกถอนพื้นที่อยู่อาศัยและปิดล้อมการกระทำเสียหายที่เกิดขึ้น โจทก์ได้รับการสนับสนุนจากเพื่อนบ้านรายอื่นอันเป็นผลมาจากการที่เพื่อนบ้านถูกลิดรอนพื้นที่อยู่อาศัยของเขาพร้อมค่าชดเชยตามจำนวนมูลค่าตลาด
2. เพื่อนบ้านของพลเมือง Nikolaev บนท่าจอดเรือตัดสินใจเลี้ยงสุนัขพันธุ์ต่อสู้ในอพาร์ตเมนต์ของเขา แม้ว่าจะไม่มีเสียงรบกวนจากพวกเขา แต่ Nikolaev ก็กลัวชีวิตและสุขภาพของตัวเองและครอบครัวเมื่อออกจากบ้าน เขาพยายามพูดคุยกับเพื่อนบ้านซ้ำแล้วซ้ำเล่า แต่ก็ไม่ได้ผลใดๆ เป็นผลให้ Nikolaev เรียก บริษัท จัดการและสถานีสุขาภิบาลและระบาดวิทยาซึ่งบันทึกข้อเท็จจริงที่ว่าที่อยู่อาศัยนั้นถูกใช้เพื่อวัตถุประสงค์อื่น ประมวลกฎหมายอาญาได้ยื่นฟ้องซึ่งเป็นผลมาจากการที่เพื่อนบ้านถูกลิดรอนทรัพย์สินและจ่ายค่าชดเชย