近年、ロシア経済のあらゆる部門における最大の成功は、おそらく建設によって達成された。 視覚的に観察しても、国全体が建設と改修中であることがわかります。 一見すると、この状況を見ると、ロシアは住宅建設の分野で世界の先進国に対する遅れを克服できると期待できる。 しかし、入手可能な事実は、ここの状況が他の経済分野よりもさらに悪い可能性があることを示しています。 したがって、ヨーロッパの基準によれば、建設活動は少なくとも1平方メートルでなければなりません。 一人当たり年間、つまり 住宅供給は毎年1平方メートルずつ増加するはずだ。 2005年、ロシアではわずか0.3平方メートルしか建設されなかった。 一人当たり。 国内の個々の地域を考慮すると、多くの地域では 1 人あたり 0.01 ～ 0.02 平方メートルのレベルに留まっています。 ロシア連邦の一部の経済的に発展した地域、たとえばモスクワとモスクワ地域は、2005年には欧州基準に大幅に近づき、1人当たり0.5平方メートルと0.8平方メートルに達した。 それぞれ。

しかし、民営化メカニズムを通じた所有構造の変化や住宅市場形成のための法的枠組みの創設によっても、住宅ストックの量はまだ劇的に増加しておらず、ロシアの住宅供給は先進国に比べて依然として極めて低い。 旧社会主義圏の国々（ポーランド、リトアニア、ラトビアなど）も同様の住宅不足の問題に直面していることに注意してください。

他国の住宅供給状況を踏まえて、私たちは次のような問いを自問する：国民一人当たり40平方メートルの住宅があれば、ロシアはどのくらいの量の住宅を建設し、どのくらいの期間で住宅ストックを増やすことができるだろうか。ドイツのように、または米国のように 65 平方メートルです。 同時に、私たちは事態の進展について 2 つのシナリオを検討します。1 つはロシアの新規住宅建設の規模が達成されたレベル (0.3 平方メートル/人) に留まる場合の悲観的なシナリオです。 ロシアの住宅建設の増加が欧州の基準（1人当たり1平方メートル）に達すると楽観的だ。

ロシアの人口を定数として考えると、現在の住宅建設規模（1人当たり0.3平方メートル）では、ドイツ人の住宅供給が安定すれば、64年後にのみドイツに追いつくことが可能であることがわかります。変わりません。 ドイツ連邦統計局によると、2003年から2005年にかけてのことであるにもかかわらず、これは事実である。 その建設活動は1人当たり0.3〜0.4平方メートルと推定されており、これはヨーロッパの基準からは非常に遠いです。 ドイツでは住宅の安全性が高いため、これを支払うことができます。 ロシアが欧州の建設活動基準（1人当たり年間1平方メートル）に達すれば、1人当たり40平方メートルという数字を達成することになる。 彼女には19年かかるだろう。 現在の建設活動による住宅供給に関するロシアと米国の差は147年と推定されている（悲観シナリオ）。 毎年粘り強く1平方メートルずつ建てると。 1 人当たりの新しい住宅の数を考えると、この期間は 44 年になります (楽観的なシナリオ)。

特定の中間開発シナリオが実際に実施されると仮定すると、この場合、ロシアと米国の間のギャップは95.5年となる。 現代の状況では、そのような遅れは修復できないようです。 このように、ロシアと世界の経済先進国との間に確認されている格差は非常に大きく、それを解消するには数十年にわたる積極的な住宅建設が必要となるだろう。 ついでに言っておきますが、私たちが分析している住宅部門は気候の影響を受けません。厳しい冬でもノルウェーのような北の国が国民への住宅供給の分野でリーダーになることを妨げなかったからです。

ロシアの住宅供給レベルを他国と正しく比較するには、考慮した指標に加えて、住宅の質も考慮する必要があります。 この特性は複雑で評価が難しいですが、老朽化し​​た住宅や老朽化した住宅の絶対的大きさや相対的大きさなどのパラメータとして利用できます。 10年間（1995年から2006年）の開発の結果に基づいて、老朽化および老朽化した住宅の量は2.5倍に増加し、国の総住宅ストックに占める割合は1.4％から3.1％に増加しました。 老朽化した老朽化した住宅ストックの割合が増加するにつれて、一人当たりの価値も増加します。

したがって、ロシアにおける住宅供給の量的増加は、住宅ストックの平均物理的減価償却の増加を伴う。

応急・老朽住宅の減容化は、老朽住宅の大規模修繕と新築住宅の建設の２つの方向から行われます。

CIS諸国の人口に対する平均住宅供給は依然として低い

ソビエト時代の統計（現代のロシアの統計と同様）では、人口の平均住宅供給量の指標が、人口の生活条件を一般的に特徴付けるために最も頻繁に使用されました。 これは、完全な国勢調査またはサンプル調査からのデータと、現在の会計データの両方に従って計算されました。 最初のケースでは、世帯 (家族) メンバーごとの総面積または居住空間の平均平方メートル数が示されました。 2 番目は、国、地域、都市、またはその他の地域単位の、特定の地域に永住する総人口のうち 1 人当たりの住宅ストックの平均規模です。

1989 年の全連合国勢調査によると、後に CIS のメンバーとなった連合諸国の人口に提供される住宅の平均は、1 人当たりの総面積が 10 ～ 20 平方メートルの範囲でした (図 1)。 これは、社会主義陣営を含むほとんどのヨーロッパ諸国に比べて著しく少ない。 住宅不足の深刻さを軽減するために、特別な住宅プログラムが開発・実施され、大量の住宅建設が積極的に行われた。 90年代に発注された新築住宅の量はほぼどこの国でも急激に減少したが、第1回国勢調査の結果が示したように、キルギスを除き、関連データが入手可能なすべての国で住宅の平均供給量は増加したが、キルギスでは変化がなかった。 - 1人あたり13平方メートル。 人口が減少している国（ベラルーシ、カザフスタン、ロシア、ウクライナ）だけでなく、人口が急速に増加している国（タジキスタン、程度は低いものの、2平方メートル）でも3〜4平方メートル増加した。メートル、アゼルバイジャン）。

図 1. 国勢調査データによる CIS 諸国の人口に対する住宅の平均供給量 (平方メートル) 一人当たりの総面積メートル

現在の住宅ストックと人口の計算によると、アゼルバイジャン、キルギスタン、タジキスタンを除くすべての CIS 諸国で、人口に対する住宅の平均供給量が急速に増加しました（図 2）。 CIS の平均では、1991 年末の 1 人当たりの総住宅面積は 16 平方メートルから、2005 年末には 19 平方メートルに増加しました。 2006 年の初めまでに、タジキスタンを除くすべての国で 1991 年末よりも高くなり、一人当たりの総住宅面積はそれぞれ 8.6 平方メートルと 9.5 平方メートルでした。 アルメニアとベラルーシでは、平均住宅供給量が1人当たり23平方メートルに達し、ウクライナでは22平方メートル、モルドバとロシアでは21平方メートルを超えた。

図 2. 現在の会計データによる、1991 年末、1995 年末、2000 年末および 2005 年末における CIS 諸国の人口に対する平均住宅供給量、平方メートル 一人当たりの総面積メートル

国際統計では、人口の住宅供給量が 1 人当たりの平方メートル数によって特徴づけられることはほとんどありません。 最も一般的に使用される指標は、部屋ごとの人数です。 したがって、国連人間居住計画 (UN-HABITAT) が採用しているスラム街に住むための基準の 1 つは、居住スペースが不十分であること、つまり 1 つのリビング ルームに 3 人以上がいることです。 また、欧州連合の統計委員会の基準によれば、各部屋に複数人がいる場合、住宅は過密状態とみなされます。 この観点から、部屋数ごとの住宅敷地の分布に関するデータは興味深いものです（図3）。 旧ソ連の諸共和国や旧社会主義陣営の一部の国など、ほとんどの国の住宅ストックは、わずか 1 ～ 2 部屋からなる住宅が圧倒的に多く、住宅設備がほぼ完全に欠落しているのが特徴である。部屋数が5室を超える場合。 そして、ソビエト時代に建設または近代化された住宅ストックについて言えば、多数のリビングルームを備えたアパートは言うまでもなく、4部屋のアパートはまれでした。 多くの CIS 諸国、主に中央アジア諸国では、世帯の平均規模が欧州連合およびアメリカ諸国の平均世帯規模を著しく上回っていることを考慮すると、この国の人口に対する住宅の平均供給量は、 CIS 諸国は、独立存続期間中の成長にもかかわらず、依然としてかなり低い水準にあります。

図 3. 一部の CIS 諸国および世界のその他の国における住宅施設の部屋数の分布 (%)

4 - トルクメニスタン - 2003 年末。
5 - 数字で見るヨーロッパ。 ユーロスタット年鑑 2006 ～ 2007。 123ページ。

住宅を購入したり建てたりできない人々のための住宅は、世界中の多くの国が解決に努めており、程度の差はあれど成功しています。 たとえば、裕福なヨーロッパでは、公営住宅がすでに住宅ストック全体の最大 30% を占めています。 多くの国では、社会の低所得層の住宅問題を解決するために建築家が招かれています。公営住宅は、一般的な福祉を背景に貧弱で粗末に見える必要はありません。 別のアプローチもあります。それは、美的魅力を考慮せずに、安価な標準住宅を複製することです。 世界のさまざまな国における公営住宅がどのようなものかを見てみましょう。

誰が公営住宅に入居する権利を持っていますか?

ベラルーシの公営住宅は、障害者や孤児など社会的に弱い立場にある国民が利用できる。 無期限のリースベースで平方メートルが提供され、料金は光熱費のみを支払います。 このような住宅は民営化、寄付、売却することはできません。

公営住宅は他の典型的なものと同じように見えます。 これらは、新しい建物や流通市場にある普通のアパートです。

ベラルーシでは、中国からの技術的・経済的援助を利用して、社会的弱者専用の住宅が建設されている。 過去 2 年間で、そのような住宅はすでに 16 棟建設されており、全国でさらに 22 棟建設される予定です。 ちなみに、このような80戸のアパートの建物は2019年にミンスクに登場します。 中国の支援による「社会住宅建設」プロジェクトの下、5,000戸の社会住宅アパートが建設される。
ベラルーシのソ連離脱発表以来、治安部隊や当局者に与えられた住宅もあります。 公営住宅とは異なり、毎月家賃を支払う必要があります。

ベラルーシ人も外国で公営住宅の建設に携わった経験があることを付け加えておきたい。 ベネズエラでは、私たちのベルザルベシュストロイは、ベネズエラ人に住宅を提供するためにウゴ・チャベスの下で始まった大規模プロジェクトに参加しています。 最新の成果の中には、パロ・ネグロ市の公営住宅地区があります。 私たちの建設業者は 115 軒の 5 階建ての家を建てました。 マドゥロ大統領は合計300万戸のアパートを建設すると約束している。

ソーシャルとは無料を意味するものではありません

ヨーロッパでは、公営住宅が住宅ストックのかなりの部分を占めています。 オランダではほぼ36％、スペインでは30％、ドイツ、フランス、イギリスでは20％を超えています。

ヨーロッパ人にとって、ソーシャルとは自由を意味するものではありません。 国は住居費を補助したり、固定家賃で住居を提供したりします。 公営住宅の提供の主な基準は、家族一人当たりの収入です。

たとえば、援助を申請するには、1人の場合の最低月収は870ユーロを超えてはならず、2人の場合は1200ユーロを超えてはなりません。 失業者は公営住宅に入居する権利もある。1人なら45平方メートル以下、2人なら60平方メートル以下、3人なら75平方メートル以下、4人なら90平方メートル以下。 場合によっては、政府が家賃を全額負担することもあります。

仕事も定期収入もない場合は、公営住宅（国から一部補助）の賃貸住宅に申し込むこともできる。 ただし、最初は列に並んで約1年待つ必要があります。 低所得世帯（年間 34,678 ユーロ未満）にも公営住宅の権利があります。

フランスでは、子供が 1 人いる家族は、総収入が月あたり 2,880 ユーロ未満の場合、住宅補助を利用できます。 しかし、公営住宅を手に入れるのはそれほど簡単ではありません。大都市では長い行列ができています。 パリでは平均して6〜10年待ちです。 小さな町ではもっと簡単です。公営アパートの最大 20% が空室の町もあります。

約100万人のデンマーク人が公営住宅に住んでいます。 法律により、収入や市民権に関係なく、デンマークの居住者（国に 3 か月以上住んでいる人）は、その権利を有します。 行列自体はありませんし、宿泊施設も選択できます。 ちなみに、デンマークは人口平方メートルの点で世界で最も豊かな国の一つです。 人口 1,000 人あたりの住居数は 475 です。 1人当たりの平均住宅面積は52平方メートル。

多くの国では、公営住宅の不足の問題は通常、建築家の助けを借りて解決されることに留意すべきである。 したがって、彼らのデザインによる家は、発展途上国の高級住宅よりも良く見えることがあります。 社会構築では、アーキテクチャ、効率、品質など、相容れないものを組み合わせることができます。

アメリカ合衆国

これは、ホームレスの人たちに賃貸することを目的とした 2 つのアパートからなるプレハブの建物です。 イェール大学の卒業生によって設計、製作されました。

低所得者向けの2戸建てアパート。 各ブロックにはベッドルーム 2 室と広々とした共用エリアがあります。 カンザスシティ大学の学生によって設計および建設されました。

イギリス

ハンニバル・ロード・ガーデンズ・プロジェクト。

この 8 ユニットのロンドン タウンハウスは、手頃な価格の公営住宅として販売されています。 各アパートメントには 4 ～ 6 のベッドルームがあります。 住宅問題を抱えている大家族が優先されます。

建築局ピーター・バーバー・アーキテクツはロンドン市当局からの別の注文を完了し、ホームレス向けのホステルを建設した。 専用バスルーム付きのシングル「ルーム」が 52 室あります。 14 室は 2 か月間の「認定」滞在向けで、34 室は 1 ～ 1.5 年間の滞在を想定しており、残りは緊急事態用です。 複合施設の住民のかなりの部分がアルコール依存症や薬物依存症に苦しんでいる、あるいは現在苦しんでおり、多くの人が精神疾患を患っており、大多数が失業している。

昨年、ロジャース スターク ハーバー + パートナーズは、36 のプレハブ モジュールで構成される初の低所得者向け住宅開発をミッチャムに引き渡しました。 定住地を持たない若者を含む独身の低所得英国人には、別々のアパートを取得する機会がある。 アパートは市場家賃の 65% で借りることができます。

フランス

サント郊外のボワジエ地区は、1970 年代から社交的な地区とみなされてきました。 40年後、改修と拡張が行われ、30戸のアパートメントを備えた新しい複合施設「ホワイトクラウズ」がそこに登場しました。 プロジェクト - Poggi & More 建築局。

RMDM 建築家のプロジェクトに従って、パリの旧市街の 1 つに、それぞれ 5 つのアパートメントからなる 2 つの家が建てられました。 低所得世帯向けに設計されています。 家の外側は穴あきカーテンパネルで仕上げられており、その一部は自動開閉スクリーンとして設計されています。

チリ

チリの木材会社は、エレメンタルスタジオの建築家に、25,000ドル以下の費用で、オーナーが資金を積み上げれば完成する可能性のある従業員用の家のプロジェクトを開発するよう依頼しました。 初期の設計では、1 階にキッチン兼ダイニング ルーム、2 階に 2 つのベッドルームが含まれていました。 必要に応じて、2 番目の「空の」半分を使用して、1 階に共有ルームを作成し、2 階にさらに 2 つの寝室を作成できます。

メキシコ

同様のプロジェクトが、貧しいメキシコ人のために Elemental スタジオによって開発および構築されました。
住宅はシンプルな構造で低コストで、アパートあたり2万ドルです。

ただし、このような住宅には明らかな利点があります。将来的には居住者自身がスペースを拡張することが可能です。

ベルギー

建築スタジオ Volt Architecten は、ソーシャルワーカー向けの 14 戸のアパートからなる集合住宅プロジェクトを開発、実施しました。

屋根付き駐車場を介して相互接続された住宅ユニットは、中庭を形成する 2 つの細長いボリュームを形成します。 田舎の閉鎖的な団地をイメージした建築です。 このプロジェクトの主な材料はレンガです。

スロバキア

4階建ての住宅「ポラリス」は、ナイス・アーキテクツによって設計されました。 ブラチスラヴァから 25 キロ離れた小さな町セネツに位置し、9 つのアパートメントがあります。 それぞれの面積は50平方メートル強です。 この家には低所得世帯が住んでいます。

スロベニア

リュブリャナ郊外に、オフィスは若い家族向けの低予算のコテージで構成される村を設計しました。 このプロジェクトは、郊外住宅向けの低予算建築のカテゴリーに属します。 各コテージの面積は110平方メートルです。

ブラジル

サンパウロ郊外に建てられた2棟の建物からなる集合住宅。 各建物には 4 つの住居セルがあり、2 階建ての 3 部屋のアパートです。

スペイン

RipollTizon スタジオによるサ ポブラ市の公営住宅。 中庭付きの19戸のアパートメントからなる住宅用建物。 木製のブラインドで覆われた狭い窓はまばゆい白で、地元の建築によく溶け込んでいます。

ミエールにあるジグザグ アーキテクチュラのモダンなアパートメントの建物は、スペインの山々の間にある絵のように美しい渓谷にあるブロック全体を占めています。

そして、これも公営住宅です。

オランダ

2 つの建物と 35 の住宅街区からなるこの複合施設は、フローニンゲンの戦後地域全体の再構築プロジェクトの一部となりました。 全体的な外観と雰囲気を維持する必要があるため、慎重なデザインアプローチが必要でした。 この複合施設は社会的弱者への賃貸を目的としています。

ベトナム

これも住宅であり、熱帯気候での大量建設を目的としています。 推定コストはわずか 2,500 ドル、建設期間は 25 日で、プロの建設業者の関与なしで独立して建設できます。 頭上に屋根がない人には他に何が必要でしょうか？

この記事では、主要先進国の住宅事情を3つの主な基準に基づいて比較している。

• バシコルトスタン共和国の住宅市場と人口の生活条件の分析
• バシコルトスタン共和国における失業率、貧困レベル、住宅供給レベルの関係
• ロシア連邦の都市および地方の住宅ストックの改善
• ロシア連邦における科学社会分野の労働者の平均月給の統計分析

先進国とは、高いレベルの経済的および社会的発展と、高い一人当たりGDPを特徴とする国です。 現在、世界には約60の先進国があります。 これらの国は大部分を占めているわけではありませんが、世界の工業生産高の 60% 以上、農業生産高の 40% 以上を占めています。

現在、世界には約60の先進国があります。 これらの国は大部分を占めているわけではありませんが、世界の工業生産高の 60% 以上、農業生産高の 40% 以上を占めています。
すべての先進国は非常に高い生活水準を持っていますが、このグループは均質ではありません。

グループ7（G-7）の国々（米国、日本、フランス、ドイツ、イタリア、カナダ、英国）は、世界で最も先進国のグループであり、世界経済に多大な影響力を及ぼすことができます。そして政治。 これらは世界の GDP の 47%、国際貿易の 51% を支えています。 これらの州は、1975 年以来毎年開催されているサミットで経済財政政策を調整しています。 7大先進国のうち4か国が位置する欧州大陸で最も重要な連合は15か国からなる欧州連合であり、世界のGNPの21%と輸出の41%を提供しています。

西ヨーロッパの経済先進国（オランダ、アイルランド、オーストリア、デンマーク、スイス、スウェーデン、ノルウェーなど）は一人当たりGDPが高く、世界経済において重要な役割を果たしています。 しかし、各国それぞれの政治的・経済的役割はそれほど大きくありません。 この状況は、これらの国の領土と人口が比較的小さいこと、およびその他の理由によるものと考えられます。

満足のいく住宅条件に住むことは、人間の生活の最も重要な要素の 1 つです。 シェルターは避難場所などの基本的なニーズを満たすために不可欠な要素ですが、それは単に 4 つの壁と屋根だけを指すわけではありません。 住宅は人々が眠り、リラックスできる場所であり、安全でプライバシーがあり、家族を養える場所でなければなりません。 これらすべての要素が部屋を家にします。 そしてもちろん、人々が十分な住宅条件を得る余裕があるかどうかという問題もあります。

住宅条件を検討する際には、1 人当たりの平均部屋数や、基本的な公共設備が利用できるかどうかなどのパラメータを評価することが重要です。

住宅の部屋数をそこに住んでいる人の数で割ると、人々が窮屈な環境で暮らしているかどうかがわかります。 混雑した生活環境は、人の身体的および精神的健康、他者との関係、および子供の発達に悪影響を与える可能性があります。 さらに、窮屈な生活環境は、しばしば上下水道システムの不十分な運用を伴います。 OECD 諸国（経済協力開発機構 (OECD) - 代表民主主義と自由市場経済の原則を認める経済的に先進国の国際国家間組織） この家には 1 人あたり平均 1.8 部屋あります. 基本的なユーティリティについて , OECD諸国では人口の97.6%が水洗トイレのある家に住んでいます。

住宅費は家計の大きな割合を占め、多くの個人や家族にとって最大の出費であり、これには家賃、ガス、電気、水道、家具、リフォーム費用などの項目も含まれます。 OECD 諸国では、家族が平均して支出するのは次のとおりです。 住宅費に対する税引後の調整後の総収入の 18%。

いくつかの国におけるこれらの指標の値を表1に示します。

表 1. 一部の先進国の住宅事情

* - (家の中に水洗トイレがある人の割合)

**- (税引後の調整後純世帯収入に対する住居費の比率)

提示されたデータは、世界の最も先進国では、1 人あたりの部屋の数が 2.0 部屋以上であることを示しています。 住宅供給の最高値と最低値を持つ 2 か国を比較してみましょう。 これらはそれぞれカナダとオーストリアです

したがって、カナダでは、家には平均して 1 人あたり 2.5 の部屋があります。, これはOECD平均の1人当たり1.8室を上回り、OECD諸国の中で最も多い。 基本的なユーティリティに関しては、 カナダの人口の99.8%は水洗トイレのある家に住んでいます, これは、OECD 平均の 97.6% を上回っています。 住宅費に関して、ここの家族は平均して支出します 住宅費に対する税引後の調整後総利益の 21% , これはOECD平均の18%よりも高いです。

オーストリアでは平均的な家には1人あたり1.6部屋ありますが、これは、OECD 平均の 1 人あたり 1.8 室よりわずかに少ないです。 基本的な共用設備の基準によると、 オーストリアでは国民の99.0%が水洗トイレ付きの家に住んでいます , これはOECD平均の97.6%よりも高いです。

公共施設を比較すると、ほぼすべての国で 99.70% という同じ指標が得られます。

日本は最も低い率です。 日本の人口の93.6%は水洗トイレ付きの家に住んでいます, これはOECD平均の97.6%よりも低いです。

比較のために、ロシア連邦では、家族が平均して 1 収入の1%、つまり OECD平均の18％を下回っています。

ロシアで 平均して 1 人あたり 0.9 部屋ありますつまり、OECD 平均 (1.8 室) よりもはるかに少ないことになります。 あ 水洗トイレのある家に住んでいる ロシア人口の84.9%, これはOECD平均の97.6%よりも大幅に低いです。

先進国における住宅供給のレベルは、量的にも質的にもロシアよりもはるかに高い。

そして、ロシア全体でも私たちの共和国でもこの状況を改善するために多くのことが行われていますが、遅れは依然としてかなり大きいです。 これは、領土の広大さや不十分な経済発展など、多くの要因によるものです。

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7. http://www.oecdbetterlifeindex.org/ru/topics/housing-ru/

私は世界のさまざまな国の住宅所有者の割合に関する情報に興味がありました。 私は情報を厳選しましたが、自分自身の住宅の供給レベルが必ずしもその国の幸福に依存するわけではないことを発見して驚きました。

西ヨーロッパの国々を見てみましょう。

「2010年のフランスの住宅所有者数は、ユーロ圏諸国の平均60.1％に対し、住宅所有者の割合は55.3％にとどまった。オーストリアとドイツだけがこの数字はさらに低い（それに応じて47.7％と44.2％）。ドイツでは家賃が厳しく規制されており、これがドイツ人の住宅購入を奨励するものでは決してないことに注意してください。

スイスでは、マイホームに住んでいる人口はわずか約 5% ですが、オランダ、アイスランド、スウェーデン、デンマークでは不動産所有者の 8% から 10% が住んでいます。 アパートに住んでいるヨーロッパ人が最も少ないのはノルウェーで約5％、イギリス、ベルギー、オランダで約10％です。

"米国の住宅所有率は18年間で最低水準に達した。

米国勢調査局によると、2014 年第 2 四半期の時点で、マイホームを所有しているアメリカ人はわずか 64.7% であり、人口の 3 分の 1 以上 (35.3%) が借家人です。 この点において、米国は西ヨーロッパ諸国とほとんど変わりません。 したがって、英国では所有者の 69%、オランダでは 60%、オーストリアでは 55% となっています。 ドイツとスイスではさらに少なく、それぞれ46％と39％です。

住宅価格の上昇と融資条件の逼迫は、人々が住宅の購入を先送りし、賃貸を好む理由の一つとなっている。 米国では、住宅所有率は1995年第3四半期以来の最低水準に達し、2004年以降は減少傾向にある。

住宅所有者の割合は年齢によって異なります。35 歳未満のアメリカ人では、35.9% だけが自分の不動産を所有していますが、65 歳以上では 80.1% が不動産を所有しています。

アメリカで住宅を借りるのにかかる費用を見てみましょう。

米国で家を借りる平均費用

以下に提供されます 米国における追加サービスへの月平均支出額、基本料金に従って。 計算には、面積85平方メートルのアパートが採用されました。

住宅の家賃が最も高いのはニューヨークとサンフランシスコで、これらの都市に住むと、市内中心部のワンルーム アパートに平均 2,800 ドルから 3,000 ドル支払わなければなりませんが、同じアパートでも約 1,000 ドル安くなります。はずれに。

したがって、アメリカの大都市で良い住宅を借りるには、かなりの金額を割り当てる必要があります。